Kavgolovskoye ko'li shahri 78. KP "Kavgolovskoye ko'li

KP "Kavgolovskoye ko'li" tugallangan loyihadir. Va’da qilingan barcha aloqa va ichki infratuzilma ob’ektlari topshirildi, qolgan 6 ta ob’ektni amalga oshirishgina qoldi. Bundan tashqari, eng yomoni emas. Erkin uchastkalar avtomagistraldan uzoqda, o'rmon yaqinida joylashgan bo'lib, ularning to'rttasi chekkada joylashgan, ya'ni ularning kamida bir tomonida qo'shnilari yo'q.

Bu yerdagi yer arzon emas. Ustida bu daqiqa minimal narx yorlig'i 12 akr uchun 2 million rubl. Shu sababli, lotlar asta-sekin farqlanadi - o'tgan yil davomida faqat to'rttasi sotib olindi. Bundan tashqari, 20 km ga qaramasdan. Ring Roadgacha bo'lgan masofa, Toksovo maydoni, qoida tariqasida, doimiy yashash joyi sifatida qabul qilinadi. Shu munosabat bilan gazning yo'qligi mijozlarning Kavgolovskoye ko'lidagi uchastkani sotib olishdan bosh tortishining asosiy sabablaridan biridir. Katta uylarni isitish uchun gaz idishi yoki elektr jihozlaridan foydalanish qimmat zavqdir. Ammo yaqin ikki-uch yil ichida bu yozgi mahallada yoqilg‘i bilan bog‘liq vaziyat o‘zgarishi mumkin. Ishlab chiquvchining so'zlariga ko'ra, 2021 yilda ular chegara bo'ylab gaz quvurini qurishni va'da qilmoqdalar - kompaniyaning ob'ekti, Kavgolovskoye ko'lidan yo'lning ro'parasida joylashgan. Agar texnik to'siqlar bo'lmasa, tarmoqqa ulanish ehtimoli bor. Ishlab chiquvchi hech qanday va'da qilmasa ham.

KPning muvaffaqiyatli joylashuvi oldingi fikrlarda aytib o'tilgan. Bu joylarda bo'lganlar tabiatning go'zalligini va eng muhimi, shahar atrofidagi hududlar uchun yaxshi ekologik muhitni tasdiqlashlari mumkin. Ikkinchisi, CPdan bir kilometr uzoqlikda joylashgan Kurgolovskoye va Kavgolovskoye ko'llarining 2019 yil yozida Leningrad viloyatining suzish uchun rasman ruxsat etilgan suv omborlari qatoriga kiritilganligidan dalolat beradi. Agar biz bunga yaxshi transport qulayligi va Toksovoning rivojlangan infratuzilmasini qo'shadigan bo'lsak, kelgusi bir yarim yil ichida Kavgolovskoye ko'li KP kompaniyasining tugallangan ob'ektlari ro'yxatiga kirish istiqbollari paydo bo'ladi.

Gazsiz er sotib olishni istamagan mijozlar uchun ishlab chiquvchi birinchi bosqichi Kurgolovskiy suv omborining qirg'oq zonasida joylashgan qo'shni yozgi qishloqni taklif qilishi mumkin. To'g'ri, u erda narx yorlig'i 11,37 akr uchun 4,2 million rubldan boshlanadi. Ko'proq demokratik narx. U gaz quvuriga ulanish uchun 350 ming rubl so'raydi, bugungi kun uchun minimal taklif - 1,76 million rubl uchun 12 gektar. "Ular bir xil o'lchamdagi ko'p narsalar uchun 1,4 million rubldan olishadi. Yoqilg'i bilan ta'minlashga va'da berishdi, ammo hozirgacha aholi elektr energiyasi, o'tin va boshqa vositalar bilan ovora. 238 kv.m va 15 sotix yer maydoni uchun 7,2 narxda bezatish va to'liq kommunikatsiyalar bilan jihozlangan bir nechta uy xo'jaliklari mavjud.

