Kavgolovskoje jezero město 78. KP "Kavgolovskoje jezero

KP "Kavgolovskoye Lake" je dokončený projekt. Všechny slíbené komunikační a vnitřní infrastrukturní zařízení jsou předány, zbývá pouze realizovat zbývajících 6 lokalit. Také ne nejhorší. Volné pozemky se nacházejí ve vzdálenosti od dálnice, v blízkosti lesa, čtyři z nich se nacházejí na okraji, to znamená, že nemají sousedy alespoň z jedné strany.

Pozemky zde nejsou levné. Na tento moment minimální cena je 2 miliony rublů za 12 akrů. Proto se losy pomalu rozcházejí - za poslední rok byly zakoupeny pouze čtyři. Navíc i přes těch 20 km. vzdálenost k silničnímu okruhu, oblast Toksovo, je zpravidla považována za místo trvalého pobytu. Nedostatek plynu je v tomto ohledu jedním z hlavních důvodů, proč mohou zákazníci odmítnout nákup pozemku v Kavgolovskoye Lake. Použití plynové nádrže nebo elektrických spotřebičů k vytápění velkých domů je drahé potěšení. Je ale dost možné, že v příštích dvou třech letech se situace s palivy v této chatové obci změní. Podle developera slibují v roce 2021 vybudovat podél hranice plynovod - zařízení společnosti, které se nachází přes silnici od jezera Kavgolovskoye. Pokud neexistují žádné technické překážky, připojení k síti vypadá pravděpodobně. Přestože vývojář nic neslibuje.

Úspěšné umístění KP bylo zmíněno v předchozích stanoviscích. Kdo na těchto místech byl, může potvrdit krásu přírody a hlavně dobré ekologické prostředí pro příměstské oblasti. O tom druhém svědčí skutečnost, že jezera Kurgolovskoye a Kavgolovskoye, ležící kilometr od CP, byla v létě 2019 zařazena mezi nádrže Leningradské oblasti oficiálně povolené ke koupání. Přidáme-li k tomu dobrou dopravní dostupnost a rozvinutou infrastrukturu Toksova, rýsuje se vyhlídka Kavgolovskoje KP v příštím roce a půl na seznam dokončených objektů společnosti.

Pro klienty, kteří nechtějí kupovat pozemek bez plynu, může developer nabídnout sousední chatovou vesnici, jejíž první etapa se nachází v pobřežní zóně nádrže Kurgolovsky. Je pravda, že cena začíná od 4,2 milionu rublů za 11,37 akrů. Více demokratických nákladů v. Za připojení k plynovodu žádá 350 tisíc rublů, minimální nabídka pro dnešek je 12 akrů za 1,76 milionu rublů. Za hodně stejné velikosti v "berou z 1,4 milionu rublů. Slibují, že zajistí palivo, ale zatím si obyvatelé vystačí s elektřinou, dřívím a dalšími prostředky. V „je několik domácností s výzdobou a kompletní sadou komunikací za cenu 7,2 za chatu 238 m2 a 15 akrů půdy.

Stanovisko, červenec 2018:

Velmi záslužný projekt. Kopcovitý terén a blízkost jezera mu přidává na atraktivitě. Společnost "CITY 78 Country nemovitosti" zvládali své úkoly. Obec se rozvíjí. Z nových infrastrukturních zařízení zde zaznamenáváme podobu tenisového kurtu. "Kavgolovskoye Lake" má jasnou orientaci na dacha, nicméně malá vzdálenost od města nám umožňuje považovat tuto vesnici za místo pro trvalý život mimo město. Zde je však třeba vzít v úvahu, že údržba domů v chladném období nebude nejlevnější, protože v obci zatím není zaveden hlavní plyn. V budoucnu se pravděpodobně objeví, ale v současné době není jasné načasování připojení dodávky plynu. Developer si z toho ale nevzal žádné závazky.

Při návštěvě obce zanechává příjemný dojem. Žije zde již hodně lidí (žije více než 110 rodin). Majitelé vybavují a zdobí své domácnosti. Někomu se nemusí líbit absence jednotného stylu (na rozestavěné chaty nebyly striktní požadavky), ale na druhou stranu je na těchto kopcích různorodost domů vnímána velmi organicky.

