Kavgolovskoje järve linn 78. KP "Kavgolovskoje järv

KP "Kavgolovskoje järv" on lõpetatud projekt. Kõik lubatud kommunikatsioonid ja sisetaristu rajatised on üle antud, jääb üle vaid ülejäänud 6 objekti elluviimine. Lisaks mitte kõige hullem. Vabad krundid asuvad maanteest eemal, metsa lähedal, neli neist asuvad servas ehk neil pole vähemalt ühel pool naabreid.

Siinne maa pole odav. peal Sel hetkel minimaalne hinnasilt on 2 miljonit rubla 12 aakri kohta. Seetõttu lahknevad partiid aeglaselt – viimase aasta jooksul osteti neid vaid neli. Lisaks vaatamata 20 km. kaugus ringteest, Toksovo piirkond loetakse reeglina alaliseks elamiskohaks. Sellega seoses on gaasipuudus üks peamisi põhjusi, miks kliendid võivad keelduda Kavgolovskoje järves asuva krundi ostmisest. Gaasipaagi või elektriseadmete kasutamine suurte majade kütmiseks on kallis rõõm. Kuid on täiesti võimalik, et järgmise kahe-kolme aasta jooksul olukord kütusega selles suvilakogukonnas muutub. Arendaja sõnul lubavad nad 2021. aastal rajada piiri äärde gaasitoru – ettevõtte rajatise, mis asub Kavgolovskoje järvest üle tee. Kui tehnilisi takistusi pole, tundub võrguühendus tõenäoline. Kuigi arendaja ei anna mingeid lubadusi.

KP edukat asukohta mainiti varasemates arvamustes. Need, kes on neis paikades käinud, võivad kinnitada looduse ilu ja mis kõige tähtsam – äärelinna piirkondade head ökoloogilist keskkonda. Viimasest annab tunnistust fakt, et KP-st kilomeetri kaugusel asuvad Kurgolovskoje ja Kavgolovskoje järved arvati 2019. aasta suvel Leningradi oblasti ametlikult ujumiseks lubatud veehoidlate hulka. Kui lisada sellele hea transpordi kättesaadavus ja Toksovo arenenud infrastruktuur, siis paistab Kavgolovskoje järve KP väljavaade järgmise pooleteise aasta jooksul pääseda ettevõtte valminud objektide nimekirja.

Klientidele, kes ei soovi osta maad ilma gaasita, võib arendaja pakkuda naabruses asuvat suvilaküla, mille esimene etapp asub Kurgolovski veehoidla rannikuvööndis. Tõsi, sealne hinnasilt algab 4,2 miljonist rublast 11,37 aakri eest. Demokraatlikum kulu sisse. Gaasitoruga ühendamise eest küsib ta 350 tuhat rubla, tänane miinimumpakkumine on 12 aakrit 1,76 miljoni rubla eest. Sama suure hulga jaoks kuluvad need alates 1,4 miljonist rublast. Kütust lubavad anda, aga seni saavad elanikud hakkama elektri, küttepuude ja muude vahenditega. Aastal 238 ruutmeetri suuruse suvila ja 15 aakri suuruse maaga on mitu majapidamist, kus on sisekujundus ja täielik kommunikatsioonide komplekt hinnaga 7,2.

Arvamus, juuli 2018:

Väga väärt projekt. Künklik maastik ja järve lähedus lisavad sellele atraktiivsust. Ettevõte "CITY 78 maakinnisvara" oma ülesannetega hakkama saanud. Küla areneb. Uutest infrastruktuurirajatistest märgime siinkohal välja tenniseväljaku. "Kavgolovskoje järv" on selge dacha-suunitlusega, kuid väike kaugus linnast võimaldab meil seda küla pidada ka alaliseks elupaigaks väljaspool linna. Siinkohal tuleb aga arvestada, et majade ülalpidamine külmal perioodil ei ole kõige odavam, kuna külas pole veel magistraalgaasi. Tulevikus see ilmselt ilmub, kuid praegu pole gaasivarustuse ühendamise ajastuse osas selgust. Samas ei võtnud arendaja sellega mingeid kohustusi.

Külaskäik jätab meeldiva mulje. Siin elab juba palju inimesi (elab üle 110 pere). Omanikud varustavad ja kaunistavad oma majapidamisi. Kellelegi ei pruugi meeldida ühtse stiili puudumine (ehitatavatele suvilatele ei kehtinud ranged nõuded), kuid teisalt tajutakse nendel küngastel majade mitmekesisust väga orgaaniliselt.