Fikr, 2018 yil iyul:

Juda munosib loyiha. Ko‘lning tepalikliligi va yaqinligi uning jozibadorligini oshiradi. Kompaniya "CITY 78 Country ko'chmas mulk" o'z vazifalarini bajara oldilar. Qishloq rivojlanmoqda. Yangi infratuzilma obyektlaridan biz bu yerda tennis korti ko'rinishini ta'kidlaymiz. "Kavgolovskoye ko'li" aniq dacha yo'nalishiga ega, ammo shahardan kichik masofa bu qishloqni shahar tashqarisida doimiy yashash joyi sifatida ko'rib chiqishga imkon beradi. Biroq, bu erda sovuq davrda uylarni ta'mirlash eng arzon bo'lmasligini hisobga olish kerak, chunki qishloqda hali asosiy gaz yo'q. Kelajakda, ehtimol, paydo bo'ladi, lekin hozirda gaz ta'minotini ulash vaqti bilan aniqlik yo'q. Biroq, ishlab chiquvchi bu borada hech qanday majburiyatlarni olmagan.

Qishloqqa tashrif buyurganingizda yoqimli taassurot qoldiradi. Bu erda allaqachon ko'p odamlar yashaydi (110 dan ortiq oila yashaydi). Egalari uy xo'jaliklarini jihozlaydilar va bezatadilar. Kimdir bitta uslubning etishmasligini yoqtirmasligi mumkin (qurilayotgan kottejlar uchun qat'iy talablar yo'q edi), lekin boshqa tomondan, bu tepaliklarda uylarning xilma-xilligi juda organik tarzda qabul qilinadi.

Sotish "Kavgolovskiy ko'li" yakuniga yaqin. Yer uchastkalarining 95 foizdan ortig‘i sotilgan. Iyul oyining birinchi o'n kunligida 10 ta uchastka bepul. Bu joydagi boshqa joriy takliflar qishloqlar o'z ichiga oladi, va. Shuningdek, qishloq - CITY 78 Country Real Estate kompaniyasining yana bir loyihasi.

Fikr (2015 yil mart):

Qishloqdan sotish odatiy sur'atda davom etmoqda: savdolar ochilganidan ikki yil o'tgach, 46 er uchastkasi egasiz qoldi - qariyb uchdan bir qismidan sal kamroq. jami uchastkalar. So'nggi 12 oy ichida amalga oshirilgan muhim ishlardan biri qishloqni elektrlashtirishni qayd etish mumkin.

Fikr (2013 yil sentyabr):

Aloqa yotqizish bo'yicha ishlar yakunlanmoqda, bu ishlab chiquvchining e'lon qilingan rejalariga juda mos keladi. Yil davomida ishlab chiquvchi sotuvga qo'yilgan 130 ta saytning 60% dan ortig'ini sotdi - juda yaxshi savdo stavkalari. Qishloqning o'zi allaqachon uchastka sotib olgan mijozlar tomonidan faol ravishda qurilmoqda.

Fikr (2012 yil avgust):

Qishloq "Kavgolovskiy ko'li" Bu hududning shahar atrofidagi kulrang va xususiyatsiz loyihalari ketma-ketligi nokautga uchradi. Bu erda siz har tomonlama rivojlanish yondashuvini va hech bo'lmaganda shahar atrofi bozorida tajribaga ega bo'lgan ishlab chiquvchining ishonchliligiga ishonchni his qilishingiz mumkin. Tepalik maydoni, ba'zi joylardan siz Kavgolovskoye ko'lini ko'rishingiz mumkin. Yaxshi joylashuv, Toksovo, ko'l, chang'i kurortlari yaqinida. Ushbu fonda yuz kvadrat metrning narxi 150 000 rubl, biz uchun juda oqlangan ko'rinadi.

"Ko'l qarorgohi" - mukammal joy qulay hayot va sport uchun. Aynan shu erda siz har doim xohlagan narsani amalga oshirishingiz mumkin, ammo metropoliya sharoitida buning uchun vaqt etarli emas edi. Sog'lom bo'lish va o'zingizni saqlash uchun sport kiyimlari Siz biron bir joyga maxsus sayohat qilishingiz shart emas. Hamma narsa yaqin.

