Di antara semua sumber daya Internet yang menawarkan layanan perantara pelancong untuk menemukan apartemen atau rumah di sektor swasta di luar negeri, Situs pemesanan Airbnb adalah salah satu yang paling populer dan bersaing dengan layanan pemesanan hotel. Fungsinya cukup sederhana, tetapi sedikit pengarahan bagi mereka yang untuk pertama kalinya memutuskan untuk secara mandiri mengambil atap di atas kepala mereka dalam perjalanan asing akan berguna.

Beberapa tips berguna tentang cara kerja airbnb didukung dengan ilustrasi, jadi tidak akan sulit bagi Anda untuk melakukan semuanya persis seperti yang seharusnya dan pergi ke (atau di tempat lain) sudah tahu persis apa yang akan menjadi tempat meletakkan kepala Anda. Untuk melakukan ini, Anda hanya perlu pergi ke situs dan mengisi formulir pencarian.

1. Pendaftaran

Jika Anda menghendaki sewa apartemen di Airbnb, maka mereka harus melalui prosedur pendaftaran pada sumber daya Internet ini. Banyak yang tidak terlalu suka menunjukkan detail kontak mereka ke seluruh dunia. Dalam kasus Airbnb, pil pahit dipermanis dengan bonus: $25 hadiah saat pendaftaran . Itu hanya bisa dibelanjakan, lebih tepatnya di 190 negara di dunia. Berdasarkan rata-rata harga yang ditawarkan untuk akomodasi, mereka cukup sekali bermalam di apartemen yang nyaman.

2. Cari perumahan

Lebih jauh sewa apartemen di Airbnb dimulai dengan yang sangat umum World Wide Web prosedur - mengisi formulir pencarian. Anda akan diminta untuk memberikan tujuan Anda, perkiraan tanggal kedatangan dan keberangkatan. Pastikan untuk menunjukkan berapa banyak orang yang bepergian. Kemudian tekan tombol merah "Untuk mulai mencari" dan temukan diri Anda di halaman hasil awal.

3. Menyiangi perumahan yang tidak perlu

Apa yang Anda lihat mungkin tidak terlalu menarik bagi Anda, karena yang pertama dalam daftar akan menjadi yang paling banyak penawaran mahal. Ke sewa tempat di Airbnb dengan persyaratan Anda, gunakan filter tambahan. Yang utama adalah kisaran harga yang diharapkan. Dengan menggerakkan penggeser kanan ke kiri, Anda dapat berhenti dengan harga yang paling masuk akal. Yang kiri diperlukan untuk menyingkirkan opsi yang sangat hemat, jelas tidak sesuai dengan kenyamanan yang ditawarkan.

4. Filter yang berguna

Setelah Anda menentukan harga, lanjutkan ke fasilitas, lokasi, dan opsi lainnya. Untuk melakukan ini, klik tombol "Lebih banyak filter". Airbnb akan meminta Anda untuk memilih jumlah kamar mandi dan toilet, ada atau tidaknya Internet (lebih lanjut tentang), mesin cuci. Melihat kekayaan ini, cobalah bersikap praktis. Jika Anda melakukan perjalanan bisnis, Anda tidak dapat melakukannya tanpa Internet. Hidup lebih dari tiga hari tanpa dapur mungkin tampak ekstrem yang tidak perlu. Tapi kehadiran kolam adalah bonus yang menyenangkan, tetapi sangat mahal dan tidak cukup tepat.

Anda selalu dapat memperluas jangkauan pilihan kenyamanan akomodasi Airbnb yang ditawarkan dengan mengklik ikon segitiga di sebelah kanan set utama. Misalnya, dalam grafik "Fasilitas" pertama Anda hanya akan ditampilkan "Internet" "TV" dan "dapur". Dengan mengklik ikon segitiga di sebelah kanan, Anda akan melihat opsi "interkom", "perapian" lainnya. Dengan memberi tanda centang di depan opsi yang diinginkan di semua kotak, Anda akan mengurangi jumlah penawaran. Sisanya akan persis seperti yang ingin Anda terima. Menggunakan semua jenis filter, Anda akan melihatnya harga airbnb cukup mudah diakses oleh sebagian besar wisatawan.

5. Pemilihan penawaran di peta

Sekarang Anda dapat menangani penawaran “secara pribadi” dengan melihat foto mereka (di sisi kanan halaman Airbnb) dan lokasi (di peta di sebelah kiri). Skala peta dapat diubah dengan cara yang sama seperti di layanan Yandex. Jika Anda tertarik dengan area tertentu, klik di sana dan dapatkan rangkaian opsi perumahan sewa terbaik. Ada tombol di bagian bawah peta "Bahasa dan mata uang". Dengan mengkliknya, Anda akan dapat memilih dalam format harga rubel dan dalam mata uang lokal.

6. Tampilan detail

Anda dapat berkenalan secara detail dengan setiap opsi akomodasi Airbnb yang Anda sukai dua kali: baik dengan rumah itu sendiri maupun dengan pemiliknya. Dengan mengklik pratinjau rumah, Anda akan diarahkan ke halaman dengan deskripsi lengkap dan galeri foto kecil. Ulasan tamu tentang pemiliknya dapat dibaca dengan mengklik avatar di bawah thumbnail. Jika informasi tersebut dikirimkan dan Anda bingung dengan terjemahannya, temukan tulisan merah "Terjemahkan ke dalam bahasa Rusia", layanan Airbnb akan menerjemahkan semuanya untuk Anda. Ingat: setiap prasasti yang disorot dengan warna merah menyembunyikan informasi tambahan. Jangan terlalu malas untuk mengkliknya agar tidak ada kejutan saat masuk.

