4) shartnomaning boshlang'ich (minimal) narxi (lotning narxi), agar kerak bo'lsa, davlat yoki kommunal mulk ob'ektlari birligi uchun shartnomaning boshlang'ich (minimal) narxini (lotning narxini) ko'rsatgan holda; shartnoma bo'yicha o'tkaziladigan huquqlar, ko'rsatilgan mol-mulkka egalik qilish yoki undan foydalanish huquqi uchun oylik yoki yillik to'lov miqdorida, ko'rsatilgan mol-mulkdan tekin foydalanish to'g'risida shartnoma tuzish huquqi uchun to'lov miqdorida, issiqlik ta'minoti, suv ta'minoti va (yoki) kanalizatsiya ob'ektlariga nisbatan ijara shartnomasini tuzish huquqini berish uchun tender o'tkazish bundan mustasno;

5) shartnoma muddati;

6) taqdim etish muddati, joyi va tartibi tender hujjatlari, tender hujjatlari joylashtirilgan internet tarmog‘idagi veb-saytning elektron manzili, agar shunday to‘lov belgilangan bo‘lsa, tender hujjatlarini taqdim etganlik uchun undiriladigan yig‘im miqdori, uni to‘lash tartibi va shartlari;

10) "Kichik va o'rta biznesni rivojlantirish to'g'risida" Federal qonunining 14-moddasi 3 va 5-qismlariga muvofiq davlat hokimiyati va mahalliy hokimiyat organlari tomonidan qo'llab-quvvatlanish huquqiga ega bo'lgan kichik va o'rta biznes faqat. Rossiya Federatsiyasi", yoki kichik va o'rta biznesni qo'llab-quvvatlash uchun infratuzilmani tashkil etuvchi tashkilotlar, N 209-FZ qonunida nazarda tutilgan mol-mulk uchun tender o'tkazilgan taqdirda.

32. Tender tashkilotchisi tenderda ishtirok etish uchun arizalarni topshirishning oxirgi muddati tugaguniga qadar besh kundan kechiktirmay tanlov o‘tkazish to‘g‘risidagi bildirishnomaga o‘zgartirishlar kiritish to‘g‘risida qaror qabul qilishga haqli. Ko'rsatilgan qaror qabul qilingan kundan boshlab bir kun ichida bunday o'zgartirishlar tanlov tashkilotchisi yoki ixtisoslashtirilgan tashkilot tomonidan kim oshdi savdosining rasmiy veb-saytiga joylashtiriladi. Shu bilan birga, tanlovda ishtirok etish uchun arizalarni topshirish muddati shunday uzaytirilishi kerakki, kim oshdi savdosining rasmiy veb-saytida tanlov to'g'risidagi bildirishnomaga kiritilgan o'zgartirishlar e'lon qilingan kundan boshlab, ishtirok etish uchun arizalarni topshirishning oxirgi muddati tugagunga qadar. musobaqada, u kamida yigirma kun edi.

33. Tanlov tashkilotchisi tanlovda ishtirok etish uchun arizalar topshirish muddati tugashiga kamida besh kun qolganda tanlov o‘tkazishni rad etishga haqli. Tender o'tkazishni rad etish to'g'risidagi bildirishnoma kim oshdi savdosining rasmiy veb-saytida tender o'tkazishni rad etish to'g'risida qaror qabul qilingan kundan boshlab bir kun ichida joylashtiriladi. Ko'rsatilgan qaror qabul qilingan kundan boshlab ikki ish kuni ichida tanlov tashkilotchisi (agar konvertda pochta manzili (yuridik shaxs uchun) yoki yashash joyi (jismoniy shaxs uchun) to'g'risidagi ma'lumotlar bo'lmasa) ochadi. talabnoma beruvchi) tanlovda ishtirok etish uchun arizalar solingan konvertlar, tanlovda ishtirok etish uchun elektron hujjatlar shaklida taqdim etilgan arizalarga kirish ochiladi va barcha talabgorlarga tegishli bildirishnomalarni yuboradi. Depozit qo'yish talabi belgilangan bo'lsa, tanlov tashkilotchisi ariza beruvchilarga qaytaradi pul mablag'lari, tender o'tkazishni rad etish to'g'risida qaror qabul qilingan kundan boshlab besh ish kuni ichida garov sifatida amalga oshiriladi.

VII. Tender hujjatlari

35. Tender hujjatlarida shartnoma bo‘yicha berilgan huquqlar davlat yoki munitsipal mulk ob’ektlarining texnik holatiga qo‘yiladigan talablar bo‘lishi kerak, bu mulk shartnomaning amal qilish muddati tugash vaqtida ularga rioya qilishi kerak.

36. Tender hujjatlarida shartnoma bo‘yicha huquqlar o‘tkaziladigan davlat yoki munitsipal mulk ob’ektlariga nisbatan bajariladigan ishlarning hajmi, ro‘yxati, sifati va muddatlariga qo‘yiladigan talablar, shuningdek sifat talablari bo‘lishi mumkin. texnik xususiyatlar Bunday mol-mulkdan foydalangan holda etkazib berish (bajarilishi, ko'rsatilishi) amalga oshiriladigan tovarlar (ishlar, xizmatlar), tender ishtirokchilari tomonidan etkazib beriladigan tovarlarning tavsifiga qo'yiladigan talablar, uning funktsional xususiyatlari (iste'mol xususiyatlari), shuningdek uning miqdoriy va sifat ko'rsatkichlari, tanlov ishtirokchilari tomonidan ishlarning, ko'rsatilgan xizmatlarning tavsifiga qo'yiladigan talablar, ularning miqdoriy va sifat ko'rsatkichlari.

37. Tanlov hujjatlariga (shu jumladan, davlat yoki kommunal mulk ob'ektlari bo'yicha bajariladigan ishlarning hajmi, ro'yxati, sifati va muddatlariga qo'yiladigan talablar shaklida, shartnoma bo'yicha huquqlar o'tkaziladigan) kiritishga yo'l qo'yilmaydi. , shuningdek, sifati, texnik xususiyatlari , tovarlar (ishlar, xizmatlar), yetkazib berish (bajarish, ko'rsatish) bunday mulkdan foydalangan holda amalga oshiriladigan talablar) tender ishtirokchisiga qo'yiladigan talablar (shu jumladan tender ishtirokchisining malakasiga qo'yiladigan talablar, shu jumladan. tender ishtirokchisining ish tajribasining mavjudligi), shuningdek uning ishchanlik obro'siga qo'yiladigan talablar, tender ishtirokchisining ishlab chiqarish quvvatlariga, texnologik jihozlarga, mehnat, moliyaviy va boshqa resurslarga ega bo'lishi talablari.

38. Tender hujjatlarini ishlab chiqishda texnologik va funksional jihatdan bir-biriga bog‘liq bo‘lmagan davlat yoki kommunal mulk ob’ektlarini bir lotga kiritish, xususan, elektr ta’minoti, issiqlik ta’minoti, gaz ta’minoti uchun mo‘ljallangan davlat yoki kommunal mulk obyektlarini bir partiyaga kiritish taqiqlanadi. suv ta'minoti va kanalizatsiya sifatida.

39. Qonunda nazarda tutilgan mol-mulkka nisbatan shartnomalar tuziladigan tender hujjatlarida ko‘rsatilgan muddat.

40. Tanlov xujjatlarida tender o‘tkazish to‘g‘risidagi bildirishnomada ko‘rsatilgan ma’lumotlar va ma’lumotlarga qo‘shimcha ravishda quyidagilar bo‘lishi kerak:

4) tender natijalari bo'yicha tuzilgan va tovarlarni etkazib berish (ishlarni bajarish, xizmatlar ko'rsatish), etkazib berish (bajarish) uchun mo'ljallangan shartnomani bajarish doirasida tender ishtirokchisi tomonidan yaratilgan mulkka bo'lgan huquqlarni o'tkazish tartibi , ta'minlash) huquqlari shartnoma bo'yicha o'tkaziladigan mol-mulkdan foydalangan holda amalga oshiriladigan, agar bunday mulkni yaratish va topshirish shartnomada nazarda tutilgan bo'lsa;

5) tanlovda ishtirok etish uchun arizalarni topshirish tartibi, joyi, boshlanish sanasi, sanasi va vaqti. Bunda, tenderda ishtirok etish uchun arizalarni topshirishning oxirgi muddati auktsionning rasmiy veb-saytida tender o'tkazilishi to'g'risidagi bildirishnoma joylashtirilgan kundan keyingi kun hisoblanadi. Tanlovda ishtirok etish uchun arizalarni topshirishning oxirgi sanasi va vaqti ushbu Qoidalarning 62-bandiga muvofiq belgilanadi;

O'zgarishlar haqida ma'lumot:

10) ushbu Qoidalarning 77, 77.1-bandlariga muvofiq belgilangan tenderda ishtirok etish uchun arizalarni baholash mezonlari;

12) omonat qo'yish talabi, omonat summasi, omonatni qo'yish muddati va tartibi, agar tanlov tashkilotchisi omonatni o'tkazish zarurligi to'g'risidagi talabni belgilagan bo'lsa, omonatni o'tkazish uchun hisobvaraqning rekvizitlari. depozit. Shu bilan birga, agar tender tashkilotchisi garov qo'yish talabini belgilagan bo'lsa va talabnoma beruvchi tender hujjatlari talablariga muvofiq tenderda ishtirok etish uchun ariza topshirsa, tanlov tashkilotchisi o'rtasida garov to'lash to'g'risidagi shartnoma tuziladi. tender va talabnoma beruvchi yozma ravishda tuzilgan hisoblanadi. Tender tashkilotchisi va ariza beruvchi o'rtasida depozit shartnomasini majburiy tuzish talabini belgilashga yo'l qo'yilmaydi;

13) shartnomaning bajarilishini ta'minlash miqdori, agar tender tashkilotchisi shartnomaning bajarilishini ta'minlash talabini belgilagan bo'lsa, uni taqdim etish muddati va tartibi. Shartnomaning bajarilishini ta'minlash hajmi tanlov tashkilotchisi tomonidan belgilanadi. Shu bilan birga, qonun hujjatlarida nazarda tutilgan mol-mulkka nisbatan tender o'tkazishda shartnomaning bajarilishini ta'minlash talabi.

14) shartnoma loyihasi imzolanishi kerak bo'lgan muddat, bu auktsionning rasmiy veb-saytida tanlovda qatnashish uchun arizalarni baholash va taqqoslash bayonnomasi yoki arizalarni ko'rib chiqish bayonnomasi joylashtirilgan kundan boshlab kamida o'n kunni tashkil etadi. tanlovda qatnashish uchun yagona ariza berilganligi yoki faqat bitta talabgorning tanlov ishtirokchisi deb tan olinganligi sababli tanlov haqiqiy emas deb topilgan taqdirda tanlovda ishtirok etish;

15) shartnoma bo'yicha huquqlar o'tkaziladigan mol-mulkni tekshirish sanasi, vaqti, jadvali. Tekshiruv tanlov tashkilotchisi yoki ixtisoslashtirilgan tashkilot tomonidan bepul amalga oshiriladi. Bunday tekshirish kim oshdi savdosining rasmiy veb-saytida tender to'g'risidagi bildirishnoma joylashtirilgan kundan boshlab kamida har besh ish kunida, lekin ishtirok etish uchun arizalar solingan konvertlarni ochish sanasidan kamida ikki ish kuni oldin amalga oshiriladi. tender;

16) shartnomani tuzish va bajarishda ushbu Qoidalarning 98-bandida ko'rsatilgan shartnoma shartlarini tomonlarning kelishuviga binoan va bir tomonlama tartibda o'zgartirishga yo'l qo'yilmasligini ko'rsatish;

O'zgarishlar haqida ma'lumot:

2) issiqlik ta'minoti, suv ta'minoti va (yoki) kanalizatsiya ob'ektlariga nisbatan ijara shartnomasini tuzish huquqi uchun tender o'tkazish bundan mustasno, shartnoma narxi bo'yicha taklif;

3) tenderda ishtirok etish uchun arizalarni baholash mezonlari bo'lgan shartnomani bajarish shartlari bo'yicha takliflar. Tender hujjatlarida nazarda tutilgan hollarda, shuningdek, tovarlarning (ishlarning, xizmatlarning) belgilangan talablarga muvofiqligini tasdiqlovchi hujjatlarning nusxalari, agar bunday talablar Rossiya Federatsiyasi qonunlarida belgilangan bo'lsa;

53. Ariza beruvchilardan boshqa narsani talab qilishga yo‘l qo‘yilmaydi, 1-bandning “a” – “v”, “e” – “g” qismlarida, 52-bandning 2-4-bandlarida nazarda tutilgan hujjatlar va ma’lumotlar bundan mustasno. ushbu Qoidalarning. Ariza beruvchidan hujjatlarning asl nusxasini taqdim etishni talab qilishga yo‘l qo‘yilmaydi.

54. Tanlov tashkilotchisi yoki ixtisoslashtirilgan tashkilot elektron hujjat shaklida berilgan tanlovda ishtirok etish uchun arizani olgandan keyin bir ish kuni ichida uni olganligini yozma yoki elektron hujjat shaklida tasdiqlashi shart. bunday arizani qabul qilish sanasi.