Qishki joy "Ko'l bo'yidagi turar joy" kottej turar joyi- chang'i va chang'i turizmi Peterburg va Leningrad viloyati. Juda yaqin mashhur kurortlar"Oxta-park" va "Shimoliy yonbag'ir". Siz bolalarni chang'i yoki snoubordga osongina qo'yishingiz mumkin. Shuningdek, bu erda "Rezidensiya" hududi qishki Olimpiya sport turlari markazi, mashhur chang'i pog'onalari bilan chegaradosh. Turar joydagi er uchastkalari egalari o'zlarining chang'i yo'llariga ega bo'ladilar, ular bo'ylab yozgi qishloqdan tashqarida sayohat qilish mumkin bo'ladi va ular umumiy tarmoqqa kiradi. chang'i tog'lari mintaqa.
Yozda bu suv bo'yidagi haqiqiy kurortdir. Kottej qishlog'i aholisi o'z imtiyozlariga ega bo'ladilar - toza va qulay plyaj, ko'l bo'ylab sayr qilish, dam olish suvda (qayiqlar, katamaranlar, wake-surfing, sup-surfing mashhurlikka erishmoqda va boshqalar).

Xavfsizlik "Ko'l bo'yidagi turar joy" qishlog'i ikkita qo'riqlash postini, hududni kechayu kunduz patrul qilishni, videokuzatuvni va qishloq atrofini panjara bilan ta'minlash.
Qishloqdagi barcha yo‘llarga asfalt yotqizilib, tungi vaqtda yorug‘lik o‘rnatilgan.

Ikki qavatli uylar klassik uslubda, yopishtirilgan nurlardan qurilgan. Balkonlar, teraslar, kamin uchun joylar, kiyinish xonalari taqdim etiladi. Uy xo'jaliklarining maydoni 156 dan 255 kvadrat metrgacha. Ikkinchi qavatga olib boradigan yog'och zinapoyalar o'rnatilgan. Oshxona joylari yashash xonasi va ovqat xonasi bilan birlashtirilgan.

Keng tuproq yo‘llar yotqizildi, ular 2017-yil oxirigacha asfaltlanadi. Sohil zonasi obodonlashtiriladi, plyajlar va qayiqlar uchun bog'lar mavjud. Ochilish rejalashtirilgan bolalar bog'chasi va maktablar, bolalar, sport maydonchalari hududida ishlaydi. Kirish nazorati ikkita nazorat punktidan biriga o'tish orqali kirish orqali ta'minlanadi.

Vsevolojsk shahar sudi Vsevolojsk prokurorining Leskolovskiy qishloq aholi punkti deputatlari kengashiga nisbatan da'vosini qanoatlantirmadi. Prokuror deputatlarning aholi punktining bosh rejasini tasdiqlash to‘g‘risidagi qarorini yer uchastkasini berish nuqtai nazaridan bekor qilishni so‘radi. kompaniyaga tegishli Shahar 78 qishloq mulki”, “Siti 78” xoldingining sho‘ba korxonasi, aholi punktlari yerlariga. Saytda ishlab chiquvchi "Kavgolovskoye ko'li" yozgi uyini qurmoqda. Mamlakat qarorgohi.

Sud qarorida taʼkidlanganidek, 2010-yilda tuman hokimligi bilan kelishuv bitimi asosida ushbu qishloq xoʻjaligi er uchastkasi “Ruchii naslchilik zavodi” YoAJ tomonidan sotib olingan. Keyinchalik kompaniya saytni ikkiga bo'lib oldi, uning qismlaridan biri 2014 yil dekabr oyida shahar atrofidagi 78-sonli ko'chmas mulkka sotilgan. Bitim Rosreestr bilan ro'yxatdan o'tgan. Shundan so'ng, yer uchastkasi deputatlar qarori bilan Leskolovskiy QFY chegarasiga kiritilgan.

Lekin qishloqda savdo ochilgandan so'ng, Qo'mita uchun Tabiiy boyliklar Leningrad viloyati hakamlik sudiga shahar atrofidagi 78-shahardagi ko'chmas mulkni yerga egalik huquqidan mahrum qilishni talab qilib, da'vo arizasi bilan murojaat qildi, chunki u o'rmon fondining bir qismi bo'lib qolgan. Ishlab chiquvchining so'zlariga ko'ra, 2010 yilda mansabdor shaxslar o'rmon fondi chegaralarini xususiy er uchastkasi paydo bo'lganligi sababli o'zgartirishi kerak edi, ammo ular buni qilmadilar.