7. Momen terakhir

Setelah Anda memutuskan versi terakhir perumahan, mulai memesan apartemen di Airbnb. Prosedurnya juga sederhana, tetapi Anda harus mengikuti algoritme.

1. Jika Anda masih ragu, tetapi tidak ingin melupakan opsi yang Anda sukai, tambahkan ke daftar yang dapat diterima dengan mengklik tombol "Simpan ke Daftar Keinginan".
2. Jika tidak ada informasi yang hanya dapat diberikan oleh pemilik rumah, klik tombol "Hubungi pemiliknya." Bersiaplah untuk fakta bahwa dia bisa atau bahasa lain yang Anda mengerti.
3. Ketika semua keraguan teratasi, tekan tombol "Minta pemesanan". Di jendela yang terbuka, isi bidang yang berisi informasi tentang Anda dan kartu bank Anda. Di sana Anda dapat sekali lagi bertanya kepada pemiliknya tentang sesuatu.
4. Setelah menunjukkan semua data pribadi dan perbankan, beri tanda "centang" di kotak di seberang tulisan "Setuju dengan semua persyaratan", setelah itu tombol "Melanjutkan" akan menjadi aktif. Klik dan tunggu tanggapan dari pemilik.

Kesepakatan sewa Airbnb akan dianggap ditutup jika tuan rumah merespons dalam waktu 24 jam. Perkiraan waktu tunggu dapat ditemukan di ulasan tentang hal itu. Uang akan didebit dari rekening Anda hanya setelah persetujuan akhir dari pemilik.

Kemungkinan untuk disewa Akomodasi di seluruh dunia di Airbnb membebankan kewajiban tertentu pada peminjam. Prinsip komunitas yang menyatukan anggota sumber daya ini menyatakan bahwa "Anonimitas merusak kepercayaan." Karena itu, di halaman profil Anda, ikuti tautannya "Kepercayaan dan Konfirmasi" lalu tekan tombol merah "Verifikasi profil saya". Setelah itu, ikuti petunjuk langkah demi langkah. Mereka yang telah lulus prosedur verifikasi dapat mengandalkan penyelesaian sengketa yang cepat dan objektif.

Review tentang Airbnb bisa kamu baca di kolom komentar, dan jangan malas untuk menambahkan sendiri :)

Bersiaplah untuk posting yang panjang. Dalam artikel ini, saya mencoba mempertimbangkan semua nuansa dan menutup semua pertanyaan tentang menyewakan apartemen saya dengan bantuan Airbnb. Informasi ini berdasarkan pengalaman pribadi saya dan pengalaman teman-teman saya. Jadi latihan, latihan dan latihan lagi. Pergi!

Bagaimana cara menyewa apartemen melalui Airbnb?

Bayangkan gambarnya:

Anda naik pesawat untuk beristirahat di negara yang indah, misalnya, di Yunani. Sepanjang minggu Anda berbaring di pantai, menikmati matahari, laut, kehidupan, dan makanan laut segar. Anda bertemu orang baru, makan makanan lezat, dan mendapatkan kulit cokelat yang bagus.

Jadi Anda kembali ke rumah, memeriksa akun Anda dan senang bahwa Anda bersenang-senang dan berhasil mendapatkan banyak uang sambil berjemur di bawah sinar matahari.

Tapi tunggu dulu, apakah itu mungkin jika Anda bukan pemodal ventura?

Setiap tahun semakin banyak orang yang menyewakan akomodasi mereka kepada para pelancong. Beberapa dari mereka mendapatkan enam angka.

Anda memerlukan 3 hal untuk menghasilkan uang dengan Airbnb: rumah kosong, ruangan yang menganggur atau bahkan tempat tidur, keterbukaan dalam berkomunikasi dengan orang dan keinginan untuk mencari uang.

Ide Airbnb sederhana - Anda menyewakan akomodasi Anda kepada para pelancong (seringkali lebih mahal daripada apartemen yang disewakan kepada rekan senegara Anda), dan para pelancong bersukacita atas kesempatan untuk hidup dengan nyaman dan merasa "seperti orang lokal".

Dengan membantu wisatawan lebih mendalami kehidupan sehari-hari di tempat tujuan mereka, para pendiri Airbnb menciptakan perusahaan senilai $30 miliar. Layanan ini mencakup 190 negara dan 60 juta turis sebagai pelanggannya.

Kabar baiknya adalah Anda bisa mendapatkan sepotong kue besar ini.

Jika Anda lebih suka terlebih dahulu membiasakan diri dengan situasi yang baru bagi Anda sebelum bergegas ke kolam dengan kepala Anda, artikel ini untuk Anda. Inilah semua yang perlu Anda ketahui agar berhasil mendapatkan uang dengan menyewakan akomodasi Anda kepada turis. Dan dasarnya adalah pengalaman pribadi menyewa apartemen melalui Airbnb.

Bagaimana cara kerja Airbnb?

Airbnb adalah platform persewaan online yang menawarkan alternatif bisnis hotel. Ini juga merupakan peluang bagus untuk menghasilkan uang bagi mereka yang cukup terbuka untuk membiarkan orang asing masuk ke rumah mereka.

Airbnb menghubungkan wisatawan yang mencari akomodasi unik atau terjangkau dengan tuan rumah yang menawarkan tempat tidur gratis atau istana peri tergantung pada kemampuan Anda.