57. Ariza beruvchilar, tanlov tashkilotchisi, tanlov komissiyasi, ixtisoslashtirilgan tashkilot tanlovda ishtirok etish uchun arizalar solingan konvertlar ochilgunga qadar va tanlovda qatnashish uchun ariza topshirilgunga qadar tanlovda ishtirok etish to‘g‘risidagi arizalarda ko‘rsatilgan ma’lumotlarning maxfiyligini ta’minlashi shart. tanlovda ishtirok etish uchun elektron hujjatlar shaklida taqdim etilgan arizalar ochiladi. Tanlovda qatnashish uchun arizalar va elektron hujjatlar shaklida taqdim etilgan tanlovda qatnashish uchun arizalar solingan konvertlarni saqlaydigan shaxslar ushbu Qoidalarning 61-69-bandlariga muvofiq ochilgunga qadar bunday konvert va arizalarni buzishga haqli emas.

58. Ariza beruvchi tanlov komissiyasi tanlovda ishtirok etish uchun arizalar solingan konvertlarni ochmaguncha va tanlovda ishtirok etish uchun elektron hujjatlar ko‘rinishida taqdim etilgan arizalarga kirish imkoniyatini ochmagunga qadar istalgan vaqtda tanlovda ishtirok etish uchun arizani o‘zgartirish yoki qaytarib olish huquqiga ega. raqobat. Agar tender hujjatlarida depozit qo'yish talabi belgilangan bo'lsa, tender tashkilotchisi tender tashkilotchisi tomonidan olingan kundan boshlab besh ish kuni ichida tenderda qatnashish uchun arizani qaytarib olgan talabnoma beruvchiga garov pulini qaytarishi shart. tenderda ishtirok etish uchun arizani qaytarib olish to'g'risidagi bildirishnoma.

59. Tanlov hujjatlarida belgilangan muddatda kelib tushgan elektron hujjat shaklida taqdim etilgan tanlovda ishtirok etish uchun ariza solingan har bir konvert va tanlovda qatnashish uchun ariza tanlov tashkilotchisi yoki ixtisoslashtirilgan tashkilot. Shu bilan birga, bunday konvertni taqdim etgan talabnoma beruvchi to‘g‘risidagi ma’lumotlarni o‘z ichiga olmagan tenderda ishtirok etish uchun ariza solingan konvertni qabul qilish va ro‘yxatdan o‘tkazishni rad etish, shuningdek, bunday ma’lumotlarni, shu jumladan shaklda taqdim etish talabi. konvertni taqdim etgan shaxsning tanlovda ishtirok etish, talabgor nomidan bunday harakatlarni amalga oshirish vakolatini tasdiqlovchi hujjatlarni taqdim etishga yo‘l qo‘yilmaydi. Tanlov tashkilotchisi yoki ixtisoslashtirilgan tashkilot ariza beruvchining iltimosiga binoan bunday ariza solingan konvertni qabul qilish sanasi va vaqti ko‘rsatilgan holda olinganligi to‘g‘risida tilxat beradi.

60. Tanlovda ishtirok etish uchun arizalarni topshirish muddati tugashi bilan faqat bitta ariza topshirilgan yoki tanlovda qatnashish uchun ariza berilmagan taqdirda, tanlov haqiqiy emas deb topiladi. . Agar tender hujjatlarida ikki yoki undan ortiq lotlar nazarda tutilgan bo‘lsa, tender faqat bitta taklif taqdim etilgan yoki taklif kiritilmagan lotlarga nisbatan haqiqiy emas deb topiladi.

XI. Tanlovda ishtirok etish uchun arizalar solingan konvertlarni ochish va tanlovda ishtirok etish uchun elektron hujjatlar shaklida taqdim etilgan arizalarga kirish huquqini ochish tartibi

61. Tanlov komissiyasi tanlov o‘tkazish to‘g‘risida e’londa ko‘rsatilgan kun, vaqt va joyda tanlovda ishtirok etish uchun arizalar solingan konvertlarni ochiq ochadi va tanlovda ishtirok etish uchun elektron hujjatlar shaklida taqdim etilgan arizalarga kirish imkoniyatini ochadi. Tanlovda ishtirok etish uchun arizalar solingan konvertlarni ochish va tanlovda ishtirok etish uchun elektron hujjatlar ko‘rinishida taqdim etilgan arizalarga kirish imkoniyatini ochish bir vaqtning o‘zida amalga oshiriladi.

62. Tenderda qatnashish uchun arizalar solingan konvertlarni ochish kuni darhol tanlovda ishtirok etish uchun arizalar solingan konvertlarni ochishdan oldin yoki bir nechta lotlar bo‘yicha tender o‘tkazilgan taqdirda, tanlovda ishtirok etish uchun arizalar solingan konvertlarni ochishdan oldin. har bir lot boʻyicha, lekin tanlov oʻtkazish toʻgʻrisidagi bildirishnomada koʻrsatilgan muddatdan oldin tanlov komissiyasi tanlovda qatnashish uchun arizalar solingan konvertlarni ochishda hozir boʻlgan shaxslarga ishtirok etish uchun arizalar topshirish imkoniyati toʻgʻrisida eʼlon qilishi shart. tanlovda ishtirok etish uchun taqdim etilgan arizalarni tanlovda ishtirok etish uchun arizalar solingan konvertlarni ochishdan oldin o‘zgartirish yoki qaytarib olish.

63. Tanlov komissiyasi tanlov tashkilotchisi yoki ixtisoslashtirilgan tashkilot tomonidan qabul qilingan tanlovda ishtirok etish uchun arizalar solingan konvertlarni tanlovda ishtirok etish uchun arizalar solingan konvertlarni ochishdan oldin ochadi. Agar bitta talabnoma beruvchi bir xil lot bo'yicha tenderda ishtirok etish uchun ikki yoki undan ortiq takliflar berganligi aniqlansa, ushbu talabnoma beruvchi tomonidan ilgari taqdim etilgan takliflar qaytarib olinmasa, bunday talabnoma beruvchining tenderda ishtirok etish uchun barcha takliflari ushbu lotga bo'lgan hurmat hisobga olinmaydi va bunday arizachiga qaytariladi.

65. Tanlovda ishtirok etish uchun arizalar solingan konvertlarni ochishda ism (yuridik shaxs uchun), familiyasi, ismi, otasining ismi (yuridik shaxs uchun), familiyasi, ismi, otasining ismi (jismoniy shaxs uchun) va Tanlovda ishtirok etish uchun ariza solingan konvert ochilgan yoki elektron hujjat shaklida taqdim etilgan tanlovda ishtirok etish uchun ariza bilan tanishish imkoniyati ochilgan har bir talabgorning pochta manzili, qonun hujjatlarida nazarda tutilgan ma’lumotlar va hujjatlar mavjudligi. tanlov hujjatlari, bunday arizada ko'rsatilgan va tanlovda ishtirok etish uchun arizalarni baholash mezoni bo'lgan shartnomani bajarish shartlari. Agar tanlovda qatnashish uchun arizalar topshirishning oxirgi muddati tugagandan so‘ng bitta ariza berilgan yoki bitta ariza berilmagan bo‘lsa, ko‘rsatilgan bayonnomaga tanlovning haqiqiy emas deb topilishi to‘g‘risidagi ma’lumotlar kiritiladi.

67. Tanlovda ishtirok etish uchun arizalar solingan konvertlarni ochish va tanlovda ishtirok etish uchun elektron hujjatlar shaklida taqdim etilgan arizalarga kirish huquqini ochish bayonnomasi tanlov komissiyasida saqlanadi va komissiya ochilgandan so‘ng darhol komissiyaning hozir bo‘lgan barcha a’zolari tomonidan imzolanadi. konvertlar. Ko‘rsatilgan bayonnoma tanlov tashkilotchisi yoki ixtisoslashtirilgan tashkilot tomonidan kim oshdi savdosining rasmiy veb-saytida imzolangan kundan keyingi kun ichida joylashtiriladi.

68. Tanlov komissiyasi tanlovda ishtirok etish uchun arizalar solingan konvertlarning ochilishini audio yoki videoyozuvga olib borishi shart. Tanlovda qatnashish uchun arizalar solingan konvertlarni ochishda hozir bo‘lgan har qanday talabgor tanlovda qatnashish uchun arizalar solingan konvertlarning ochilishini audio va/yoki videoyozuvga olish huquqiga ega.

69. Tanlovda qatnashish uchun arizalar topshirishning belgilangan muddati tugaganidan keyin kelib tushgan tanlovda ishtirok etish uchun arizalar solingan konvertlar ochiladi (agar konvertda pochta manzili (yuridik shaxs uchun) yoki yashash joyi to‘g‘risidagi ma’lumotlar (yuridik shaxs uchun) ko‘rsatilmagan bo‘lsa). ariza beruvchining jismoniy shaxsi), tanlovda ishtirok etish uchun elektron hujjatlar shaklida taqdim etilgan arizalarga kirish huquqi ochiladi va shu kuni bunday konvertlar va arizalar ariza beruvchilarga qaytariladi. Agar depozit qo'yish talabi belgilangan bo'lsa, tanlov tashkilotchisi tanlovda ishtirok etish uchun arizalar bilan konvertlarni ochish va kirish huquqini ochish bayonnomasi imzolangan kundan boshlab besh ish kuni ichida ko'rsatilgan talabnoma beruvchilarga omonatni qaytarishi shart. tanlovda ishtirok etish uchun elektron hujjatlar shaklida taqdim etilgan arizalarga.

XII. Tanlovda ishtirok etish uchun arizalarni ko'rib chiqish tartibi

72. Tanlovda ishtirok etish uchun arizalarni ko‘rib chiqish natijalari bo‘yicha tanlov komissiyasi talabgorni tanlovda ishtirok etishga ruxsat berish va talabgorni tanlov ishtirokchisi deb topish yoki rad etish to‘g‘risida qaror qabul qiladi. tanlovda qatnashish uchun arizalarni ko‘rib chiqish bayonnomasi bilan rasmiylashtiriladigan ushbu Qoidalarning 24-26-bandlarida nazarda tutilgan tartibda va asoslar bo‘yicha talabgorni tanlovda ishtirok etishga qabul qilish. Bayonnoma tender komissiyasida saqlanadi va arizalarni ko'rib chiqish tugagan kuni yig'ilishda hozir bo'lgan tender komissiyasining barcha a'zolari tomonidan imzolanadi. Bayonnomada talabnoma beruvchilar to'g'risidagi ma'lumotlar, talabnoma beruvchini tanlovda ishtirok etishga ruxsat berish va uni tanlov ishtirokchisi deb e'tirof etish to'g'risidagi qaror yoki arizachini tanlovda ishtirok etishni rad etish to'g'risidagi qaror, bunday qarorning asoslari ko'rsatilgan holda bo'lishi kerak. ushbu Qoidalarning talabnoma beruvchi tomonidan bajarilmagan qoidalarini ko'rsatgan holda, uning tanlovda ishtirok etish uchun arizasiga mos kelmaydigan tanlov hujjatlari qoidalari, bunday talabnomaning tanlov hujjatlari talablariga javob bermaydigan qoidalari. . Tanlovda ishtirok etish uchun arizalarni ko‘rib chiqish tugagan kuni ko‘rsatilgan bayonnoma tanlov tashkilotchisi yoki ixtisoslashtirilgan tashkilot tomonidan kim oshdi savdosining rasmiy veb-saytiga joylashtiriladi. Ariza beruvchilarga tender komissiyasi tomonidan qabul qilingan qarorlar to'g'risida bildirishnomalar ushbu bayonnoma imzolangan kundan keyingi kundan kechiktirmay yuboriladi.

73. Agar tender hujjatlarida garov qo‘yish talabi belgilangan bo‘lsa, tender tashkilotchisi arizalarni ko‘rib chiqish bayonnomasi imzolangan kundan e’tiboran besh ish kuni ichida tenderda ishtirok etishga ruxsat etilmagan ariza beruvchiga garov pulini qaytarishi shart.

74. Barcha talabgorlarni tanlovda ishtirok etishni rad etish to‘g‘risida yoki tanlovda qatnashishga ruxsat berish to‘g‘risida qaror qabul qilingan va faqat bitta talabgorni tanlov ishtirokchisi deb e’tirof etilgan taqdirda, tanlov haqiqiy emas deb hisoblanadi. Agar tender hujjatlarida ikki yoki undan ortiq lotlar nazarda tutilgan bo‘lsa, tender faqat ishtirok etishni rad etish to‘g‘risidagi qaror barcha talabnoma beruvchilarga nisbatan qabul qilingan lotga yoki ishtirok etishga ruxsat berish to‘g‘risidagi qarorga nisbatan haqiqiy emas deb topiladi. va tender ishtirokchisi deb tan olish faqat bitta arizachiga nisbatan qilingan. Shu bilan birga, tender tashkilotchisi, agar tender hujjatlarida garov qo'yish talabi belgilangan bo'lsa, tender o'tkazilgan kundan e'tiboran besh ish kuni ichida tenderda ishtirok etish uchun ariza bergan talabgorlarga garov pulini qaytarishi shart. haqiqiy emas deb topilgan, tender ishtirokchisi deb e'tirof etilgan ariza beruvchi bundan mustasno.

XIII. Tanlovda ishtirok etish uchun arizalarni baholash va taqqoslash

75. Tanlov komissiyasi tanlov ishtirokchisi deb e’tirof etilgan talabgorlarning tanlovda ishtirok etish uchun taqdim etgan arizalarini baholaydi va taqqoslaydi. Bunday arizalarni baholash va taqqoslash muddati arizalarni ko'rib chiqish bayonnomasi imzolangan kundan boshlab o'n kundan oshmasligi kerak.