Sud doirasida prokuratura tomonidan tekshiruv o‘tkazilib, bosh reja qonun hujjatlariga muvofiq o‘zgartirilganligi aniqlandi. Bundan tashqari, prokuratura tomonidan quruvchi tomonidan yer uchastkasidagi daraxtlar kesilishi munosabati bilan hech qanday chora ko‘rish uchun asos topilmadi. Natijada nazorat organi mutasaddilarga o‘rmon fondi yerlarining quruvchi uchastkasidagi bir-birining ustiga chiqishini bartaraf etish bo‘yicha ko‘rsatma berdi.

2016 yil aprel oyida Tabiiy resurslar qo'mitasiga qilingan da'vo rad etildi. O‘sha yilning avgust va noyabr oylarida Qo‘mita tomonidan berilgan apellyatsiya va kassatsiya yuqori sudlar tomonidan rad etilgan.

Shu bilan birga, 2015 yil bahorida, qo'mitaning da'vosiga parallel ravishda, Vsevolojsk prokuraturasi sud orqali Leskolovskiy posyolkasining bosh rejasiga kiritilgan o'zgartirishlarni bekor qilishni talab qildi.

Sud barcha uch instansiyada Qo'mitaning 78-shahar davlat mulkiga qarshi da'vosini rad etganidan so'ng, Vsevolojsk shahar sudi prokuratura da'vosini ko'rib chiqishni davom ettirdi va 2016 yil dekabr oyi oxirida uni qondirishdan bosh tortdi. Oradan bir oy o‘tib, qaror kuchga kirdi.

“Biz shunday sud qarorlarini kutgandik, chunki City 78 faqat huquqiy sohada ishlaydi. Endi biz "Kavgolovskoye ko'li" yozgi qishloq infratuzilmasini faol rivojlantirmoqdamiz. Mamlakat rezidentsiyasi" va xaridorlarga eng yuqori darajadagi huquqiy himoyaga ega noyob er uchastkalarini taklif qilishga tayyormiz."

Bosh direktor

"Shahar 78 shahar atrofidagi ko'chmas mulk"

Oleg Smolin.

Xato matni bo'lgan fragmentni tanlang va Ctrl+Enter tugmalarini bosing

Kottej qishlog'i biznes klassi "Kavgolovskiy ko'li" Vsevolojsk tumani hududida, halqa yo'lidan 21 km uzoqlikda, yaqinida joylashgan aholi punktlari Toksovo va Xittolovo, 1 km dan kam. Kavgolovskiy ko'lidan. Loyihani ishlab chiquvchi boshqaradi "CITY 78 Country ko'chmas mulk".

qishloq hududi, umumiy maydoni bilan 26 gektar, shaxsiy rivojlanish uchun mo'ljallangan 165 er uchastkasini o'z ichiga oladi. Er uchastkalarining maydoni 10 dan 40 gektargacha o'zgarib turadi. Barcha uchastkalarda shaxsiy guvohnoma va kadastr pasporti mavjud. Hujayraning minimal narxi - 180 000 rubl. Muhandislik yordami Aholi punktiga 5 kVt quvvatga ega elektr ta'minoti (qo'shimcha haq evaziga quvvatni 15 kVtgacha oshirish mumkin), markaziy suv ta'minoti va mahalliy kanalizatsiya kiradi.

Loyihaga ko‘ra, qishloq uchun atrof-muhit to‘sig‘i qurilib, kengligi 6 m bo‘lgan ichki yo‘llar obodonlashtirilib, ko‘chalarni yoritish yo‘lga qo‘yildi, tennis korti qurildi, bolalar sport maydonchasi loyihalashtirildi. Ular qishloq hududida faoliyat yuritadilar tunu kun xizmat xavfsizlik va o'z operatsion tashkiloti. Qishloqda mehmonlar uchun to'xtash joyi bo'lgan kirish guruhi mavjud. Kottej qishlog'iga yaqin joyda (transport bilan 10-15 daqiqa) Kavgolovskoye ko'li bor, O'yin-kulgi markazi"Ohta Park", SKA bazasi va chang'i kurorti"Shimoliy yonbag'ir".

Qishloq foydalanishga topshirildi, quruvchi oxirgi uchastkalarni sotmoqda.

2017 yilda boshqaruv kompaniyasi "Shahar 78" qishloq infratuzilmasini mulkdorlar kooperativi balansiga o‘tkazdi.