Turis menggunakan Airbnb ketika:

• hotel penuh sesak (misalnya, selama festival);
• harga hotel terlalu tinggi;
• mereka tidak menyukai hotel apriori dan lebih memilih untuk hidup “seperti di rumah”.

Mereka dapat datang kepada Anda berdua selama beberapa hari, dan selama beberapa bulan, semua ini dinegosiasikan terlebih dahulu di situs dan kami akan beralih ke masalah teknis nanti.

Airbnb menerima komisi kecil dari turis dan tuan tanah.

Mengapa mencantumkan tempat Anda di Airbnb?

Airbnb telah menjadi platform yang sangat populer di kalangan tuan tanah karena memungkinkan Anda mendapatkan uang tambahan tanpa menghabiskan terlalu banyak waktu dan uang. Namun bukan berarti bisnis jenis ini hanya tidak memiliki aspek negatif.

Membuka rumah Anda untuk orang asing selalu berisiko.

Pertama, menyewakan rumah juga merupakan salah satu jenis pendapatan yang dikenakan pajak oleh undang-undang. Untuk non-pembayaran pajak (jika Anda tertangkap, tentu saja), Anda harus membayar denda.

Kedua, kita semua pernah mendengar cerita horor tentang rumah yang dihancurkan atau dirampok oleh penyewa. Statistik menunjukkan bahwa kasus seperti itu kurang dari 1%, tetapi juga terjadi.

Tetapi jika Anda memiliki nyali untuk membiarkan orang asing tinggal di properti Anda dan mengurus pajak Anda, maka Airbnb bisa menjadi bisnis yang menguntungkan bagi Anda.

Jika Anda suka berkomunikasi, maka layanan ini akan membantu Anda mendapatkan banyak kenalan baru di seluruh dunia. Airbnb digunakan oleh banyak pebisnis, dan Anda akan memiliki kesempatan untuk bertemu orang-orang dari lingkaran sosial yang berbeda.

Belum lagi rumah kosong merupakan sumber pengeluaran yang besar jika Anda tidak menggunakannya dengan cara apa pun. Jadi mengapa tidak membawa manfaat bagi orang-orang yang juga akan membayar Anda untuk itu.

Persyaratan menjadi tuan rumah Airbnb

Awalnya, untuk mendaftarkan akomodasi Anda di Airbnb, Anda perlu membuat akun. Ini gratis, baik untuk turis maupun untuk Anda. Untuk mendaftar, Anda memerlukan alamat email, atau akun Facebook atau Google+.

Aspek hukum

Jika Anda tinggal di Rusia, maka Anda tidak perlu melakukan gerakan tambahan apa pun. Jika Anda, sebagai warga negara yang layak, akan membayar pajak, maka Anda memiliki 2 opsi:

• membayar pajak penghasilan pribadi, sebagai fisik. wajah;
• mendaftar sebagai pengusaha perorangan.

Pilih opsi yang lebih menguntungkan bagi Anda, perlu diingat bahwa pengusaha perorangan masih memiliki premi asuransi ke Dana Pensiun.

Jika Anda tinggal di negara lain, periksa poin ini di undang-undang Anda.

Ruang pribadi

Dengan mendaftar, Anda harus menerima aturan permainan - adalah kebiasaan untuk menghormati ruang pribadi di sini. Dan jika Anda memiliki perangkat keamanan di rumah, seperti kamera CCTV, maka peringatkan tamu Anda terlebih dahulu.

Jika tidak, tamu dapat mengakhiri perjanjian Anda dan meminta pengembalian dana, dan Anda akan menerima “penalti” dalam sistem Airbnb.

Waktu yang dihabiskan

Jika Anda serius ingin menghasilkan uang dengan Airbnb, maka bersiaplah untuk menghabiskan beberapa jam seminggu untuk melakukannya.

Anda perlu sering mengunjungi situs web resmi Airbnb untuk berinteraksi dengan calon tamu Anda: menjawab pertanyaan, menegosiasikan poin apa pun untuk meyakinkan wisatawan agar tetap bersama Anda.

Anda juga perlu mengkonfirmasi reservasi dan hanya membersihkan setelah para tamu. Tentu saja, Anda dapat mempercayakan yang terakhir ke perusahaan pembersih.

Dapatkan izin pemilik

Jika Anda sendiri adalah penyewa, Anda akan menerima izin dari pemilik untuk menyewakan kembali seluruh tempat atau sebagian darinya, yang ditentukan dalam kontrak, agar tidak ada masalah di masa depan.

Tanggung jawab

Komunitas Airbnb dibangun di atas keandalan dan kepercayaan. Oleh karena itu, sangat penting untuk menggambarkan secara akurat dan benar perumahan yang Anda sewa: berikan foto asli dan kondisi kehidupan normal (listrik, panas, air mengalir, dan kebersihan).

Jika tidak, Anda akan mendapatkan ulasan negatif, dan penawaran Anda akan mendapat peringkat rendah dan penyewa akan mengabaikannya.

Cara mendapatkan ulasan yang bagus

Keramahan adalah kunci kesuksesan. Airbnb memiliki standar keramahan. Karena itu, jika Anda ingin mendapatkan banyak uang dalam layanan ini, cobalah untuk mencocokkannya. Ini akan membantu Anda mendapatkan ulasan yang baik, yang berarti layanan Anda akan menjadi lebih diminati.

Perhitungannya sederhana: ulasan bagus = lebih banyak tamu = lebih banyak uang.

Untuk mendapatkan review yang baik, Anda perlu memperhatikan aspek-aspek berikut.