Prodej v "Kavgolovské jezero" těsně před dokončením. Více než 95 % pozemků je prodáno. Prvních deset červencových dnů je volných 10 pozemků. Mezi další aktuální nabídky v této lokalitě patří obce, a. A také vesnice je dalším projektem společnosti CITY 78 Country Real Estate.

Stanovisko (březen 2015):

Prodeje z obce probíhají normálním tempem: dva roky po zahájení prodeje zůstalo bez vlastníků 46 pozemků - zhruba o něco méně než třetina celkový zápletky. Z přelomových prací dokončených v posledních 12 měsících lze zaznamenat elektrifikaci obce.

Stanovisko (září 2013):

Práce na pokládce komunikací se blíží ke konci, což je zcela v souladu s deklarovanými plány developera. V průběhu roku developer prodal více než 60 % ze 130 lokalit nabízených k prodeji – velmi dobré prodejní ceny. Samotná obec je aktivně zastavěna zákazníky, kteří si již pozemky koupili.

Stanovisko (srpen 2012):

Vesnice "Kavgolovské jezero" jejich sled šedých a nevýrazných příměstských projektů této oblasti je vyřazen. Je zde cítit komplexní developerský přístup a alespoň jistá důvěra ve spolehlivost developera, který má zkušenosti s příměstským trhem. Kopcovitá oblast, z některých oblastí je vidět Kavgolovskoye Lake. Dobrá poloha, v blízkosti Toksova, jezera, lyžařských středisek. Na tomto pozadí se nám náklady na sto metrů čtverečních 150 000 rublů zdají zcela oprávněné.

"Rezidence u jezera" - perfektní místo pro pohodlný život a sport. Právě zde budete moci realizovat to, co jste vždy chtěli, ale na co v podmínkách metropole nebyl dostatek času. Abyste zůstali zdraví a udrželi se v sobě sportovní oblečení Nemusíte nikam speciálně cestovat. Všechno je poblíž.

Zimní poloha chatová osada "Rezidence u jezera"- lyže a lyžařská turistika Petrohrad a Leningradská oblast. Jsou velmi blízko oblíbená letoviska"Okhta-Park" a "Northern Slope". Děti snadno posadíte na lyže nebo snowboard. Také území "Rezidence" hraničí s centrem zimních olympijských sportů, jsou zde položeny známé sjezdovky. Majitelé pozemků v „Rezidenci“ budou mít vlastní lyžařskou trať, po které bude možné jezdit i mimo chatovou obec a která bude zařazena do obecné sítě. sjezdovky kraj.
V létě je to opravdové letovisko u vody. Obyvatelé chatové vesnice budou mít svá vlastní privilegia - čistou a pohodlnou pláž, promenádu ​​podél jezera, volný čas na vodě (lodě, katamarány, wake-surfing, sup-surfing získává na popularitě a mnoho dalšího).

Bezpečnostní vesnice "Rezidence u jezera" zajistit dvě bezpečnostní stanoviště, nepřetržité hlídkování území, kamerový dohled a plot po obvodu obce.
Všechny komunikace v obci mají asfaltový povrch a noční osvětlení.

Dvoupatrové domy jsou postaveny v klasickém stylu, z lepených trámů. K dispozici jsou balkony, terasy, místa pro krby, šatny. Plocha domácností je od 156 do 255 metrů čtverečních. Instalované dřevěné schody vedoucí do druhého patra. Kuchyňské prostory jsou spojeny s obývacím pokojem a jídelnou.

Jsou položeny široké polní cesty, které budou do konce roku 2017 vyasfaltovány. Pobřežní zóna bude upravena a poskytne pláže a kotviště pro lodě. Naplánováno otevření mateřská školka a škol, bude fungovat na území dětských, sportovišť. Kontrola přístupu je zajištěna vstupem s průchody jedním ze dvou kontrolních bodů.

Městský soud ve Vsevolozhsku zamítl žalobu vsevoložského prokurátora na Poslaneckou radu Leskolovského venkovského sídla. Státní zástupce žádal zrušení rozhodnutí zastupitelů o schválení územního plánu vypořádání ve smyslu přidělení pozemku, ve vlastnictví společnosti Město 78 venkovský statek“, dceřiné společnosti holdingu City 78, na pozemky osad. Na místě developer staví chatovou osadu „Kavgolovskoye Lake. Venkovské bydliště.