Müük sisse "Kavgolovski järv" lõpule lähedal. Üle 95% maatükkidest on müüdud. Juuli esimesed kümme päeva on vaba 10 krunti. Muud praegused pakkumised selles asukohas hõlmavad külasid ja. Ja ka küla on ettevõtte CITY 78 Country Real Estate teine ​​projekt.

Arvamus (märts 2015):

Müük külast kulgeb tavapärases tempos: kaks aastat pärast müügi avamist jäi omanikuta 46 maatükki - umbes veidi alla kolmandiku. kokku krundid. Viimase 12 kuu jooksul tehtud märgilistest töödest võib märkida küla elektrifitseerimist.

Arvamus (september 2013):

Tööd kommunikatsioonide rajamisel on lõpusirgel, mis on üsna kooskõlas arendaja deklareeritud plaanidega. Aasta jooksul müüs arendaja 130 müügiks pakutud objektist üle 60% – väga head müügihinnad. Küla ennast ehitavad aktiivselt juba krundid ostnud kliendid.

Arvamus (august 2012):

Küla "Kavgolovski järv" nende järjestikused hallid ja ilmetud selle piirkonna eeslinnaprojektid on välja kukkunud. Siin on tunda terviklikku arenduskäsitlust ja vähemalt mõningast kindlustunnet arendaja usaldusväärsuses, kellel on kogemusi äärelinna turul. Künklik piirkond, mõnest piirkonnast on näha Kavgolovskoje järv. Hea asukoht, läheduses Toksovo, järv, suusakeskused. Selle taustal tundub meile üsna õigustatud saja ruutmeetri maksumus 150 000 rubla.

"Järveresidents" - ideaalne koht mugavaks eluks ja sportimiseks. Just siin saate realiseerida seda, mida olete alati soovinud, kuid mille jaoks ei olnud metropoli tingimustes piisavalt aega. Et olla terve ja hoida end sees spordirõivad Sa ei pea spetsiaalselt kuhugi reisima. Kõik on lähedal.

Talvine asukoht suvilaasula "Elukoht järve ääres"- suusa- ja suusaturism Peterburi ja Leningradi piirkond. Väga lähedased on populaarsed kuurordid"Okhta-Park" ja "Northern Slope". Lapsed saate hõlpsalt suuskadele või lumelaudadele panna. Samuti piirneb "Residence'i" territoorium olümpiatalispordi keskusega, siin on kuulsad suusanõlvad. "Residendi" kruntide omanikele saab olema oma suusarada, mida mööda saab sõita väljaspool suvilaküla ja mis lülitatakse üldvõrku suusanõlvad piirkond.
Suvel on see tõeline kuurort veekogu ääres. Suvilaküla elanikel on oma privileegid - puhas ja mugav rand, järveäärne promenaad, vaba aeg vee peal (paadid, katamaraanid, wake-surf, populaarsust koguv sup-surf ja palju muud).

Turvalisus küla "Elukoht järve ääres" tagama kaks turvaposti, ööpäevaringne patrullimine territooriumil, videovalve ja piirdeaed ümber küla perimeetri.
Kõik küla teed on asfaltkattega ja pimedal ajal valgustatud.

Kahekorruselised majad on ehitatud klassikalises stiilis, liimpuidust taladest. Olemas on rõdud, terrassid, kaminakohad, riietusruumid. Majapidamiste pindala on 156-255 ruutmeetrit. Paigaldatud puittrepp, mis viib teisele korrusele. Kööginurgad on ühendatud elutoa ja söögitoaga.

Paigaldatud on laiad pinnasteed, mis asfalteeritakse 2017. aasta lõpuks. Rannikuala haljastatakse, pakkudes randu ja paatide sildumiskohti. Plaanitud avada lasteaed ja koolid, hakkab tööle laste-, spordiväljakute territooriumil. Juurdepääsu kontrollib sissepääs ühe kahest kontrollpunktist läbipääsuga.

Vsevoložski linnakohus jättis rahuldamata Vsevoložski prokuröri hagi Leskolovski maa-asula saadikutekogu vastu. Prokurör palus tühistada saadikute otsuse asula üldplaneeringu kinnitamise kohta maatüki määramise osas, ettevõttele kuuluv Linn 78 maamõisa”, osaluse City 78 tütarettevõte, asulate maadele. Alale ehitab arendaja suvilaasula “Kavgolovskoje järv. Maaelukoht.