1. Selalu perbarui ketersediaan rental Anda. Penting bahwa platform dan tamu yang akan datang mengetahui kapan properti Anda ditempati dan kapan gratis.

2. Menyediakan tamu masa depan dengan informasi pada waktu yang tepat. Bersedialah untuk mengobrol dan sering mengunjungi Airbnb agar siap menjawab pertanyaan tepat waktu, memberi tahu Anda lebih banyak tentang tempat Anda, kapan Anda dapat check in/out, dan banyak lagi.

Kadang-kadang terjadi bahwa setelah memesan akomodasi dengan tuan tanah yang tidak bermoral, pelancong benar-benar menemukan dirinya di jalan di kota yang tidak dikenal. Dalam situasi seperti itu, ia mencoba mencari penggantinya dengan cepat, dan di sini Anda online.

3. Jadilah bermanfaat. Selalu siapkan akomodasi Anda untuk tamu baru. Jika karena alasan tertentu Anda harus membatalkan reservasi, maka lakukan terlebih dahulu agar turis tidak menemukan dirinya dalam situasi yang dijelaskan di atas, dan dia punya waktu untuk dengan tenang menemukan rumah baru untuk dirinya sendiri.

4. Jujur. Berikan informasi yang sebenarnya tentang akomodasi Anda agar ekspektasi wisatawan tidak menyimpang dari kenyataan. Jika tidak, akun Anda mungkin diblokir.

Tentang keamanan

Pertanyaan tentang keamanan menjadi perhatian setiap orang waras yang dihadapkan pada fenomena yang sebelumnya tidak diketahui, dan Airbnb tidak terkecuali.

Selalu ada risiko bahwa Anda akan menemukan orang yang tidak dapat diandalkan. Tuan rumah Airbnb memiliki berbagai situasi di mana rumah terbalik setelah pesta, properti rusak, dan dalam beberapa kasus, tamu mengganti kunci dan menolak untuk pergi.

Di Rusia, ini dengan cepat diselesaikan dengan bantuan polisi, tetapi di Inggris, misalnya, masalah serius mungkin muncul. Mereka memiliki hal seperti "jongkok". Ini adalah saat orang asing bisa pindah ke rumah kosong tanpa diminta, dan mereka hanya bisa diusir dari sana dengan keputusan pengadilan, dan proses hukumnya panjang.

Insiden seperti ini membuat Airbnb mengalami masalah serius pada tahun 2011, sehingga sejak saat itu mereka menerapkan sistem verifikasi canggih yang telah menjadi tolok ukur dalam industri persewaan/persewaan.

Anda tidak boleh anonim, dan sistem ulasan dan penilaian bekerja dua arah, menjaga tamu dan tuan tanah dalam batas kesopanan. Itu. Anda hanya dapat membiarkan orang tepercaya dengan ulasan bagus ke rumah Anda.

Sebelum mengonfirmasi pemesanan, para pihak hanya dapat berkomunikasi melalui Airbnb. Semua pesan mengandung nomor telepon secara otomatis diblokir. Tentu saja, ada solusi, seperti mengirim nomor dalam beberapa bagian, tetapi apakah Anda membutuhkannya?

Lebih-lebih lagi, kartu bank peserta juga dikonfirmasi oleh sistem. Anda dapat bertukar kontak dengan tamu hanya setelah reservasi dibayar, sehingga Anda dapat menelepon dan berkomunikasi dengan cara yang lebih nyaman.

Semua pembayaran dilakukan dalam sistem menggunakan perbankan online. Ketika seorang tamu membuat reservasi, dia harus memasukkan rincian kartunya, atau membayar melalui sistem PayPal, yang juga menjaga keamanan pengguna.

Pembayaran dikreditkan ke akun Anda pada hari berikutnya setelah tamu check-in ke properti Anda.

Hal penting lainnya adalah Anda selalu memiliki opsi untuk menolak permintaan pemesanan jika tamu tampaknya tidak cukup dapat diandalkan oleh Anda. Tidak akan ada sanksi untuk ini, Anda memiliki hak untuk menerima hanya mereka yang Anda percayai.

Jika Anda membutuhkan informasi tambahan, Airbnb memiliki fitur Facebook Connect yang memungkinkan tuan rumah meminta rekomendasi dari teman tamu.

Jika langkah-langkah keamanan ini terbukti tidak efektif, pemilik rumah akan mendapatkan jaminan asuransi sebesar $1 juta. Anda dapat mengambil asuransi jika kerusakan Anda tidak melebihi $ 1 juta.

Jika Anda memiliki masalah, Anda dapat menghubungi Airbnb dan meminta pengembalian dana. Harap dicatat bahwa asuransi tidak mencakup semua jenis properti atau tanggung jawab pribadi, jadi Anda mungkin lebih baik membeli asuransi terpisah.

Cara mengatur akun Airbnb

Mengisi informasi daftar Airbnb Anda sangatlah mudah. Platformnya sendiri intuitif, jadi mengisi akun tidak akan lama. Tetapi jika Anda ingin menonjol dari keramaian, berikut adalah beberapa tips untuk Anda.

tajuk

Banyak orang meremehkan pentingnya judul yang cerah dan menarik, dan menulis sesuatu seperti "Apartemen satu kamar tidur yang cerah dan modern di pusat kota." Itu tidak buruk, tetapi ada ribuan judul seperti itu.

Untuk menonjol dari massa abu-abu, Anda harus sedikit kreatif, Anda harus diingat. Misalnya, di Minsk ada "taksi dengan tupai", semua orang di kota mengenalnya. Hanya saja seorang pria mengendarai kliennya dengan mobil asing yang murah, dan tupai yang benar-benar jinak tinggal di kabin mobilnya. Sepele, tapi keren.