77. Aniqlash yaxshiroq sharoitlar Tanlovda ishtirok etish uchun takliflarda taklif qilingan shartnomani bajarish, ushbu takliflarni baholash va taqqoslash shartnoma bahosi bo'yicha amalga oshiriladi (biznes inkubatorlar tomonidan davlat yoki kommunal mulk ob'ektlarini ijaraga berish (sublizing) bundan mustasno. kichik va o'rta biznes sub'ektlari, shuningdek issiqlik ta'minoti, suv ta'minoti va (yoki) suvni oqizish ob'ektlari) va tender hujjatlarida ko'rsatilgan boshqa mezonlar. Shu bilan birga, tenderda ishtirok etish uchun arizalarni baholash mezonlari shartnoma narxidan tashqari quyidagilar bo'lishi mumkin:

1) shartnoma ob'ektini rekonstruksiya qilish (rekonstruksiya qilish bosqichlari) shartlari, agar bunday rekonstruksiya qilish tender hujjatlarida nazarda tutilgan bo'lsa, shu jumladan shartnoma imzolangan kundan boshlab shartnoma ob'ektini ishga tushirishgacha bo'lgan davr. shartnomada belgilangan texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlarga mos keladigan xususiyatlarga ega ishlash;

2) shartnomaning oxirida shartnoma ob'ektining texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlari;

3) huquqlar shartnoma bo'yicha o'tkaziladigan mol-mulkdan foydalangan holda mahsulot ishlab chiqarish (ishlarni bajarish, xizmatlar ko'rsatish) hajmi;

4) shartnoma imzolangan kundan boshlab huquqlar shartnoma bo'yicha o'tkaziladigan mol-mulkdan foydalangan holda tovarlar ishlab chiqarish (ishlarni bajarish, xizmatlar ko'rsatish) qonun hujjatlarida belgilangan miqdorda amalga oshiriladigan kungacha bo'lgan davr. shartnoma;

5) mulkdan foydalangan holda ishlab chiqarilgan (bajarilgan, ko'rsatilgan) tovarlar (ishlar, xizmatlar) narxlari, ularga bo'lgan huquqlar shartnoma bo'yicha o'tkaziladi;

6) shartnoma ob'ektini rekonstruksiya qilishni ta'minlash uchun arxitektura, funktsional-texnologik, konstruktiv yoki muhandislik yechimining sifat tavsifi va tender ishtirokchisining malakasi. Ko'rsatilgan mezondan faqat shartnoma shartlarida tender ishtirokchisining shartnoma ob'ektini rekonstruktsiya qilish uchun loyiha hujjatlarini tayyorlash majburiyati yoki tender ishtirokchisining shartnomani bajarish doirasida yaratish majburiyati nazarda tutilgan taqdirdagina foydalanish mumkin. shartnoma, tovarlarni yetkazib berish, ishlarni bajarish, xizmatlar ko'rsatish, etkazib berish, bajarish uchun mo'ljallangan mol-mulk, ularning taqdim etilishi shartnoma bo'yicha huquqlar o'tkaziladigan mulkdan foydalanish bilan bog'liq;

7) biznes-inkubatorlar davlat yoki kommunal mulkni kichik va oʻrta biznes subʼyektlariga, shuningdek issiqlik taʼminoti, suv taʼminoti va (yoki) kanalizatsiya obʼyektlarini ijaraga (qoʻshimcha ijaraga) berganda, tenderda ishtirok etish uchun arizalarni baholashda faqat quyidagi mezonlar qoʻllaniladi. jami ishlatiladi:

a) mavjud analoglar (raqobatchilar) bilan solishtirganda mahsulot yoki xizmatning afzalliklarini tavsiflash sifati;

b) kichik biznes sub'ektini rivojlantirishning marketing, operatsion va moliyaviy strategiyalarini ishlab chiqish sifati;

v) kichik tadbirkorlik sub'ektining moliyaviy natijalari va ish o'rinlari sonining prognoz qilinadigan o'zgarishlari;

d) loyihaning o'zini oqlash muddati.

Shu bilan birga, ushbu raqobat mezonlarining har birining ahamiyatini hisobga olgan holda koeffitsient 0,25 ni tashkil qiladi.

O'zgarishlar haqida ma'lumot:

106. Kim oshdi savdosi tashkilotchisi kim oshdi savdosi to‘g‘risidagi bildirishnomaga o‘zgartirishlar kiritish to‘g‘risida kim oshdi savdosida ishtirok etish uchun arizalarni topshirish muddati tugashidan kechiktirmay besh kun oldin qaror qabul qilishga haqli. Ko'rsatilgan qaror qabul qilingan kundan boshlab bir kun ichida bunday o'zgartirishlar kim oshdi savdosi tashkilotchisi, ixtisoslashtirilgan tashkilot tomonidan kim oshdi savdosining rasmiy veb-saytiga joylashtiriladi. Shu bilan birga, kim oshdi savdosida qatnashish uchun arizalarni topshirish muddati shunday uzaytirilishi kerakki, kim oshdi savdosi to'g'risidagi bildirishnomaga kiritilgan o'zgartirishlar auktsionning rasmiy veb-saytida e'lon qilingan kundan boshlab, ishtirok etish uchun arizalarni topshirishning oxirgi muddati tugagunga qadar. auktsionda, u kamida o'n besh kun edi.

107. Kim oshdi savdosi tashkilotchisi kim oshdi savdosida qatnashish uchun arizalar topshirish muddati tugaguniga qadar besh kun qolganda kim oshdi savdosini o‘tkazishni rad etishga haqli. Kim oshdi savdosini o'tkazishni rad etish to'g'risidagi bildirishnoma kim oshdi savdosini o'tkazishni rad etish to'g'risida qaror qabul qilingan kundan e'tiboran bir kun ichida auktsionning rasmiy veb-saytida joylashtiriladi. Ko'rsatilgan qaror qabul qilingan kundan boshlab ikki ish kuni ichida kim oshdi savdosi tashkilotchisi barcha ariza beruvchilarga tegishli bildirishnomalar yuboradi. Agar depozit qo'yish talabi belgilangan bo'lsa, kim oshdi savdosi tashkilotchisi kim oshdi savdosini o'tkazishni rad etish to'g'risida qaror qabul qilingan kundan e'tiboran besh ish kuni ichida depozitni ariza beruvchilarga qaytaradi.

XVII. Auktsion hujjatlari

108. Auktsion hujjatlari kim oshdi savdosi tashkilotchisi, ixtisoslashtirilgan tashkilot tomonidan ishlab chiqiladi va kim oshdi savdosi tashkilotchisi tomonidan tasdiqlanadi.

109. Kim oshdi savdosi hujjatlarida shartnoma bo‘yicha o‘tkaziladigan huquqlar davlat yoki kommunal mulk ob’ektlarining texnik holatiga qo‘yiladigan talablar bo‘lishi kerak, bu mol-mulk shartnomaning amal qilish muddati tugash vaqtida ularga rioya qilishi kerak.

110. Kim oshdi savdosi hujjatlarida shartnoma bo‘yicha huquqlar o‘tkaziladigan davlat yoki munitsipal mulk ob’ektlariga nisbatan bajariladigan ishlarning hajmi, ro‘yxati, sifati va muddatlariga qo‘yiladigan talablar, shuningdek, ularning sifatiga, texnik xususiyatlariga qo‘yiladigan talablar bo‘lishi mumkin. etkazib berish (bajarilishi, ko'rsatilishi) bunday mol-mulkdan foydalangan holda amalga oshiriladigan tovarlarning (ishlarning, xizmatlarning) xususiyatlari, kim oshdi savdosi ishtirokchilari tomonidan etkazib beriladigan tovar tavsifiga qo'yiladigan talablar, uning funktsional xususiyatlari (iste'mol xususiyatlari), shuningdek. uning miqdoriy va sifat ko'rsatkichlari sifatida kim oshdi savdosi ishtirokchilari tomonidan bajarilgan ishlar, ko'rsatilgan xizmatlar tavsifiga qo'yiladigan talablar, ularning miqdoriy va sifat ko'rsatkichlari.

111. Kim oshdi savdosiga hujjatlarni (shu jumladan davlat yoki kommunal mulk ob'ektlari bo'yicha bajariladigan ishlarning hajmi, ro'yxati, sifati va muddatlariga qo'yiladigan talablar shaklida, shartnoma bo'yicha huquqlar o'tkaziladigan) kiritishga yo'l qo'yilmaydi. , shuningdek sifatiga, texnik xususiyatlariga, etkazib berilishi (bajarilishi, ko'rsatilishi) bunday mulkdan foydalangan holda amalga oshiriladigan tovarlar (ishlar, xizmatlar)ga qo'yiladigan talablar kim oshdi savdosi ishtirokchisiga qo'yiladigan talablar (shu jumladan kim oshdi savdosi ishtirokchisining malakasiga qo'yiladigan talablar, shu jumladan kim oshdi savdosi ishtirokchisining malakasiga qo'yiladigan talablar). kim oshdi savdosi ishtirokchisining tajribasi), shuningdek uning ishchanlik obro'siga qo'yiladigan talablar, kim oshdi savdosi ishtirokchisining ishlab chiqarish quvvatlariga, texnologik jihozlarga, mehnat, moliyaviy va boshqa resurslarga ega bo'lishiga qo'yiladigan talablar.

112. Kim oshdi savdosi hujjatlarini ishlab chiqishda texnologik va funksional jihatdan bir-biriga bog‘liq bo‘lmagan davlat yoki kommunal mulk obyektlarini bir lotga kiritish, xususan, elektr ta’minoti, issiqlik ta’minoti, gaz ta’minoti uchun mo‘ljallangan davlat yoki kommunal mulk obyektlarini bir partiyaga kiritish taqiqlanadi. suv ta'minoti va kanalizatsiya sifatida.

113. N 209-FZ qonunida nazarda tutilgan mulkka nisbatan shartnomalar tuziladigan auktsion hujjatlarida belgilangan muddat kamida besh yil bo'lishi kerak. Biznes-inkubatorlar tomonidan davlat yoki kommunal mulk ob'ektlarini kichik va o'rta biznes sub'ektlariga ijaraga (sublizga) berishning maksimal muddati uch yildan oshmasligi kerak.

114. Auktsionni o‘tkazish to‘g‘risidagi hujjatlarda kim oshdi savdosi to‘g‘risidagi bildirishnomada ko‘rsatilgan ma’lumotlar va ma’lumotlardan tashqari quyidagilar bo‘lishi kerak:

1) ushbu Qoidalarning 120 - 122-bandlariga muvofiq kim oshdi savdosida ishtirok etish uchun arizaning, shu jumladan elektron hujjat shaklida taqdim etilgan arizaning mazmuni, tarkibi va shakliga qo'yiladigan talablar va uni to'ldirish bo'yicha ko'rsatmalar;

2) shartnoma bo'yicha to'lash shakli, shartlari va tartibi;

3) shartnoma narxini (lotning narxini) yuqoriga qarab qayta ko'rib chiqish tartibi, shuningdek tuzilgan shartnomaning narxi tomonlar tomonidan pastga qarab qayta ko'rib chiqilishi mumkin emasligi to'g'risidagi ishora;

4) kim oshdi savdosi natijasida tuzilgan va tovarlarni etkazib berish (ishlarni bajarish, xizmatlar ko'rsatish), etkazib berish (bajarish) uchun mo'ljallangan shartnomani bajarish doirasida kim oshdi savdosi ishtirokchisi tomonidan yaratilgan mulkka bo'lgan huquqlarni o'tkazish tartibi. , ta'minlash) huquqlari shartnoma bo'yicha o'tkaziladigan mol-mulkdan foydalangan holda amalga oshiriladigan, agar bunday mulkni yaratish va topshirish shartnomada nazarda tutilgan bo'lsa;

5) auktsionda qatnashish uchun arizalarni topshirish tartibi, joyi, boshlanish sanasi hamda muddat tugash sanasi va vaqti. Bunda kim oshdi savdosida ishtirok etish uchun arizalarni topshirishning oxirgi muddati kim oshdi savdosining rasmiy veb-saytida kim oshdi savdosi o‘tkazilishi to‘g‘risidagi bildirishnoma joylashtirilgan kundan keyingi kun hisoblanadi. Kim oshdi savdosida ishtirok etish uchun arizalarni topshirishning oxirgi sanasi va vaqti ushbu Qoidalarning 103-bandiga muvofiq belgilanadi;

7) auktsionda qatnashish uchun arizalarni qaytarib olish tartibi va muddati. Bunda kim oshdi savdosida ishtirok etish uchun arizalarni qaytarib olish muddati ushbu Qoidalarning 128-bandiga muvofiq belgilanadi;

8) ushbu Qoidalarning 118-bandiga muvofiq kim oshdi savdosi ishtirokchilariga kim oshdi savdosi hujjatlari qoidalarini tushuntirish shakllari, tartibi, boshlanish va tugash sanalari;

9) shartnomaning dastlabki bahosini oshirish summasi (“auksion bosqichi”);

10) kim oshdi savdosida qatnashish uchun arizalarni ko'rib chiqish boshlangan joy, sana va vaqt;

11) kim oshdi savdosi o'tkaziladigan joy, sana va vaqt;

12) omonat qo'yish talabi, omonat summasi, omonatni to'lash muddati va tartibi, agar kim oshdi savdosi tashkilotchisi depozit qo'yish talabini belgilagan bo'lsa, omonatni o'tkazish uchun hisobvaraqning rekvizitlari. Bunda, agar kim oshdi savdosi tashkilotchisi tomonidan depozit qo‘yish talabi belgilangan bo‘lsa va talabnoma beruvchi kim oshdi savdosi hujjatlari talablariga muvofiq kim oshdi savdosida qatnashish uchun ariza bergan bo‘lsa, kim oshdi savdosi tashkilotchisi bilan talabnoma beruvchi o‘rtasida garov to‘lash to‘g‘risidagi shartnoma tuziladi. yozma shaklda tuzilgan deb hisoblanadi. Kim oshdi savdosi tashkilotchisi va ariza beruvchi o'rtasida depozit shartnomasini majburiy tuzish talabini belgilashga yo'l qo'yilmaydi;