Nagu kohtuotsuses märgitud, ostis 2010. aastal piirkonna administratsiooniga sõlmitud kokkuleppe alusel selle põllumassiivi Ruchii Breeding Plant CJSC. Seejärel jagas ettevõte krundi, mille üks osa 2014. aasta detsembris müüdi City 78 äärelinna kinnistule. Tehing registreeriti Rosreestr. Pärast seda arvati maatükk saadikute otsusega Leskolovsky maa-asula piiridesse.

Kuid pärast müügi avamist külas komitee eest loodusvarad Leningradi oblast esitas vahekohtusse hagi, milles nõudis linna 78 äärelinna kinnistu maa omandiõiguse äravõtmist, kuna see jäi väidetavalt metsafondi osaks. Arendaja sõnul pidid ametnikud veel 2010. aastal eramaa krundi väljanägemise tõttu metsafondi piire muutma, kuid seda nad ei teinud.

Prokuratuur viis kohtu raames läbi auditi ja leidis, et üldplaneeringut muudeti vastavalt seadusele. Lisaks ei leidnud prokuratuur alust meetmete kasutuselevõtuks seoses arendaja poolt krundil toimunud puude langetamisega. Sellest tulenevalt tegi järelevalveasutus ametnikele ülesandeks kõrvaldada arendaja krundil metsafondi maade kattuvus.

2016. aasta aprillis jäeti loodusvarade komisjonile esitatud nõue rahuldamata. Sama aasta augustis ja novembris jätsid kõrgema astme kohtud komitee kaebuse ja kassatsiooni rahuldamata.

Samal ajal, 2015. aasta kevadel, nõudis Vsevoložski prokuratuur paralleelselt komitee hagiga kohtu kaudu Leskolovsky asula üldplaneeringu muudatuste tühistamist.

Pärast seda, kui kohus jättis kõigis kolmes astmes rahuldamata komitee hagi City 78 Country Property vastu, jätkas Vsevoložski linnakohus prokuratuuri hagi arutamist ja keeldus 2016. aasta detsembri lõpus seda rahuldamast. Kuu aega hiljem otsus jõustus.

“Ootasime just selliseid kohtulahendeid, sest City 78 tegutseb eranditult õigusvaldkonnas. Nüüd arendame aktiivselt suvilaküla "Kavgolovskoje järv" infrastruktuuri. Maaresidents" ja on valmis pakkuma ostjatele ainulaadseid maatükke, millel on pealegi kõrgeim õiguskaitse.

tegevdirektor

"Linna 78 äärelinna kinnisvara"

Oleg Smolin.

Valige veatekstiga fragment ja vajutage Ctrl+Enter

Suvila külaäriklass "Kavgolovski järv" asub Vsevolozhski rajooni territooriumil, 21 km kaugusel ringteest, lähedal asulad Toksovo ja Hittolovo, vähem kui 1 km. Kavgolovski järvest. Projekti juhib arendaja "LINN 78 Maakinnisvara".

küla piirkond, kogupindalaga 26 hektarit, sisaldab 165 individuaalarenduseks mõeldud krunti. Kruntide pindala on 10-40 aakrit. Kõikidel kruntidel on individuaalne tunnistus ja katastripass. Lahtri minimaalne maksumus on 180 000 rubla. Tehniline tugi Asulas on elektrivarustus võimsusega 5 kW krundi kohta (võimalik lisatasu eest võimsust tõsta kuni 15 kW), tsentraalne veevarustus ja lokaalne kanalisatsioon.

Projekti järgi rajati külale piirdeaed, haljastati siseteed laiusega 6 m, toimis tänavavalgustus, rajati tenniseväljak, projekteeriti lastespordiväljak. Nad tegutsevad küla territooriumil ööpäevaringne teenindus turvalisus ja oma tegevuskorraldus. Külas on sissepääsugrupp külaliste parkimisega. Suvilaküla vahetus läheduses (10-15 minutit transpordiga) asub Kavgolovskoje järv, Meelelahutuskeskus"Ohta park", SKA baas ja suusakeskus"Põhja kalle".

Küla on kasutusele võetud, arendaja müüb viimased krundid.

2017. aastal haldusfirma "Linn 78" andis küla taristu omanike kooperatiivi bilanssi.