Tidak perlu menunjukkan kota Anda di judul, ini sudah jelas. Wisatawan pertama-tama memilih kota, lalu apartemen dari opsi yang diusulkan.

Jika perumahan Anda terletak di luar kota, perlu disebutkan.

Keterangan

Dengan deskripsi, semuanya sederhana, yang terbaik adalah jika Anda menulis tentang akomodasi Anda dengan jelas dan, yang paling penting, jujur. Tentukan sebanyak mungkin detail penting sehingga tamu tahu persis apa yang diharapkan. Jangan membuat klaim palsu atau berlebihan.

Agar terlihat lebih profesional, terjemahkan deskripsi Anda ke setidaknya bahasa Inggris, saya juga merekomendasikan bahasa Spanyol dan Cina, tetapi ini opsional. Dengan cara ini Anda akan menghasilkan lebih banyak kredibilitas dengan upaya Anda untuk dipahami.

Foto

Foto sangat penting. Paling sering, apartemen disewa dari foto yang bagus. Di sini logikanya sederhana, semakin tinggi kualitas foto, semakin banyak pemesanan.

Ambil foto di siang hari, cahaya alami adalah yang terbaik. Anda hanya dapat mengunggah 10 foto ke akun Anda, jadi pilihlah foto yang memberi tamu gambaran yang lebih jelas tentang ruang Anda: seperti apa tampilannya, ukurannya, tempat tidurnya, kamar mandinya, dll.

Untuk ide, saya menyarankan Anda untuk beralih ke pesaing Anda yang lebih mahal dan populer. Lihat sudut mana yang mereka pilih dan lakukan hal yang sama.

Airbnb juga menyediakan fotografer sendiri. Fotografi gratis. Sebuah ikon akan muncul di foto Anda yang diambil oleh karyawan Airbnb, yang berarti foto tersebut dapat diandalkan, dan Anda memiliki nilai tambah lainnya untuk kepercayaan. Cari tahu apakah layanan ini tersedia di wilayah Anda.

Tetapkan aturan

Airbnb mengizinkan semua tuan rumah untuk menetapkan aturan mereka sendiri untuk tamu. Pertimbangkan kebutuhan Anda, kebutuhan pelancong dan tetangga. Misalnya, jangan membuat keributan setelah pukul 23:00, jangan merokok. Tentukan jumlah orang yang ingin Anda izinkan masuk ke dalam rumah. Anda mungkin ingin menugaskan mereka beberapa pekerjaan rumah tangga, misalnya, membuang sampah, menyirami bunga.

Profil kamu

Profil Anda adalah salah satu elemen terpenting dari akun Anda. Orang percaya orang. Jadi Anda harus melihat di mata pelancong sebagai orang yang dapat dipercaya. Isi informasi Anda selengkap dan sejelas mungkin sehingga tamu tahu apa yang diharapkan dari Anda sebagai tuan rumah.

Harga

Aspek penting lainnya yang menjadi perhatian setiap orang saat memilih rumah adalah harganya. Sebelum menetapkan harga, lihat tarif sewa pesaing Anda. Perhitungkan lokasi, foto, dan analisis seberapa sukses mereka (menurut ulasan). Lihat harga hotel.

Saat Anda baru, tetapkan harga Anda sedikit lebih rendah dari tetangga Anda untuk opsi perumahan yang kira-kira sama. Ingatlah bahwa Anda harus membayar biaya Airbnb, membeli kebutuhan pokok seperti kertas toilet, dan mungkin perusahaan pembersih.

Jika Anda serius ingin menghasilkan uang di Airbnb, fleksibellah dengan harga Anda. Lihatlah permintaan pasar dan menaikkan atau menurunkan harga tergantung pada musim turis.

Lafhack. Mengevaluasi musim sangat sederhana, buka wordstat.yandex.ru. Periksa item "Riwayat Kueri" di bilah pencarian berwarna ungu. Di baris, tulis "hotel Moskow", alih-alih Moskow, tulis kota Anda dan klik "Pilih". Anda akan melihat grafik dari mana Anda akan memahami seberapa sering turis mencari akomodasi di kota Anda tergantung pada musim.

Menggunakan ini sangat sederhana, jika Anda tahu bahwa permintaan diperkirakan akan meningkat bulan depan, maka naikkan harga. Sebaliknya, jika Anda belum memiliki banyak tamu, turunkan harga hingga Anda mendapatkan setidaknya 2-3 ulasan positif.

Jika Anda tidak ingin melakukan itu, Airbnb memiliki alat penetapan harga bawaan. Ini akan secara otomatis menyesuaikan harga Anda berdasarkan permintaan di wilayah Anda. Anda dapat mengatur harga minimum dan maksimum per hari.

Daftar periksa pemilik

Jadi, Anda telah melengkapi profil Anda sesuai dengan semua aturan dan bahkan menerima pemesanan pertama Anda. Apa berikutnya? Sekarang Anda perlu mempersiapkan akomodasi Anda untuk menerima tamu.

Apa pun tingkat kenyamanan yang disediakan akomodasi Anda, Anda harus selalu menyambut tamu dengan kebersihan dan kebaikan yang siap sedia. Anggap properti Anda seperti hotel profesional, berusaha memaksimalkan pengalaman tamu dan mendapatkan ulasan bagus.