13) shartnomaning bajarilishini ta'minlash miqdori, agar kim oshdi savdosi tashkilotchisi shartnomaning bajarilishini ta'minlash bo'yicha talabni belgilagan bo'lsa, uni taqdim etish muddati va tartibi. Shartnomaning bajarilishini ta'minlash miqdori kim oshdi savdosi tashkilotchisi tomonidan belgilanadi. Shu bilan birga, N 209-FZ qonunida nazarda tutilgan mulkka nisbatan kim oshdi savdosi paytida shartnomaning bajarilishini ta'minlash talabi belgilanmagan;

14) kim oshdi savdosi bayonnomasi yoki kim oshdi savdosida ishtirok etish uchun arizalarni ko'rib chiqish bayonnomasi auktsionning rasmiy veb-saytida joylashtirilgan kundan boshlab kamida o'n kunlik shartnoma loyihasi imzolanishi kerak bo'lgan muddat. auktsionda qatnashish uchun yagona ariza berilganligi sababli kim oshdi savdosi haqiqiy emas deb topilgan taqdirda.kim oshdi savdosi yoki faqat bitta arizachi kim oshdi savdosi ishtirokchisi deb tan olinganligi;

15) shartnoma bo'yicha huquqlar o'tkaziladigan mol-mulkni tekshirish sanasi, vaqti, jadvali. Tekshirish kim oshdi savdosi tashkilotchisi yoki ixtisoslashtirilgan tashkilot tomonidan bepul amalga oshiriladi. Bunday tekshirish kim oshdi savdosi o‘tkazilishi to‘g‘risidagi bildirishnoma kim oshdi savdosining rasmiy veb-saytida joylashtirilgan kundan boshlab kamida har besh ish kunida, lekin kim oshdi savdosida ishtirok etish uchun arizalarni topshirish muddati tugashidan ikki ish kunidan kechiktirmay amalga oshiriladi;

16) shartnomani tuzish va bajarishda auktsion hujjatlarida ko'rsatilgan shartnoma shartlarini tomonlarning kelishuviga binoan va bir tomonlama tartibda o'zgartirishga yo'l qo'yilmasligini ko'rsatish;

17) kim oshdi savdosi shartlari, kim oshdi savdosi ishtirokchisi bilan shartnoma tuzish tartibi va shartlari ommaviy oferta shartlari ekanligi, kim oshdi savdosida qatnashish uchun ariza berish esa bunday taklifni qabul qilish ekanligini ko'rsatish;

O'zgarishlar haqida ma'lumot:

Rossiya FASning 2011 yil 20 oktyabrdagi 732-son buyrug'i bilan ushbu ilovaning 114-bandi 18-bandi bilan to'ldirildi.

18) mol-mulk egasining (shuningdek, sublizing shartnomasi bo'lsa, lizing beruvchining) shartnoma bo'yicha tegishli huquqlarni, savdolar predmeti bo'lgan xulosa qilish huquqini berishga roziligini tasdiqlovchi hujjatning nusxasi. ;

O'zgarishlar haqida ma'lumot:

Rossiya FASning 2011 yil 20 oktyabrdagi 732-son buyrug'i bilan ushbu ilovaning 114-bandi 19-kichik band bilan to'ldirildi

19) mulk egasining (lizing beruvchining) shartnoma tuzilgan shaxsning tegishli huquqlarni uchinchi shaxslarga berishiga roziligini tasdiqlovchi hujjatning nusxasi yoki tegishli huquqlar mulkka o'tganligi to'g'risidagi ishora. uchinchi shaxslarga ruxsat berilmaydi.

115. Kim oshdi savdosi hujjatlariga kim oshdi savdosi hujjatlarining ajralmas qismi bo‘lgan shartnoma loyihasi (bir necha lot bo‘yicha kim oshdi savdosi o‘tkazilganda, har bir lot bo‘yicha shartnoma loyihasi) ilova qilinishi kerak.

116. Auksion hujjatlaridagi ma’lumotlar kim oshdi savdosini o‘tkazish to‘g‘risidagi bildirishnomada ko‘rsatilgan ma’lumotlarga mos kelishi kerak.

118. Auktsion hujjatlari qoidalarini tushuntirish ushbu Qoidalarning 47 - 48-bandlariga muvofiq amalga oshiriladi.

119. Kim oshdi savdosi tashkilotchisi o‘z tashabbusi bilan yoki manfaatdor shaxsning iltimosiga binoan kim oshdi savdosida ishtirok etish uchun arizalar berish muddati tugaguniga qadar kamida besh kun qolganda kim oshdi savdosi hujjatlariga o‘zgartirishlar kiritish to‘g‘risida qaror qabul qilishga haqli. Kim oshdi savdosi predmetini o'zgartirishga yo'l qo'yilmaydi. Ko'rsatilgan qaror qabul qilingan kundan boshlab bir kun ichida bunday o'zgartirishlar kim oshdi savdosi tashkilotchisi yoki kim oshdi savdosining rasmiy veb-saytida kim oshdi savdosi o'tkazilishi to'g'risidagi bildirishnomani joylashtirish uchun belgilangan tartibda ixtisoslashtirilgan tashkilot tomonidan joylashtiriladi. Ko'rsatilgan qaror qabul qilingan kundan boshlab ikki ish kuni ichida bunday o'zgartirishlar kim oshdi savdosi hujjatlari bilan ta'minlangan barcha ariza beruvchilarga buyurtma pochta orqali yoki elektron hujjatlar shaklida yuboriladi. Shu bilan birga, kim oshdi savdosida qatnashish uchun arizalarni taqdim etishning oxirgi muddati, auktsion hujjatlariga kiritilgan o'zgartirishlar auktsionning rasmiy veb-saytida e'lon qilingan kundan boshlab kim oshdi savdosida ishtirok etish uchun takliflarni topshirishning oxirgi muddatigacha uzaytirilishi kerak. , kamida o'n besh kun.

b) yuridik shaxslarning yagona davlat reestridan ko'chirma yoki bunday ko'chirmaning notarial tasdiqlangan nusxasi (yuridik shaxslar uchun) kim oshdi savdosi to'g'risida rasmiy veb-saytda joylashtirish sanasidan kamida olti oy oldin olingan, olinmagan. kim oshdi savdosi o'tkazilishi to'g'risidagi bildirishnomaning rasmiy veb-saytiga joylashtirilgan sanadan olti oy oldin yakka tartibdagi tadbirkorlarning yagona davlat reestridan ko'chirma yoki bunday ko'chirmaning notarial tasdiqlangan nusxasi (yakka tartibdagi tadbirkorlar uchun), shaxsni tasdiqlovchi hujjatlarning nusxalari (boshqalar uchun). jismoniy shaxslar), tegishli davlat qonunchiligiga muvofiq yuridik yoki jismoniy shaxsni yakka tartibdagi tadbirkor sifatida davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risidagi hujjatlarning rus tiliga tegishli tarzda tasdiqlangan tarjimasi (xorijiy shaxslar uchun), sanadan kamida olti oy oldin olingan. auktsion to'g'risidagi bildirishnomaning rasmiy veb-saytida joylashtirilganligi;

v) ariza beruvchi - yuridik shaxs nomidan ish yuritish vakolatini tasdiqlovchi hujjat (jismoniy shaxsni lavozimga tayinlash yoki saylash yoki tayinlash to'g'risidagi farmoyishning nusxasi, unga ko'ra bunday shaxs bunday huquqqa ega bo'ladi); ariza beruvchi nomidan ishonchnomasiz ish yuritish (keyingi o'rinlarda - rahbar).Agar talabnoma beruvchining nomidan boshqa shaxs ish yuritsa, tenderda ishtirok etish uchun arizada ariza beruvchi nomidan ish yuritish uchun ishonchnoma ham bo'lishi kerak, ariza beruvchining muhri bilan tasdiqlangan (muhr mavjud bo'lsa) va ariza beruvchining rahbari tomonidan imzolangan (yuridik shaxslar uchun) yoki bu shaxsning rahbari tomonidan vakolat berilgan yoki bunday ishonchnomaning notarial tasdiqlangan nusxasi. ko'rsatilgan ishonchnoma ariza beruvchining rahbari tomonidan vakolat berilgan shaxs tomonidan imzolangan bo'lsa, kim oshdi savdosida ishtirok etish uchun arizada bunday shaxsning vakolatini tasdiqlovchi hujjat ham bo'lishi kerak;

d) ariza beruvchining ta'sis hujjatlarining nusxalari (yuridik shaxslar uchun);

e) yirik bitimni tasdiqlash yoki tuzish to'g'risidagi qaror yoki bunday qarorning nusxasi, agar bunday qaror yirik bitimni tuzish uchun zarur bo'lganligi to'g'risidagi talab Rossiya Federatsiyasi qonunlarida, bitimning ta'sis hujjatlarida belgilangan bo'lsa. yuridik shaxs, agar ariza beruvchi shartnoma tuzsa, depozit to'lasa yoki shartnomaning bajarilishini ta'minlasa, katta ish bo'lsa;

f) ariza beruvchini - yuridik shaxsni tugatish to'g'risida qaror yo'qligi to'g'risidagi ariza, hakamlik sudining arizachi - yuridik shaxsni, yakka tartibdagi tadbirkorni bankrot deb topish va bankrotlikni ochish to'g'risidagi qarori yo'qligi to'g'risidagi ariza; Rossiya Federatsiyasining ma'muriy huquqbuzarliklar to'g'risidagi kodeksida belgilangan tartibda ariza beruvchining faoliyatini to'xtatib turish to'g'risida qaror yo'qligi to'g'risidagi ish yuritish;

O'zgarishlar haqida ma'lumot:

Rossiya FASning 2011 yil 20 oktyabrdagi 732-son buyrug'i bilan ushbu ilovaning 121-bandining 1-bandi "g" kichik bandi bilan to'ldirildi.

g) 333-sonli qarorga muvofiq kim oshdi savdosini o'tkazishda Rossiya Federatsiyasi, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ekti yoki Rossiya Federatsiyasining ulushi to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olgan hujjat. munitsipalitet yuridik shaxsning ustav kapitalida (aksiyadorlar reestri yoki undan ko‘chirma yoki yuridik shaxsning muhri bilan tasdiqlangan (muhr mavjud bo‘lsa) va uning rahbari imzolagan xat);

2) shartnoma bo'yicha huquqlar o'tkaziladigan davlat yoki kommunal mulkka nisbatan bajarilishi kerak bo'lgan ishlarni bajarish shartlari, shuningdek tovarlarning (ishlarning, xizmatlarning) sifati, miqdoriy, texnik xususiyatlari to'g'risidagi takliflar; ), etkazib berish (bajarish, ta'minlash) bunday mulkdan foydalanish bilan amalga oshiriladi. Kim oshdi savdosi hujjatlarida nazarda tutilgan hollarda, shuningdek, tovarlar (ishlar, xizmatlar)ning belgilangan talablarga muvofiqligini tasdiqlovchi hujjatlarning nusxalari, agar bunday talablar Rossiya Federatsiyasi qonunlarida belgilangan bo'lsa;

3) agar kim oshdi savdosi hujjatlarida depozitni to‘lash to‘g‘risidagi so‘rov bo‘lsa (omonat o‘tkazilganligini tasdiqlovchi to‘lov topshiriqnomasi) bo‘lsa, omonat to‘langanligini tasdiqlovchi hujjatlar yoki hujjatlarning nusxalari.

122. Ariza beruvchidan boshqa narsani talab qilishga yo‘l qo‘yilmaydi, ushbu Qoidalarning 121-bandida nazarda tutilgan hujjatlar va ma’lumotlar bundan mustasno.

123. Auktsion tashkilotchisi, ixtisoslashtirilgan tashkilot kim oshdi savdosida ishtirok etish uchun elektron hujjat shaklida taqdim etilgan arizani olgandan so‘ng, kim oshdi savdosini o‘tkazish to‘g‘risida qaror qabul qilingan kundan e’tiboran bir ish kuni ichida uni olganligini yozma yoki elektron hujjat shaklida tasdiqlashi shart. bunday arizani qabul qilish sanasi.

124. Ariza beruvchi kim oshdi savdosining har bir predmeti (loti) bo‘yicha faqat bitta talabnoma berishga haqli.

125. Kim oshdi savdosida ishtirok etish uchun takliflarni qabul qilish kim oshdi savdosi o‘tkazish to‘g‘risidagi bildirishnomada ko‘rsatilgan kim oshdi savdosida qatnashish uchun takliflar ko‘rib chiqiladigan kuni, takliflarni ko‘rib chiqish boshlanishidan oldin to‘xtatiladi.

126. Kim oshdi savdosini o‘tkazish to‘g‘risidagi bildirishnomada belgilangan muddatda kelib tushgan kim oshdi savdosida qatnashish uchun har bir ariza kim oshdi savdosi tashkilotchisi yoki ixtisoslashtirilgan tashkilot tomonidan ro‘yxatga olinadi. Ariza beruvchining iltimosiga binoan kim oshdi savdosi tashkilotchisi yoki ixtisoslashtirilgan tashkilot bunday ariza kelib tushgan sana va vaqtni ko‘rsatgan holda qabul qilinganligi to‘g‘risida tilxat beradi.