Jak je uvedeno v rozhodnutí soudu, již v roce 2010 byl tento zemědělský pozemek na základě smírné dohody s okresním úřadem zakoupen společností CJSC Breeding Plant Ruchii. Následně společnost rozdělila pozemek, jehož jedna z částí byla v prosinci 2014 prodána společnosti City 78 suburban real estate. Transakce byla zaregistrována u Rosreestr. Poté byl pozemek rozhodnutím zastupitelů zahrnut do hranic Leskolovského venkovského sídla.

Ale po otevření prodeje v obci Výbor pro přírodní zdroje Leningradská oblast podala k arbitrážnímu soudu žalobu, ve které požadovala, aby byly předměstské nemovitosti City 78 zbaveny vlastnictví pozemků, protože údajně zůstaly součástí lesního fondu. Podle developera už v roce 2010 měli úředníci změnit hranice lesního fondu kvůli vzhledu soukromého pozemku, ale neudělali to.

V rámci soudu státní zastupitelství provedlo kontrolu a zjistilo, že došlo ke změně územního plánu v souladu se zákonem. Státní zastupitelství navíc neshledalo důvody pro přijetí opatření kvůli kácení stromů na pozemku developerem. V důsledku toho dozorový úřad uložil úředníkům odstranit překrytí pozemků lesního fondu na pozemku developera.

V dubnu 2016 byl nárok na Výbor pro přírodní zdroje zamítnut. V srpnu a listopadu téhož roku byly odvolání a kasační stížnosti výboru zamítnuty vyššími soudy.

Mezitím, na jaře 2015, souběžně s tvrzením výboru, vsevoložská prokuratura prostřednictvím soudu požadovala zrušení změn obecného plánu osady Leskolovsky.

Poté, co soud ve všech třech instancích zamítl žalobu výboru proti City 78 Country Property, městský soud ve Vsevolozhsku znovu projednával žalobu státního zastupitelství a na konci prosince 2016 ji odmítl uspokojit. O měsíc později nabylo rozhodnutí právní moci.

„Přesně taková soudní rozhodnutí jsme očekávali, protože City 78 působí výhradně v právní oblasti. Nyní aktivně rozvíjíme infrastrukturu chatové vesnice "Kavgolovskoye Lake. Venkovské sídlo“ a jsou připraveni nabídnout kupujícím jedinečné pozemky, které navíc mají nejvyšší stupeň právní ochrany.“

výkonný ředitel

"Příměstské nemovitosti města 78"

Oleg Smolin.

Vyberte fragment s textem chyby a stiskněte Ctrl+Enter

Chatová vesnice Business třída "Kavgolovské jezero" se nachází na území okresu Vsevolozhsk, 21 km od Ring Road, v blízkosti osad Toksovo a Hittolovo, méně než 1 km. od Kavgolovského jezera. Projekt vede developer "CITY 78 Country reality".

oblast vesnice, s celkovou plochou 26 hektarů, zahrnuje 165 parcel určených k individuální zástavbě. Plocha pozemků se pohybuje od 10 do 40 akrů. Všechny pozemky mají individuální osvědčení a katastrální pas. Minimální cena buňky je 180 000 rublů. Technická podpora V obci je el.

Dle projektu bylo vybudováno obvodové oplocení obce, upraveny vnitřní komunikace o šířce 6 m, zprovozněno veřejné osvětlení, vybudován tenisový kurt, navrženo dětské sportoviště. Působí na území obce nepřetržitá služba zabezpečení a vlastní provozní organizace. Obec má vstupní skupinu s parkovištěm pro hosty. V bezprostřední blízkosti (10-15 minut dopravou) od chatové vesnice se nachází jezero Kavgolovskoye, Zábavní centrum"Ohta Park", základna SKA a lyžařský areál"severní svah".

Obec je zadána, developer prodává poslední parcely.

V roce 2017 správcovská společnost "Město 78" převedl infrastrukturu obce do zůstatku družstva vlastníků.