Periksa akomodasi Anda

Ingatlah bahwa harapan tamu Anda tidak boleh bertentangan dengan kenyataan. Pikirkan tentang bagaimana furnitur Anda menjalankan fungsinya. Nah, jika ada mesin cuci, tetapi jika rusak, lebih baik tidak memilikinya.

Jangan membebani ruang, lebih sedikit furnitur lebih baik daripada lebih banyak. Minimalisme IKEA tepat. Tetapi Anda harus khawatir tentang keamanan hal-hal yang lebih sedikit.

Menempatkan hal-hal dalam rangka

Sebelum menyewa rumah Anda, atur pembersihan umum. Membersihkan dapur, kamar mandi, lorong. Pada dasarnya, di mana pun tamu Anda bisa pergi.

Apartemen kotor yang membunuh banyak bisnis Airbnb sejak awal. Tidak ada hal supernatural yang diperlukan dari Anda, cukup:

• Vakum karpet dan pel lantai;
• Bersihkan debu, bahkan di tempat yang biasanya tidak Anda panjat;
• Bersihkan kamar mandi Anda hingga bersinar. Pernahkah Anda mendengar ungkapan: "toilet adalah wajah nyonya rumah." Kotor, tapi to the point.

Perbaiki yang rusak

Kabel putus, tangga yang rapuh, perabotan rusak - perbaiki atau buang apa pun yang dapat melumpuhkan tamu Anda dengan kerusakannya. Ulasan yang baik penting bagi kami, bukan?

Ganti sprei

Tip ini mungkin tampak jelas, tetapi Anda akan terkejut betapa banyak hostel yang mengabaikannya. Ganti sprei setelah setiap tamu. Jika Anda terlalu malas untuk sering mencuci, belilah beberapa set. Dengan cara ini Anda akan menghindari ulasan buruk. Dan siapa yang suka rambut orang lain di sarung bantal?

Kosongkan kulkas

Aturan ini dari kategori "hancurkan semua jejak kehadiran tamu sebelumnya." Dan tampaknya sama tidak jelas bagi banyak host seperti poin sebelumnya.

Tidak ada yang suka pizza setengah dimakan orang lain di lemari es. Tetapi jika Anda membeli garam, merica, minyak goreng, dll, tamu akan senang.

Cuci bersih kamar mandi

Setiap tuan rumah Airbnb yang baik menawarkan kepada tamu mereka 3 hal dasar: tempat tidur yang bersih, dapur yang bersih, dan kamar mandi yang bersih. Selalu ingat 3 poin ini dan Anda akan mendapatkan ulasan bagus, yang berarti lebih banyak tamu. Saya harap ini memotivasi Anda untuk menjadi tuan tanah yang baik.

Akan berguna juga untuk membeli handuk, tisu toilet, sabun cuci tangan, sampo, kondisioner, sabun mandi, pasta gigi, dan apa pun yang Anda inginkan. Ini bukan buang-buang uang, tapi investasi.

Melacak barang-barang berharga

Jika Anda menyewakan kamar di rumah Anda atau memiliki tamu yang tinggal bersama Anda selama lebih dari seminggu, pastikan barang berharga Anda berada di tempat yang aman. Uang, perhiasan, dokumen pribadi, dan album dengan foto keluarga simpan di tempat yang tidak dapat diakses oleh tamu Anda.

Jika perlu, Anda bahkan dapat membeli brankas untuk menenangkan barang-barang Anda.

Berikan tamu kunci terpisah

Pastikan Anda memiliki setidaknya satu kunci cadangan untuk tamu. Jangan pernah memberi mereka satu-satunya kunci Anda, jika mereka kehilangannya.

Selalu ada sesuatu yang bisa dilakukan dengan lebih baik. Jika ulasan yang baik penting bagi Anda, maka berikut adalah beberapa tip berguna yang harus Anda perhatikan.

Nilai tambah

Penting untuk dipahami bahwa semakin Anda memperhatikan kenyamanan tamu Anda, semakin banyak wisatawan yang akan menyewa apartemen dari Anda. Jika Anda serius ingin menghasilkan uang dengan Airbnb, pikirkan tentang nilai tambah yang dapat Anda berikan kepada tamu Anda, setidaknya di awal bisnis Anda.

Jika Anda memperhatikan ulasan dari pesaing populer Anda, Anda akan melihat bahwa turis sangat menghargai hal-hal kecil yang telah diurus oleh tuan tanah mereka.

Saya tahu banyak orang yang terlalu malas untuk repot dengan semua ini, dan saya mengerti mereka, tetapi hasilnya sesuai.

Jangan membuat tamu menunggu

Selalu sambut tamu, dan jika Anda tidak punya waktu, tanyakan kepada teman Anda tentang hal itu. Ingatlah bahwa pelancong mungkin tiba di malam hari dan membutuhkan tempat tinggal.

Anda dapat yakin Anda tidak akan mendapatkan ulasan bagus, jika Anda membuat tamu Anda berkeliaran berjam-jam di pintu tertutup menunggu tamu.

Temui mereka di bandara

Kesan pertama adalah yang paling berkesan. Hal terbaik yang dapat Anda lakukan untuk tamu dalam hal ini adalah menemui mereka di bandara atau stasiun kereta api. Pertama, dengan cara ini Anda tidak hanya akan secara signifikan mengurangi jumlah SMS dengan pertanyaan tentang bagaimana menuju ke sana, tetapi juga membuat hidup lebih mudah bagi para pelancong. Percayalah, mereka akan menghargainya.

Jika Anda tidak punya waktu atau keinginan untuk berkendara, berikan tamu Anda Informasi rinci bagaimana untuk sampai ke Anda dengan transportasi umum atau taksi. Beri tahu mereka tentang tarif dan berikan tanda untuk membantu mereka mengetahui bahwa mereka berada di jalur yang benar.