127. Auktsionda ishtirok etish uchun arizalarni qabul qilish muddati tugaganidan keyin kelib tushgan arizalar ko‘rib chiqilmaydi va shu kuni tegishli ariza beruvchilarga qaytariladi. Agar depozit qo'yish talabi belgilangan bo'lsa, kim oshdi savdosi tashkilotchisi kim oshdi savdosi bayonnomasi imzolangan kundan boshlab besh ish kuni ichida omonatni ko'rsatilgan talabnoma beruvchilarga qaytarishi shart.

128. Ariza beruvchi kim oshdi savdosida qatnashish uchun arizalarni ko‘rib chiqish boshlanishi uchun belgilangan sana va vaqtdan oldin istalgan vaqtda talabnomani qaytarib olishga haqli. Agar depozit qo'yish talabi belgilangan bo'lsa, kim oshdi savdosi tashkilotchisi kim oshdi savdosi tashkilotchisi kim oshdi savdosida qatnashish uchun arizani qaytarib olish to'g'risida bildirishnoma olgan kundan boshlab besh ish kuni ichida omonatni ko'rsatilgan talabnoma beruvchiga qaytarishi shart.

129. Agar kim oshdi savdosida ishtirok etish uchun arizalarni topshirish muddati tugagandan so‘ng bitta ariza topshirilgan yoki ariza berilmagan bo‘lsa, kim oshdi savdosi o‘tkazilmagan deb topiladi. Agar kim oshdi savdosi hujjatlarida ikki yoki undan ortiq lotlar nazarda tutilgan bo‘lsa, kim oshdi savdosi faqat bitta taklif berilgan yoki taklif kiritilmagan lotlar bo‘yicha haqiqiy emas deb topiladi.

XIX. Auktsionda ishtirok etish uchun arizalarni ko'rib chiqish tartibi

130. Auktsion komissiyasi kim oshdi savdosida ishtirok etish uchun arizalarni auktsion hujjatlarida belgilangan talablarga muvofiqligi, ariza beruvchilarning esa ushbu Qoidalarning 18-bandida belgilangan talablarga muvofiqligi nuqtai nazaridan ko‘rib chiqadi.

131. Auktsionda ishtirok etish uchun takliflarni ko‘rib chiqish muddati takliflarni taqdim etishning oxirgi muddati tugagan kundan boshlab o‘n kundan oshmasligi kerak.

132. Agar bitta arizachining kim oshdi savdosida ishtirok etish uchun bir xil lot bo‘yicha ikki yoki undan ortiq taklif berganligi aniqlansa, bunday talabnoma beruvchi tomonidan ilgari taqdim etilgan takliflar qaytarib olinmagan taqdirda, bunday kim oshdi savdosida qatnashish uchun barcha takliflar bir xil lot bo‘yicha taqdim etilgan. ushbu lot bo'yicha berilgan talabnoma ko'rib chiqilmaydi va bunday talabnoma beruvchiga qaytariladi.

133. Auktsion komissiyasi tomonidan kim oshdi savdosida ishtirok etish uchun arizalarni ko‘rib chiqish natijalariga ko‘ra ariza beruvchini kim oshdi savdosida ishtirok etishga ruxsat berish to‘g‘risida va kim oshdi savdosida qatnashish uchun ariza beruvchini kim oshdi savdosi ishtirokchisi deb e’tirof etish to‘g‘risida qaror qabul qilinadi. kim oshdi savdosida qatnashish uchun ariza beruvchini ushbu Qoidalarning 24-26-bandlarida nazarda tutilgan tartibda va asoslar bo'yicha kim oshdi savdosida ishtirok etishga ruxsat berishni rad etish kim oshdi savdosida qatnashish uchun arizalarni ko'rib chiqish bayonnomasida rasmiylashtiriladi. Bayonnoma kim oshdi savdosi komissiyasida yuritiladi va arizalarni ko'rib chiqish tugagan kuni auktsion komissiyasining majlisda hozir bo'lgan barcha a'zolari tomonidan imzolanadi. Bayonnomada talabnoma beruvchilar to'g'risidagi ma'lumotlar, ariza beruvchini kim oshdi savdosida qatnashishga ruxsat berish va uni kim oshdi savdosi ishtirokchisi deb e'tirof etish yoki kim oshdi savdosida ishtirok etishni rad etish to'g'risidagi qaror, bunday qarorning asoslari va ushbu Qoidalarning qoidalari ko'rsatilgan holda bo'lishi kerak. talabnoma beruvchi kim oshdi savdosida qatnashish uchun arizasi mos kelmagan kim oshdi savdosi hujjatlari qoidalariga rioya qilmasa, bunday arizaning kim oshdi savdosi hujjatlari talablariga mos kelmaydigan qoidalari. Ko'rsatilgan bayonnoma kim oshdi savdosida qatnashish uchun arizalarni ko'rib chiqish tugagan kuni kim oshdi savdosi tashkilotchisi yoki ixtisoslashtirilgan tashkilot tomonidan kim oshdi savdosining rasmiy veb-saytiga joylashtiriladi. Ariza beruvchilarga kim oshdi savdosi komissiyasi tomonidan qabul qilingan qarorlar to'g'risida bildirishnomalar ushbu bayonnoma imzolangan kundan keyingi kundan kechiktirmay yuboriladi. Agar kim oshdi savdosida qatnashish uchun arizalarni topshirishning oxirgi muddati tugaganidan keyin bitta ariza berilgan yoki bitta ariza berilmagan bo'lsa, kim oshdi savdosining haqiqiy emas deb topilganligi to'g'risidagi ma'lumotlar ko'rsatilgan bayonnomaga kiritiladi.

134. Agar kim oshdi savdosi hujjatlarida depozit qo‘yish talabi belgilangan bo‘lsa, kim oshdi savdosi tashkilotchisi arizalarni ko‘rib chiqish bayonnomasi imzolangan kundan e’tiboran besh ish kuni ichida kim oshdi savdosida ishtirok etishga ruxsat etilmagan ariza beruvchiga garov pulini qaytarishi shart.

135. Agar kim oshdi savdosida ishtirok etishni rad etish to‘g‘risida yoki faqat bitta ariza beruvchini kim oshdi savdosida ishtirok etishni rad etish to‘g‘risida qaror qabul qilingan taqdirda, kim oshdi savdosi o‘tkazilmagan deb topiladi. Agar kim oshdi savdosi hujjatlarida ikki yoki undan ortiq lotlar ko'zda tutilgan bo'lsa, kim oshdi savdosi faqat ishtirok etishni rad etish to'g'risidagi qaror barcha talabnoma beruvchilarga nisbatan qabul qilingan lot bo'yicha yoki qatnashishga ruxsat berish to'g'risidagi qaror bo'yicha o'tkazilmagan deb topiladi. va kim oshdi savdosi ishtirokchisi deb e'tirof etish faqat bitta arizachiga nisbatan qilingan.

XX. Auktsion tartibi

136. Auktsionda faqat auktsion ishtirokchisi deb tan olingan ariza beruvchilar ishtirok etishi mumkin. Kim oshdi savdosi tashkilotchisi kim oshdi savdosi ishtirokchilariga bevosita yoki o‘z vakillari orqali kim oshdi savdosida qatnashish imkoniyatini ta’minlashi shart.

137. Auktsion kim oshdi savdosi tashkilotchisi tomonidan kim oshdi savdosi komissiyasi a’zolari va kim oshdi savdosi ishtirokchilari (ularning vakillari) ishtirokida o‘tkaziladi.

138. Auktsion kim oshdi savdosi to‘g‘risidagi bildirishnomada ko‘rsatilgan shartnomaning boshlang‘ich (minimal) narxini (lot narxini) “auksion bosqichi”ga oshirish yo‘li bilan o‘tkaziladi.

139. “Auksion bosqichi” kim oshdi savdosini o‘tkazish to‘g‘risidagi bildirishnomada ko‘rsatilgan shartnomaning boshlang‘ich (minimal) narxining (lot narxining) besh foizi miqdorida belgilanadi. Agar shartnoma narxi bo'yicha oxirgi taklif uch marta e'lon qilinganidan keyin kim oshdi savdosi ishtirokchilaridan hech biri yuqoriroq shartnoma narxini taklif qilish niyatini bildirmagan bo'lsa, auktsionchi "auksion qadamini" boshlang'ich (0,5 foiz) ga kamaytirishi shart. minimal) shartnoma bahosi (lot narxi), lekin shartnomaning boshlang‘ich (minimal) narxining (lot narxi) 0,5 foizidan kam bo‘lmasligi kerak.

140. Auktsioner kim oshdi savdosi komissiyasi a’zolari orasidan ochiq ovoz berish yo‘li bilan auktsion komissiyasi a’zolarining ko‘pchilik ovozi bilan tanlanadi.

141. Kim oshdi savdosi quyidagi tartibda o‘tkaziladi:

1) auktsion komissiyasi kim oshdi savdosi boshlanishidan oldin kim oshdi savdosiga kelgan auktsion ishtirokchilarini (ularning vakillarini) ro'yxatga oladi. Bir nechta lotlar bo‘yicha kim oshdi savdosi o‘tkazilgan taqdirda, kim oshdi savdosi komissiyasi har bir lot boshlanishidan oldin kim oshdi savdosiga kelgan va bunday lot bo‘yicha takliflar bergan kim oshdi savdosi ishtirokchilarini (ularning vakillarini) ro‘yxatga oladi. Ro'yxatdan o'tishda kim oshdi savdosi ishtirokchilariga (ularning vakillariga) raqamlangan kartalar (keyingi o'rinlarda kartochkalar) beriladi;

2) kim oshdi savdosi kim oshdi savdosi (lot) boshlanishi, lot raqami (bir nechta lotlar bo'yicha kim oshdi savdosi o'tkazilganda), shartnomaning predmeti, auktsionning boshlang'ich (minimal) narxi to'g'risida e'lon qilinishi bilan boshlanadi. shartnoma (lot), "kim oshdi savdosi bosqichi", shundan so'ng kim oshdi savdosi ishtirokchisi kim oshdi savdosi ishtirokchilariga shartnoma narxi bo'yicha o'z takliflarini taqdim etadi;

3) auktsion ishtirokchisi ushbu Qoidalarning 139-bandida belgilangan tartibda auktsionchi shartnomaning dastlabki (minimal) narxini (lot narxini) va shartnoma narxini "auksion bosqichiga" muvofiq oshirilganini e'lon qilganidan keyin, agar u e'lon qilingan narx bo'yicha shartnoma tuzishga rozi bo'ladi;

4) auktsionchi dastlabki (minimal) shartnoma narxini (lotning narxini) va shartnoma narxini "auksion bosqichiga" muvofiq oshirilganligini e'lon qilgandan so'ng, auktsionchi birinchi bo'lib kartani ko'targan kim oshdi savdosi ishtirokchisining karta raqamini e'lon qiladi. shuningdek, ushbu Qoidalarning 139-bandida nazarda tutilgan tartibda “auksion qadami”ga muvofiq yangi shartnoma bahosi va unga muvofiq narx ko‘tariladigan “auksion qadami”ga muvofiq oshirilgan;

5) agar kim oshdi savdosichi shartnoma narxini uch marta e'lon qilgandan so'ng, birorta ham kim oshdi savdosi qatnashchisi kartani ko'tarmagan bo'lsa, huquqlar o'tgan mol-mulkka nisbatan ilgari tuzilgan shartnoma bo'yicha o'z majburiyatlarini lozim darajada bajargan kim oshdi savdosi ishtirokchisi. Shartnoma bo'yicha va kim oshdi savdosi tashkilotchisini shartnoma tuzish istagi to'g'risida yozma ravishda xabardor qilgan (bundan buyon matnda mualliflik huquqining amaldagi egasi deb yuritiladi) o'z xohish-irodasini e'lon qilgan shartnoma narxi bo'yicha bitim tuzish istagini bildirishga haqli. auktsioner;

6) agar amaldagi huquq egasi ushbu Qoidalarning 141-bandining 5-kichik bandida nazarda tutilgan huquqdan foydalangan bo'lsa, kim oshdi savdosi ishtirokchisi yana kim oshdi savdosi qatnashchilarini shartnoma narxi bo'yicha o'z takliflarini taqdim etishni taklif qiladi, shundan so'ng, agar bunday takliflar kiritilgan bo'lsa va keyin. auktsionchi shartnoma narxini uch marta e'lon qilgan, kim oshdi savdosi ishtirokchilarining hech biri kartani ko'tarmagan, amaldagi mualliflik huquqi egasi kim oshdi savdosichi tomonidan e'lon qilingan shartnoma narxi bo'yicha shartnoma tuzish istagini qayta e'lon qilishga haqli;

7) agar auktsionchi shartnoma narxi bo'yicha oxirgi taklifni uch marta e'lon qilgandan so'ng yoki amaldagi huquq egasi auktsionchi tomonidan e'lon qilingan shartnoma bahosi bo'yicha shartnoma tuzish istagini bildirganidan keyin kim oshdi savdosining birorta ishtirokchisi o'z kartasini ko'tarmasa, kim oshdi savdosi yakunlangan hisoblanadi. . Bunda auktsionchi kim oshdi savdosi (loti) tugashi, shartnoma narxining oxirgi va yakuniy takliflari, karta raqami va kim oshdi savdosi g‘olibi hamda yakuniy shartnoma narxi bo‘yicha taklifni bergan kim oshdi savdosi ishtirokchisining nomini e’lon qiladi.

142. Shartnomaning eng yuqori narxini taklif qilgan shaxs yoki agar u auktsionchi tomonidan e'lon qilingan eng yuqori shartnoma bahosi bo'yicha shartnoma tuzish istagini bildirgan bo'lsa, amaldagi huquq egasi kim oshdi savdosi g'olibi hisoblanadi. 333-sonli qarorga muvofiq kim oshdi savdolari o'tkazilganda, eng yuqori shartnoma narxini taklif qilgan shaxs g'olib hisoblanadi.

143. Kim oshdi savdosi tashkilotchisi kim oshdi savdosini o‘tkazishda kim oshdi savdosining audio yoki videoyozuvini amalga oshirishi hamda kim oshdi savdosini o‘tkazish joyi, sanasi va vaqti, kim oshdi savdosi ishtirokchilari to‘g‘risidagi ma’lumotlarni o‘z ichiga olgan auktsion bayonnomasini yuritishi shart. shartnomaning boshlang'ich (minimal) narxi (lotning narxi) to'g'risida , shartnoma narxi, nomi va joylashgan joyi (yuridik shaxs uchun), familiyasi, ismi, otasining ismi, yashash joyi (uchun) bo'yicha oxirgi va oxirgi takliflar. jismoniy shaxs) kim oshdi savdosi g'olibi va shartnoma narxi bo'yicha oxirgidan oldingi taklifni bergan ishtirokchi. Bayonnoma kim oshdi savdosi o'tkaziladigan kuni auktsion komissiyasining barcha hozir bo'lgan a'zolari tomonidan imzolanadi. Bayonnoma ikki nusxada tuziladi, ulardan biri kim oshdi savdosi tashkilotchisida qoladi. Kim oshdi savdosi tashkilotchisi bayonnoma imzolangan kundan boshlab uch ish kuni ichida kim oshdi savdosi g'olibiga kim oshdi savdosi g'olibi tomonidan taklif qilingan shartnoma narxini loyihaga kiritish yo'li bilan tuzilgan bayonnoma va shartnoma loyihasining bir nusxasini topshiradi. auktsion hujjatlariga ilova qilingan shartnoma.

144. Kim oshdi savdosi bayonnomasi kim oshdi savdosi tashkilotchisi yoki ixtisoslashtirilgan tashkilot tomonidan mazkur bayonnoma imzolangan kundan keyingi kun davomida auktsionning rasmiy veb-saytiga joylashtiriladi.

145. Kim oshdi savdosining istalgan ishtirokchisi kim oshdi savdosining audio va/yoki videoyozuvini amalga oshirishga haqli.

146. Kim oshdi savdosining har qanday ishtirokchisi kim oshdi savdosi bayonnomasini e’lon qilganidan keyin kim oshdi savdosi tashkilotchisiga yozma shaklda, shu jumladan elektron hujjat shaklida kim oshdi savdosi natijalariga oydinlik kiritish to‘g‘risida so‘rov yuborishga haqli. Kim oshdi savdosi tashkilotchisi bunday so'rov olingan kundan boshlab ikki ish kuni ichida bunday kim oshdi savdosi ishtirokchisiga yozma yoki elektron hujjat shaklida tegishli tushuntirishlarni taqdim etishi shart.

147. Agar depozit qo‘yish talabi belgilangan bo‘lsa, kim oshdi savdosi tashkilotchisi kim oshdi savdosi bayonnomasi imzolangan kundan e’tiboran besh ish kuni ichida kim oshdi savdosida qatnashgan, lekin kim oshdi savdosida qatnashgan kim oshdi savdosi qatnashchilariga garovni qaytarishi shart. g'olib bo'lmaydi, shartnoma narxi bo'yicha oxirgidan oldingi taklifni bergan kim oshdi savdosi ishtirokchisi bundan mustasno. Shartnoma bo'yicha yakuniy taklifni bergan kim oshdi savdosi ishtirokchisi tomonidan to'langan garov kim oshdi savdosi g'olibi yoki kim oshdi savdosi ishtirokchisi bilan shartnoma imzolangan kundan boshlab besh ish kuni ichida bunday ishtirokchiga qaytariladi. Agar kim oshdi savdosining bir ishtirokchisi ham kim oshdi savdosi g'olibi, ham shartnoma narxi bo'yicha oxirgidan oldingi taklifni bergan ishtirokchi bo'lsa, agar ko'rsatilgan ishtirokchi kim oshdi savdosi g'olibi sifatida shartnoma tuzishdan bo'yin tovlagan bo'lsa, bunday ishtirokchi tomonidan to'langan garov to'lanadi. qaytarilmaydi.

148. Kim oshdi savdosida bitta ishtirokchi ishtirok etgan taqdirda yoki shartnoma narxi bo‘yicha takliflar mavjud bo‘lmaganligi sababli shartnomaning boshlang‘ich (minimal) narxidan (lot narxidan) yuqoriroq shartnoma bahosi nazarda tutilgan bo‘lsa, “auksion bosqichi. ” ushbu Qoidalarning 139-bandiga muvofiq minimal miqdorga tushiriladi va shartnomaning dastlabki (minimal) bahosi (lot narxi) bo‘yicha taklif uch marta e’lon qilingandan so‘ng shartnoma narxi bo‘yicha birorta ham taklif kiritilmagan. olindi, bu shartnomaning yuqori narxini nazarda tutadi, kim oshdi savdosi haqiqiy emas deb topiladi. Agar kim oshdi savdosi hujjatlarida ikki yoki undan ortiq lotlar nazarda tutilgan bo‘lsa, kim oshdi savdosini haqiqiy emas deb topish to‘g‘risidagi qaror har bir lot bo‘yicha alohida qabul qilinadi.

149. Kim oshdi savdosi davomida tuzilgan bayonnomalar, kim oshdi savdosida qatnashish uchun arizalar, kim oshdi savdosi hujjatlari, kim oshdi savdosi hujjatlariga kiritilgan o‘zgartirishlar va kim oshdi savdosi hujjatlariga tushuntirishlar, shuningdek, kim oshdi savdosining audio yoki video yozuvi kim oshdi savdosida saqlanadi. kamida uch yil tashkilotchi.

XXI. Kim oshdi savdosi natijalari bo'yicha shartnoma tuzish

150. Kim oshdi savdosi natijalari bo'yicha shartnoma tuzish ushbu Qoidalarning 92 - 100-bandlarida belgilangan tartibda amalga oshiriladi.

XXII. Auktsionni haqiqiy emas deb topish oqibatlari

151. Agar kim oshdi savdosida qatnashish uchun yagona ariza berilganligi yoki faqat bitta ariza beruvchining kim oshdi savdosida qatnashuvchi deb topilishi munosabati bilan kim oshdi savdosi haqiqiy emas deb topilgan taqdirda, kim oshdi savdosida qatnashish uchun yagona ariza bergan shaxs bilan, agar ko'rsatilgan ariza kim oshdi savdosi to'g'risidagi hujjatlarda nazarda tutilgan talablar va shartlarga javob bersa, shuningdek kim oshdi savdosining yagona ishtirokchisi deb tan olingan shaxs bilan kim oshdi savdosi tashkilotchisi tomonidan belgilangan shartlar va narx bo'yicha shartnoma tuzishi shart. auktsionda qatnashish uchun ariza va kim oshdi savdosi hujjatlari, lekin auktsion o‘tkazish to‘g‘risidagi bildirishnomada ko‘rsatilgan shartnomaning (lotning) boshlang‘ich (minimal) narxidan kam bo‘lmagan narxda.

Munitsipal mulkni ijaraga olish vaqtinchalik foydalanish uchun binolarni olishning juda keng tarqalgan varianti hisoblanadi. Va bu ajablanarli emas, chunki bu usul bir qator afzalliklarga ega. Xususan, ekspluatatsiya qilingan maydon uchun to'lovga nisbatan. To'g'ri, munitsipalitet bilan shartnoma tuzishdan oldin auktsionlar va tanlovlar o'tkaziladi, buning natijasida kelajakdagi ijarachi aniqlanadi.

Umuman olganda, jarayon juda mashaqqatli deb tan olingan, shuning uchun ariza topshirishdan oldin, protsedura bilan bog'liq har qanday usulda materiallarni diqqat bilan tayyorlash va o'rganish kerak.

Munitsipal mulkni ijaraga berishning mohiyati va afzalliklari

Munitsipal mulkni ijaraga berish tartibi munitsipalitet bilan shartnoma imzolashdan iborat bo'lib, uning predmeti manfaatdor shaxsga vaqtincha foydalanish uchun berilgan noturar joy yoki boshqa binolardir. Bundan tashqari, so'nggi paytlarda har qanday faoliyat turini amalga oshirish uchun joy olishning ushbu usuli mashhurlik darajasining faol o'sishi kuzatilmoqda.

Ko'pgina hollarda, shahar hokimiyati bilan shartnoma tuzish tendentsiyasi bunday bitimlarning yuqori barqarorligi, shuningdek, o'ziga xos xususiyatlar bilan bog'liq. ijara, ya'ni, pastroq qiymat bilan. Qayd etilishicha, u yoki bu bilan o'xshash bitim tijorat tashkiloti ekspluatatsiya qilingan maydon uchun to'lov moddasi bo'yicha ancha ko'proq xarajatlarni talab qiladi. Ammo munitsipalitet bu borada ko'proq sodiq.

Hokimiyatning bunday xayrixohligi mahalliy byudjetning katta qismi aynan noturar joy ijarasidan tushgan daromadlar hisobidan shakllanayotgani bilan bog‘liq. Shunga ko‘ra, hukumat ham hududiy, ham mahalliy miqyosda kichik biznesni yanada yuqori bosqichga ko‘tarish uchun barcha imkoniyatlarni ishga solmoqda.

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 215-moddasida kommunal mulk deganda Rossiya Federatsiyasining ma'lum bir sub'ektiga mulkchilik asosida tegishli bo'lgan turar-joy bo'lmagan yoki turar-joy tipidagi ob'ektlar tushuniladi. Xususan, mamlakatning istalgan maʼmuriy-hududiy birligi – shahar, shaharcha, qishloq va boshqa har qanday subʼyekt, toʻgʻrirogʻi, uning hokimiyati mulkdor va boshqaruvchi vazifasini bajarishi mumkin. Asosiysi, mahalliy o'zini o'zi boshqarish sub'ekt darajasida amalga oshiriladi.

Shu bilan birga, kommunal mulk ob'ektga egalik qilish va uni tasarruf etish huquqini olgan alohida korxona va tashkilotlarga berilishi mumkin. Agar bu sodir bo'lmasa, mulk Rossiya Federatsiyasi sub'ektining shahar xazinasiga kiritiladi.

Odatda, ijaraga beriladigan ob'ektlar to'g'risidagi ma'lumotlar ixtisoslashtirilgan Internet saytlarida, xususan, mahalliy hokimiyatlarning veb-saytlarida joylashtiriladi. Agar biron sababga ko'ra bunday ma'lumotlar mavjud bo'lmasa, har kim mahalliy ma'muriyatga so'rov yuborishi mumkin. Ma'lumotlar so'rov bo'yicha va bepul taqdim etilishi kerak.

Kim ijarachi bo'lishi mumkin

Kichik biznes egalari odatda kommunal mulkni ijaraga oluvchilar sifatida ishlaydi. Ikkinchisi, birlashma bo'lmagan kichik korxonalar va firmalar doirasida biznes yuritishni anglatadi.

O'rta biznes sub'ektlari quyidagilardir:

• yakka tartibdagi tadbirkorlar (IP);
• har xil turdagi kooperativlar (iste'mol, ishlab chiqarish, qishloq xo'jaligi);
• dehqon va fermer xo'jaliklari;
• iqtisodiy turdagi sheriklik yoki jamoalar.

Ko'pgina hollarda, potentsial ijarachilarning maqsadi do'kon, ofis, ombor uchun kommunal binolardan foydalanishdir. Oddiy fuqaroga ijara uchun ariza berish taqiqlangan emas.

Tranzaktsiyani shartnoma bo'yicha qo'llab-quvvatlash

Ijara uchun joy berish har doim tegishli shartnoma tuzish bilan birga keladi. Munitsipal binolarning ishlashi istisno hisoblanmaydi.

Yuridik ma'noda ijara shartnomasi mulkni uchinchi shaxsning (ijarachi) vaqtincha tasarrufiga o'tkazish faktini belgilaydi. Hujjatning mazmuni, albatta, bitim shartlarini, yig'im miqdorini, badallar shartlarini va boshqa fikrlarni o'z ichiga oladi. Bundan tashqari, bunday shartnoma faqat ikkala tomon - mulk egasi va to'g'ridan-to'g'ri ijarachi tomonidan imzolanganidan keyin haqiqiy kuchga ega bo'ladi.

Va bu erda kommunal mulkni ijaraga berish shartnomalarining mavjud turlarini aniqlashga arziydi. Ajratish:

1. binolarni keyinchalik sotib olish imkoniyati bilan kelishuv;
2. uzoq muddatli ijara shartnomasi, agar hujjatning amal qilish muddati bir necha yil bo'lsa;
3. binolardan vaqtincha foydalanishni nazarda tutuvchi joriy ijara shartnomasi;
4. tekin foydalanish shartnomasi, agar ijara haqi taqdim etilmagan bo'lsa, lekin ikkinchi shaxs ob'ektni ruxsat etilgan eskirishni hisobga olgan holda yoki shartnomada ko'rsatilgan shartlarda qaytarish majburiyatini oladi;
5. mulkni ishonchli boshqarish shartnomasi, bu korxonaga har qanday binolarni mulkni tasarruf etish shartlari bo'yicha noma'lum muddatga, dastlabki egasining (munitsipalitet) manfaatlarini hisobga olgan holda berishni nazarda tutadi;
6. mulkni saqlash va bir vaqtning o'zida foydalanish shartnomasi.