Bantu mereka menavigasi situasi baru dengan lebih mudah

Buat "Kartu Selamat Datang" (cetak di selembar kertas atau apa pun yang cukup untuk imajinasi Anda) dan masukkan informasi di sana yang mungkin berguna bagi mereka. Misalnya, detail kontak Anda, daftar restoran terbaik, museum kota, dan hal yang dapat dilakukan.

Keesokan harinya, periksa bagaimana keadaan tamu Anda. Apakah mereka membutuhkan yang lain. Jika Anda punya waktu dan keinginan, Anda bisa menghabiskannya bersama, menunjukkan kota kepada turis. Namun, menyewa melalui Airbnb tidak sama dengan sewa / sewa perumahan biasa, sampai batas tertentu juga merupakan komunitas.

Berdiri keluar dari keramaian

Cobalah untuk menawarkan sesuatu yang istimewa kepada tamu untuk menonjol dari kompetisi. Makan malam di restoran tur gratis, kue buatan sendiri. Saya jamin tamu Anda akan puas dan merekomendasikan Anda kepada teman-temannya.

Mintalah umpan balik

Memulai bisnis baru bukanlah hal yang mudah. Ini juga berlaku untuk bisnis Airbnb Anda. Jika Anda baru mengenal situs ini, maka akan sulit bagi Anda untuk menemukan tamu pertama Anda. Orang biasanya memilih tempat yang pernah dikunjungi orang lain sebelum mereka dan menceritakan pengalaman mereka. Mereka ingin tahu apa yang diharapkan dan tidak apa-apa.

Kabar baiknya adalah jika Anda baru menggunakan platform Airbnb, Anda dapat meminta teman atau keluarga Anda untuk memberikan ulasan. Bayar sendiri masa inap Anda dengan harga terendah. Ya, Anda akan kehilangan sejumlah uang dari komisi layanan, tetapi itu akan jauh lebih mudah bagi Anda.

Apa yang harus dilakukan jika Anda masih mendapatkan umpan balik negatif?

Terkadang, bahkan jika Anda berusaha keras, segalanya bisa menjadi seperti neraka. Ketika Anda memiliki komentar negatif pertama di profil Anda, itu masalah waktu. Tidak peduli mengapa para tamu memberi Anda peringkat rendah, Anda harus tetap tenang dan mencoba menyelesaikan situasi dengan cepat dan bijaksana.

Minta maaf kepada tamu Anda atas apa yang terjadi. Bahkan jika Anda tidak setuju dengan ulasannya. Bisnis adalah bisnis dan pelanggan selalu benar. Biarkan penyewa masa depan Anda tahu bahwa Anda menyesal tentang apa yang terjadi dan melakukan yang terbaik untuk memastikan hal itu tidak terjadi lagi. Jika Anda yakin tamu bersalah, Anda memiliki waktu 14 hari setelah check-out untuk meninggalkan umpan balik.

Jika ulasan negatif terlalu negatif, tulis tanggapan publik terhadap ulasan tersebut dan jelaskan apa yang terjadi, bagaimana Anda memperbaiki situasi, dan yakinkan tamu bahwa mereka tidak akan mengalaminya lagi.

Semua ulasan bersifat selamanya, jadi jangan menyerah pada emosi, bahkan jika Anda benar-benar ingin dan tetap profesional, terlepas dari apakah Anda berkomunikasi dengan tamu secara langsung atau menyelesaikan masalah secara online. Selalu akui kesalahan Anda dan perlakukan umpan balik sebagai saran ramah tentang cara meningkatkan.

Jangan lupa bahwa komunikasi yang baik selalu dapat mencegah ulasan yang buruk. Selalu tetap berhubungan dengan tamu dan berusaha membuat masa inap mereka semulus mungkin.

Seringkali ulasan buruk ditulis karena kesalahpahaman sederhana. Jadi cobalah untuk dipahami dengan benar.

Cara terbaik untuk bertukar kunci

Pertukaran kunci adalah kontak pertama dengan tamu. Pastikan itu meninggalkan kesan yang baik. Jika Anda tidak punya waktu untuk bertemu langsung dengan tamu Anda, berikut adalah beberapa cara Anda dapat memberikan kuncinya kepada mereka.

meminta teman-teman

Cara yang paling umum. Jika Anda tidak bisa melakukannya sendiri, maka tanyakan pada kerabat, teman, atau tetangga. Beri turis nomor telepon orang yang memiliki kunci.

Tinggalkan kuncinya di toko terdekat

Toko atau kafe terdekat - juga tempat terbaik di mana Anda dapat meninggalkan kunci. Tetapi dalam hal ini, Anda harus benar-benar yakin dengan keandalan para pekerja. Pastikan juga tamu Anda datang pada jam kerja, jika tidak, Anda hanya akan membuat masalah baru.

Gunakan brankas kunci

Mungkin cara termudah untuk bertukar kunci jika Anda terus-menerus tidak punya waktu, dan Anda tidak ingin menarik lingkungan Anda. Beli brankas kunci kecil dengan kunci kombinasi. Kemudian tamu Anda akan bisa masuk ke apartemen setiap saat sepanjang hari. Anda dapat menempelkannya langsung ke pintu Anda, atau Anda dapat menempatkannya di beberapa tempat rahasia.

Anda juga dapat memasang kunci elektronik yang dapat dikontrol dari jarak jauh menggunakan telepon genggam. Atau Anda dapat memberikan kode tersebut kepada tamu Anda dan mengubahnya setiap kali mereka check out.