Lizing shartnomalari uchun ko'plab variantlar mavjud bo'lsa-da, odatda standart shartnoma qo'llaniladi. To'g'ri, Rossiya Federatsiyasining ma'lum bir sub'ektining o'zini o'zi boshqarish organlari bunday operatsiyalarni amalga oshirishning o'z tartibini sozlash va o'rnatish huquqiga ega. Asosiysi, ma'muriy organlarning xatti-harakatlari qonun hujjatlariga zid emas.

135-FZ-sonli huquqiy hujjat, agar mulk mahalliy hokimiyat darajasidagi sub'ektga iqtisodiy egalik sifatida berilmagan bo'lsa, u tadbirkorga faqat tanlov asosida berilishi mumkinligini belgilaydi.

Shunga o'xshash tartib, agar binolar quyidagilarga tegishli bo'lsa, qo'llaniladi:

• shahar unitar korxonasi;
• avtonom davlat muassasasi;
• operativ boshqaruvga bo'ysunadigan munitsipal organ.

Bir so'z bilan aytganda, ko'p hollarda kommunal ob'ektni faqat tender yoki kim oshdi savdosidan keyin ijaraga olishga ruxsat beriladi. Birinchi variant raqobatchilar haqidagi ma'lumotlarning to'liq maxfiyligini nazarda tutadi. Tender savdolari, shuningdek, arizani ommaviy ravishda topshirishni ham o'z ichiga oladi. Ya'ni, manfaatdor tomonlar birinchi navbatda boshqa ariza beruvchilarning takliflari shartlarini o'rganishi va foydaliroq variantni shakllantirishi mumkin.

Kim oshdi savdosi tartibi Rossiya Federal Monopoliyaga qarshi xizmatining 67-son buyrug'i bilan belgilanadi.U shuningdek, tender o'tkazish majburiy deb hisoblangan mulk ob'ektlari ro'yxatini o'z ichiga oladi. Shu bilan birga, buyruq qoidalari mahalliy munitsipalitetlar darajasida chiqarilgan normativ hujjatlar bilan to'ldirilishi mumkin. Odatda, tartib va ​​tegishli tuzatishlar aholi punktlari ma'muriyatining veb-saytlarida hamma uchun ochiqdir.

Tanlov asosida ijaraga berish tartibi

Qaysi variant tanlanishidan qat'i nazar - kim oshdi savdosi yoki tanlov, birinchi navbatda, vakolatli organ tomonidan komissiya chaqiriladi, u keyinchalik ishtirokchilar to'g'risidagi ma'lumotlarni to'playdi, arizalarni o'rganadi va g'olibni aniqlaydi. O'z navbatida, arizachilar kim oshdi savdosida qatnashish istagini bildirishi kerak. Uning uchun siz yozma ariza tayyorlashingiz va hujjatlar to'plamini to'plashingiz kerak.

Qimmatli qog'ozlarning odatiy ro'yxati quyidagilarni o'z ichiga oladi:

1. korxonaning ta'sis hujjatlari, yuridik shaxsni ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi guvohnoma;
2. agar kompaniya tenderda g'olib chiqqan bo'lsa, ijara shartnomasini imzolash huquqiga ega bo'lgan fuqaroning maqomini tasdiqlovchi hujjatlar;
3. binolarni ijaraga olish uchun nomzodning bank rekvizitlari;
4. korxona balansi to'g'risidagi ma'lumotlarni aks ettiruvchi buxgalteriya hujjatlari.

Jarayonning tartibi ob'ektning joylashgan joyiga qarab biroz farq qilishi mumkinligini tushunish muhimdir. Shunga ko'ra, jarayonning qoidalari birinchi navbatda mahalliy ma'muriyatda aniqlanishi kerak.

Tanlov yoki auktsion g'olibi eng ko'p fikr bildirgan ishtirokchi deb e'tirof etiladi foydali shartlar shartnomani bajarish uchun. Oddiy qilib aytganda, binolar eng yuqori ijara miqdorini e'lon qilgan arizachiga foydalanishga beriladi.

Tender o'tkazmasdan ijaraga olsa bo'ladimi?

17.1-bo'lim huquqiy akt 135-FZ-sonli kommunal mulkni dastlabki tendersiz ijaraga berishga ruxsat berilganda, variantlarning to'liq ro'yxati mavjud.

Ro'yxat quyidagi holatlarni o'z ichiga oladi:

1. 135-sonli Federal qonunning 5-bobi asosida amal qiladigan davlat yoki shahar imtiyozlari mavjud.
2. Munitsipal shartnoma doirasidagi tanlov allaqachon o'tkazilgan. Bundan tashqari, ijara muddati tegishli shartnoma muddatidan oshmasligi kerak.
3. Ob'ekt olti oy ichida 30 kundan ortiq bo'lmagan muddatga ijaraga beriladi. Shu bilan birga, ko'rsatilgan muddat tugaganidan keyin qayta shartnoma tuzishga yo'l qo'yilmaydi.
4. Munitsipalitet va korxona o'rtasida tuzilgan allaqachon mavjud shartnomani uzaytirish talab etiladi.
5. Ijaraga olish huquqi Rossiya Federatsiyasining xalqaro shartnomasi, Rossiya Federatsiyasi Prezidentining hujjatlari, mamlakat hukumati hujjatlari, ob'ektni tasarruf etishning boshqa tartibini belgilovchi federal qonun hujjatlari asosida beriladi. shuningdek, ixtisoslashtirilgan sud qarorlari.

Bundan tashqari, tanlov o'tkazmasdan binolar quyidagi muassasalar va birlashmalarga ijaraga berilishi mumkin:

• diniy tashkilotlar;
• kasaba uyushmalari;
• siyosiy partiyalar;
• davlat mablag'lari;
• advokatlik va notarial idoralar;
• tibbiyot va ta'lim muassasalari;
• pochta bo'limi, pochta bo'limi.

Shuningdek, munitsipal yoki federal ahamiyatga ega bo'lgan boshqa organlar, byudjetdan tashqari jamg'armalar, Markaziy bank va Rossiya Federatsiyasining o'rmon, er, suv fondlari muassasalari.

Imtiyozlar

2019 yilda kichik biznes egalariga kommunal mulkni ijaraga berishda imtiyozlar beriladi. 18-moddadagi 209-sonli federal qonun bunday imtiyozlarning mohiyatini ochib beradi. Avvalo, davlat hokimiyati organlari foydalanish uchun binolar yoki boshqa ob'ektlarni bepul yoki imtiyozli shartlarda berishi mumkin.

Mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlari maxsus ijara dasturlari tartibini mustaqil ravishda tartibga solishi mumkin, ammo odatda imtiyozlar ob'ektni keyinchalik sotib olish imkoniyati bilan 5 yil yoki undan ko'proq muddatga korxonaga ijaraga berishdan iborat. Bundan tashqari, imtiyozli shartlarda ijaraga beriladigan mulk ob'ektlari ro'yxati hamma uchun ochiq bo'lishi kerak. Masalan, ular internetda, bosma ommaviy axborot vositalarida, axborot stendlarida joylashtiriladi va televidenie orqali e’lon qilinadi.

Soliq solish

Esdan chiqarmaslik kerak bo'lgan yana bir nuqta - ijaraga berishda QQSni hisoblash. Bu erda mavzu ijarachi kompaniyadir.

Soliq miqdori har bir ko'chmas mulk uchun ijara haqini yig'ish orqali hisoblanadi. Hisob-faktura to'langan kundan boshlab 5 kun ichida tayyorlanishi kerak. Ijarachining yana bir majburiyati soliq davridan keyingi oyning 20-kuniga qadar soliq organlariga QQS deklaratsiyasini taqdim etishdir.

Munitsipal mulkni ijaraga olish oddiy tartib emas, lekin kichik biznes egalari uchun bu variant eng maqbuldir, chunki bu holda binolardan foydalanish narxi, masalan, tijorat tashkilotidan ob'ektni ijaraga olishdan bir oz past bo'ladi. Bundan tashqari, tadbirkorlar uchun qator imtiyoz va imtiyozlar mavjud. Eng muhimi, har qanday turdagi ijara shartnomasi Rosreestrda majburiy ro'yxatdan o'tkazilishi kerakligini unutmang. Jarayon tugagandan keyingina shartnoma qonuniy kuchga ega bo'ladi va ob'ektni o'z xohishiga ko'ra ishlatish mumkin.

Moskvadagi kommunal mulkni ijaraga berish auktsionlari haqida ma'lumot qidiryapsizmi, chunki u arzon va ishonchli? Bu yoki boshqa sabablarga ko'ra siz uy-joy yoki ijara shartnomasini imzolashingiz kerak bo'lishi mumkin noturarjoy binolari shahar hokimiyati yoki hatto davlatga tegishli. Bunday holda, Moskvadagi binolarni kommunal ijaraga olish sizga mos ob'ektni ijaraga olishga imkon beradi.

Shu bilan birga, Rossiya Tashqi ishlar vazirligi huzuridagi GlavUpDK sizning e'tiboringizga federal mulkni ijaraga berish bo'yicha kim oshdi savdolari haqidagi ma'lumotlarni taqdim etadi - ya'ni. davlat mulki Buning siri shundan iboratki, davlatga qarashli noturarjoy ko'chmas mulklari rieltorlik agentliklarining ma'lumotlar bazalariga amalda tushmaydi. Shu sababli, ko'pchilik ob'ektni arzonroq narxda ijaraga olish imkoniyati mavjudligini bilishmaydi. Shuningdek, federal ko'chmas mulkni ijaraga berishni kommunal binolarni ijaraga berish uchun kim oshdi savdosida olingan ko'chmas mulkni ijaraga berishdan ajratish kerak.

Rossiya Tashqi ishlar vazirligi huzuridagi GlavUpDK kompaniyasi o'z boshqaruviga xo'jalik yuritish huquqiga berilgan federal ko'chmas mulkni ijaraga berish bo'yicha auktsionlarni muntazam ravishda tashkil qiladi va o'tkazadi. Agar siz ofis maydoni qidirayotgan bo'lsangiz, bizning veb-saytimizga tashrif buyuring, u erda ijara takliflari bilan tanishishingiz va auktsion ishtirokchisi bo'lishingiz mumkin - lizing shartnomasini imzolashning afzalliklari juda aniq, chunki siz mutlaqo qonuniy ijara shartnomasini tuzishingiz mumkin. ijarachi sifatida sizning manfaatlaringizni himoya qiladigan shartnoma.

Auktsion qoidalari:

Kim oshdi savdosi amaldagi qonunchilikka muvofiq o'tkaziladi, bu Federal davlat unitar korxonalarini kim oshdi savdosiga ijaraga berilgan barcha binolarni qo'yish majburiyatini oladi. Agar bitta ariza topshirilgan bo'lsa, kim oshdi savdosi haqiqiy emas deb topiladi va minimal (boshlang'ich) ijara stavkasi bo'yicha yagona ariza bergan potentsial ijarachi bilan shartnoma tuziladi. Bitta bino uchun bir nechta ishtirokchilar ariza bergan taqdirda, kim oshdi savdosi o'tkaziladi, uning davomida auktsion davomida stavkalar sezilarli darajada oshishi mumkin.

Ko'chmas mulkni ijaraga berish kim oshdi savdosida ishtirok etish uchun siz ma'lumotlaringiz ko'rsatiladigan arizani to'ldirishingiz, shuningdek ta'sis hujjatlari va depozit to'langanligini tasdiqlovchi hujjatni ilova qilishingiz kerak. Kim oshdi savdosi boshlanishidan oldin mijoz ishtirok etishni rad etishga va taqdim etilgan arizani qaytarib olishga haqli.

Agar siz kim oshdi savdosida g'olib bo'lsangiz, u holda kim oshdi savdosi o'tkazilgan kundan boshlab 20 kun ichida ijara shartnomasini tuzishingiz kerak. Bunda kim oshdi savdosi g‘olibiga omonat qaytariladi yoki ushbu shartnoma bo‘yicha majburiyatlarni bajarish uchun qabul qilinadi.

Ammo agar u yoki bu sabablarga ko'ra shartnoma g'olib tomonidan belgilangan muddatda imzolanmasa, u holda omonat unga qaytarilmaydi.

Agar kim oshdi savdosi qoidalari bo'yicha savollaringiz bo'lsa, bizning maslahatchilarimizga telefon orqali yoki saytda ko'rsatilgan elektron pochta orqali murojaat qilishingiz mumkin.

Kichik (o'rta) biznesning har bir yakka tartibdagi tadbirkori Rossiya Federatsiyasining munitsipal organi bilan binolarni ijaraga berish to'g'risida shartnoma tuzish imkoniyatiga ega. Munitsipal mulkni, davlat mulkini ijaraga berish ayrim xususiyatlari bilan farqlanadi. Bunday ijaraga bir qator cheklovlar qo'llaniladi.

Shartnoma tuzish Federal qonunga () muvofiq ikki yo'l bilan tuzilishi mumkin:

• munitsipal mulk ob'ektlarini ijaraga berish shartnomasini tuzish huquqini berish uchun savdolar natijalariga ko'ra;
• taklif qilmasdan.

Davlat muassasasi tomonidan ijaraga berishga ruxsat etilmagan yoki cheklangan mulkning qanday turlari, kommunal mulk (davlat mulki) bo'yicha ijara shartnomasini tuzish tartibining xususiyatlari Federal monopoliyaga qarshi xizmatning CA-sonli xabarnomasi bilan izohlanadi. / 16309/14.

Ushbu maqolada

Qoidalar, istisnolar

Davlat mulkini ijaraga berish bo'yicha shartnoma shartnomalarini tuzish qoidalari 135-sonli Federal qonun bilan belgilanadi (17/1-modda). Ushbu qoidaga ko'ra, avtonom munitsipal tashkilotlar, davlat muassasalari o'zlari operativ boshqaruvga ega bo'lgan ko'chmas mulkni faqat ushbu turdagi ijara shartnomalarini imzolash huquqi uchun kim oshdi savdolari natijalari asosida ijaraga berish huquqiga ega. Shu bilan birga, 135-sonli Federal qonuni (17/1-modda) bir vaqtning o'zida AC uchun qo'llaniladigan istisnolarni nazarda tutadi.

Auktsionlarsiz, munitsipal tashkilotlar quyidagi hollarda ko'chmas mulkni ijaraga olishlari mumkin:

• shartnoma kalendarning oxirgi 6 oyi davomida kalendarning 30 kunidan kam muddatga tuzilgan;
• ijara shartnomasini imzolash uchun boshqa shahar tashkiloti, davlat muassasasi, notijorat tuzilmasi (shuningdek, ijtimoiy yo'naltirilgan), tibbiyot muassasasi, ta'lim sohasidagi faoliyatni amalga oshiruvchi tuzilma ariza beradi;
• soliqqa tortiladigan berilgan ko‘chmas mulk 20 m 2 dan kam maydonning bir qismi hisoblanadi va tegishli ko‘chmas mulkni o‘tkazuvchi shaxs ushbu bino (bino) maydonining 10 foiziga huquqlarga ega bo‘ladi;
• shartnoma shartnomasi kim oshdi savdosida qatnashish uchun yagona ariza bergan shaxs (agar bu shaxs belgilangan standartlarga javob bersa), kim oshdi savdosining yagona ishtirokchisi bo‘lgan shaxs bilan tuziladi.

Muxtor davlat tashkiloti oldida ijara shartnomasini imzolash majburiyati faqat sanab o'tilgan holatlarda (uyushgan kim oshdi savdosining, tenderning yagona ishtirokchisi bilan kelishuv) yuzaga keladi. Boshqa hollarda, mulkni ijaraga berish kim oshdi savdolarisiz taqdim etilganda, huquq egasi shartnoma shartnomasini imzolashi shart emas, ariza beruvchi bunday maydonlar bo'yicha da'volarni ilgari surishga haqli emas.

Ko'chmas mulkni ijaraga berish bo'yicha kim oshdi savdosini tashkil etishga da'vogar-benefitsiarlarga nisbatan ruxsat etiladi. Agar ko'chmas davlat ob'ektida bir nechta shunday subyektlar bo'lsa, avtonom davlat muassasasi ko'chmas mulkni imtiyozli shartlarda ijaraga berishni rad etishga haqli va ular o'rtasida kim oshdi savdolari tashkil etadi. Bu, monopoliyaga qarshi tashkilotning fikriga ko'ra, ushbu toifadagi arizachilarning manfaatlarini buzish emas.

Ammo operativ boshqaruv sifatida ularga berilgan AKning mulkiy qiymatlarini ijaraga berish bo'yicha auktsionlarni tashkil etish to'g'risida qaror qabul qilishda ehtiyot bo'lish ushbu mulkning egalari sifatida ko'rsatilishi kerak. Uy-joyni, tashkilotning ma'lum bir hududini ijaraga berishga rozilik bildirishda, ta'sischi 135/2-sonli Federal qonunining talablariga amal qilishi kerak.

Kim oshdi savdolarini tashkil etmagan holda davlat mulkini ijaraga berish bo'yicha shartnoma shartnomalarini imzolash

Qonunda avtonom davlat muassasasi auktsionlarsiz joyni ijaraga olish huquqiga ega bo'lgan bir nechta istisnolarni nazarda tutadi.

Ijarachi - ta'lim, tibbiyot muassasasi

Ta'lim, tibbiyot tashkilotlari (byudjet muassasalari) deganda aniq nimani anglatish FASning tushuntirishlarida ko'rsatilgan (5-6-bob). Bunday vaziyatda sanoat faoliyati to'g'risidagi qonun hujjatlari qoidalariga amal qilish kerak.

Federal qonunga muvofiq (2/11-modda) tibbiy muassasalar tarkibiga qo'llaniladigan tashkiliy-huquqiy shakldan qat'i nazar, biznesi birinchi navbatda tibbiyot sohasi bilan bog'liq bo'lgan, tegishli litsenziyaga ega bo'lgan yuridik shaxslar kiradi. Shuningdek, faoliyati tibbiyot bilan bog'liq bo'lgan yakka tartibdagi tadbirkorlar (IE) tibbiy tashkilotlar hisoblanadi.

Ko'chmas mulkni auktsionlar natijasida imzolanmagan qisqa muddatli ijara shartnomasi yangi davr takliflarsiz uzaytirilmaydi. Bunday holda, binolarni ijaraga berish uchun ushbu shartnomaning amal qilish muddatini cheklaydigan belgilangan norma qo'llaniladi.

Ta'lim (byudjet) muassasalari - asosiy faoliyati ta'lim sohasiga tegishli bo'lgan tuzilmalar, shuningdek, kadrlar tayyorlash bilan bevosita shug'ullanadigan muassasalar. 273-sonli Federal qonuniga binoan () bunday tashkilotlarga qo'shimcha ravishda ta'lim faoliyati bilan shug'ullanadigan yakka tartibdagi tadbirkorlar kiradi.

Xulosa: yuridik shaxslar, asosiy faoliyati ta'lim yoki tibbiyot sohasi bilan bog'liq bo'lgan, lekin tegishli litsenziyaga ega bo'lgan yakka tartibdagi tadbirkorlar avtonom munitsipal tashkilotning (davlat muassasasi) ko'chmas ob'ekti maydonini ijaraga olish imkoniyatiga ega. ) auktsionlarda ishtirok etmasdan.

Qisqa muddatli ijara

135-sonli Federal qonuniga (17.1 / 11/1-modda) ko'ra, munitsipal tashkilotlar, davlat muassasalari ko'chmas mulkni tenderlar, auktsionlar tashkil etmasdan qisqa muddatga ijaraga berishga ruxsat etiladi. Shu bilan birga, bunday xizmatni bir shaxsga taqvimning 30 kunidan ortiq, ketma-ket 6 oy davomida tender, tanlovlar o‘tkazmasdan ko‘rsatish taqiqlanadi.

Ammo Rossiya Davlat Kodeksiga (610/3-modda) ko'ra, amaldagi qonun hujjatlarida belgilangan maksimal mumkin bo'lgan muddatdan oshib ketgan muddatga imzolangan munitsipal mulkni (davlat mulkini) ijaraga berish to'g'risidagi shartnoma belgilangan muddatga chiqarilgan deb hisoblanadi. .

Bu shuni anglatadiki, munitsipalitetga (Rossiya davlati) tayinlangan va auktsionsiz qisqa muddatga imzolangan mulk qiymatlari uchun ijara shartnomalari uzaytirilmaydi (FZ No 135 (17.1/9-modda), Fuqarolik kodeksi ()). Xuddi shunday pozitsiya FASning tushuntirishlarida (10-bob).

Binolar maydonining bir qismini ijaraga olish

Yuqorida aytib o'tilganidek, bino (kvartira) maydonining bir qismini dastlabki kim oshdi savdosisiz ijaraga berish mumkin, ammo quyidagi talablar mavjud:

• ijaraga olingan maydon 20 m 2 va u tegishli bo'lgan mulk maydonining 10 foizidan oshmasligi kerak.

• Bunday ulushni belgilashda foydalanish huquqi 135-sonli Federal qonun kuchga kirgunga qadar egalik huquqi berilgan ko'chmas mulkning maydonini hisobga olish shart emas (1-modda). . 17.1), 135-sonli Federal qonun bilan belgilangan boshqa istisnolar asosida (17.1-modda), savdolar asosida.

Ijarachi - muassasaning pudratchisi

Munitsipal ko'chmas mulkni (davlat mulki) ijaraga berish qoidalariga bunday istisnoni alohida qayd etish kerak, bu AClarga taalluqli emas (hech bo'lmaganda 223-sonli Federal qonunga tayangan holda xaridlarni amalga oshiradigan avtonom davlat muassasalariga). Bunday holda, bu 44-sonli Federal qonuniga muvofiq tashkil etilgan kim oshdi savdosidan (tanlov asosida) munitsipal (davlat) tashkiloti bilan shartnoma tuzgan shaxs bilan lizing shartnomasini savdolarsiz imzolashni nazarda tutadi. Shu bilan birga, berilgan huquqlar ushbu shartnoma majburiyatlarini bajarish uchun hujjatlashtirilgan auktsionlar (tanlov) bilan ta'minlangan (FZ No 135, 17.1/10/1-modda).

FASning tushuntirishlariga (9-bob) ko'ra, 223-sonli Federal qonun doirasida tuzilgan fuqarolik-huquqiy shartnomalar shahar (davlat) shartnomalari hisoblanmaydi. Shu munosabat bilan, 135-sonli Federal qonunining qoidalari (17.1/1/10-modda) bunday holatlarga nisbatan qo'llanilmaydi. Ya'ni, avtonom davlat muassasasi, 223-sonli Federal qonunining me'yorlariga asoslanib, ba'zi ishlar yoki xizmatlarni sotib olish uchun xarajatlarni amalga oshirgan bo'lsa, ularning bajarilishi yoki ta'minlanishi pudratchining tashkilotning binolarida majburiy bo'lishini talab qiladi. (masalan, teatr ta'mirlash xizmatlarini sotib olgan, sahna liboslari tikilgan), tegishli maydonlarni faqat tashkil etilgan auktsionlarda ijaraga olish mumkin.

Muhim! Bunday holatlarda, yuqorida aytib o'tilganidek, xizmatlarni sotib olish, lizing shartnomasini tuzish huquqi uchun kim oshdi savdosi ikkita mustaqil jarayondir.

Shartnoma muddatini uzaytirish

135-son Federal qonuniga (17.1 / 9-11-modda) muvofiq operativ boshqaruv bo'yicha davlat organiga topshirilgan kommunal ko'chmas mulk (davlat mulki) uchun amaldagi ijara shartnomalari uzaytirilishi kerak. Agar jismoniy shaxs ushbu shartnoma bo'yicha o'z majburiyatlarini lozim darajada bajargan bo'lsa, shartnoma kim oshdi savdosi o'tkazmasdan yangi muddatga tuziladi (agar shartnomada boshqacha tartib nazarda tutilgan bo'lmasa va bunday shartnomaning amal qilish muddati shartnoma bilan cheklanmagan bo'lsa). amaldagi Rossiya qonunchiligining qoidalari).

Bunday holda, ikkita majburiy shart bajarilishi kerak:

• ijara shartnomasini qayta rasmiylashtirishning minimal muddati 3 yildan bo'lishi kerak (qisqaroq muddat mumkin, lekin faqat ijarachi tegishli ariza yozganda);
• binolarni ijaraga berganlik uchun daromadlar hisobga olinadigan yig'im miqdori bozor narxlariga muvofiq ko'chmas mulkni baholash natijalariga ko'ra belgilanadi.

Agar barcha shartlar bajarilsa, 135-sonli Federal qonuniga (17.1/10-modda) muvofiq avtonom davlat muassasasi vakili bo'lgan uy egasi ijarachiga shartnoma shartnomasini uzaytirishni rad etishga haqli emas.

Agar ijara shartnomasi tugallanganda jismoniy shaxsning qarzlari bo'lsa yoki tegishli mol-mulkni boshqa usulda tasarruf etish to'g'risida qaror mavjud bo'lsa, rad etish mumkin.

Shundan kelib chiqib, monopoliyaga qarshi tashkilot quyidagi xulosalarga keldi:

• T Ijarachi ko'chmas mulkni tasarruf etish to'g'risidagi yangi qaror asosida ijara shartnomasining amal qilish muddatini uzaytirmaslik mumkin bo'lganligi sababli, uy egasi ijara shartnomasini qayta ko'rib chiqish uchun tegishli mulk egasining roziligini olishi kerak.
• 135-sonli Federal qonuniga (17.1/9-modda) muvofiq ijara shartnomasining yangilanishini joylashtirish shu kabi asoslarga ko'ra cheksiz ko'p marta amalga oshirilishi mumkin. Shu bilan birga, hujjatning amal qilish muddatini har bir yangi uzaytirish uchun talablarga rioya qilish muhimdir.

Sublizing

135-sonli Federal qonuniga binoan (17.1/1/16-modda), bunday hollarda kommunal mulkni (davlat mulkini) kim oshdi savdosisiz qo'shimcha ijaraga berish mumkin:

• ijara shartnomasini imzolash huquqi ijarachiga shahar (davlat) shartnomasi asosida beriladi;
• davlat muassasasi kim oshdi savdosi yakunlari bo‘yicha, o‘tkazilmagan kim oshdi savdosi asosida ijara shartnomasini tuzgan.

Ushbu talablarni hisobga olgan holda, har qanday hududning ko'chmas mulki sublizingga berilishi mumkin (135-sonli FZ bu borada hech qanday cheklovlarni nazarda tutmaydi). Qarama-qarshi vaziyatda tegishli hududlar 135-sonli Federal qonuni (17.1-modda) bilan belgilangan umumiy asosda kim oshdi savdosini tashkil etish bilan, u holda, lekin boshqa istisnolar bilan sublizing uchun taqdim etiladi.