Ikon Surephost

Jika Anda telah menerima setidaknya 10 tamu dalam setahun, maka Anda berpeluang untuk mendapatkan status HosTeladan (superhost). Untuk melakukan ini, beberapa persyaratan harus dipenuhi. Anda harus menanggapi setidaknya 90% dari pertanyaan pemesanan Anda, dan lebih dari 80% ulasan Anda harus 5 bintang.

Dengan mendapatkan lencana HosTeladan, Anda akan menjadi lebih terlihat di antara pesaing Anda, dan Anda akan mendapatkan keuntungan dan bonus Anda sendiri.

Hasil

Jika Anda adalah orang yang ramah dan siap untuk membiarkan orang asing masuk ke rumah Anda, maka Airbnb dapat menjadi sumber penghasilan tambahan yang baik untuk Anda. Tetapi Anda harus terlebih dahulu menemukan waktu senggang untuk melakukan bisnis ini.

Apakah menguntungkan untuk menyewa apartemen melalui Airbnb? Jawabannya tegas - ya. Pertama, menyewa apartemen dari hari ke hari selalu lebih menguntungkan, dan kedua, orang asing membayar lebih banyak uang.

Banyak orang telah berhasil menciptakan sumber pendapatan permanen untuk diri mereka sendiri dengan menyewakan beberapa apartemen dan mendapatkan enam digit sebulan. Dan Anda juga bisa, jika Anda menikmati hosting dan telah membaca artikel ini dengan seksama.

Saya akan memberi tahu Anda cara menemukannya apartemen yang bagus dan melepasnya tanpa masalah. Berikut adalah lima tips untuk membantu Anda tidak mengacaukan sewa Anda.

Sergey Korol

wisatawan

Biasanya, pendatang baru di Airbnb memilih kota dan tanggal, lalu mengagumi foto-foto indah apartemen dari pencarian. Mereka membayangkan bagaimana mereka akan berbaring di tempat tidur mewah dan bagaimana mereka akan sarapan di balkon yang menghadap ke taman. Alhasil, mereka memilih perumahan dengan foto-foto lucu. Ini berbahaya.

Mungkin, alih-alih tidur nyenyak di tempat tidur, Anda harus bangun pagi-pagi untuk naik kereta ke pusat. Dan untuk sarapan di balkon, akan memakan waktu satu jam berjalan kaki untuk membeli bahan makanan ke supermarket terdekat.

Kami pergi ke Helsinki untuk festival dan terkesan dengan apartemen yang bagus dengan sauna dan panggangan di balkon. Ternyata dia resmi berada di kota lain, di Espoo. Satu jam perjalanan ke Helsinki

Untuk membuat masa menginap Anda menyenangkan, lihat bukan hanya fotonya, tapi juga lokasi apartemennya. Cari tahu di mana pemberhentian terdekat transportasi umum Dan seberapa sering dia pergi? Lihat toko dan kafe apa yang ada di sekitar. Jika Anda mengemudi, cari tahu di mana harus parkir semalaman.

Misalnya, saya ingin menyewa apartemen di pusat kota, di distrik Punavuori:

Saya menemukan tempat ini di Google Maps, dan setelah itu saya "berjalan" di sepanjang jalan tetangga dalam mode tampilan jalan.

Mencari tempat parkir, melihat tanda-tanda seperti sedang mengendarai mobil virtual dan memikirkan di mana harus meletakkannya.

Oh, Anda dapat memarkir mobil Anda di sini dari jam 9 pagi sampai jam 7 malam - ini tertulis pada tanda kuning di dinding gedung, di atas "Canon". Tapi Anda tidak akan bisa parkir di malam hari - di pagi hari denda akan menunggu di bawah petugas kebersihan

Terkadang mereka sengaja menyewa apartemen yang tidak berada di tengah untuk menghemat biaya sewa. Sebelum melakukannya, hitung berapa nilai liburan Anda selama satu jam. Jadi Anda akan melihat bahwa apartemen mahal di tengah akan lebih menguntungkan.

Biaya sewa apartemen di Paris

Sewa apartemen seharga 3200 R per hari

Lebih dekat dan lebih dekat

Sewa apartemen di pusat seharga 4800 R per hari

Setiap hari habiskan 2 jam untuk pergi ke pusat dan belakang - 800 R dari waktu Anda dan 20 € lagi untuk dua orang untuk tiket bus (≈1400 R)

Lebih dekat dan lebih dekat

Anda berjalan di sekitar kota dengan berjalan kaki, Anda jarang menghabiskan uang untuk transportasi. Apartemen biaya sebanyak yang Anda bayar untuk sewa

Total - 5400 R

Lebih dekat dan lebih dekat

Reservasi Airbnb dapat dibatalkan oleh penyewa dan pemilik.

Jika Anda menyewa apartemen dan kemudian berubah pikiran, layanan ini mungkin akan mendenda Anda. Hal ini ditentukan oleh jenis pembatalan. Ada enam di antaranya: dari lunak ke keras.

Dengan pembatalan lunak, Anda dapat membatalkan sewa bahkan lima menit sebelum check-in - uang akan dikembalikan secara penuh. Dengan pembatalan keras, Anda akan mendapatkan pengembalian uang 50% jika Anda membatalkan sebulan sebelumnya.

Kebijakan pembatalan ditentukan di bagian "Harga"

Terkadang reservasi dibatalkan oleh pemilik apartemen. Seringkali pemilik menyewakan apartemen mereka selama perjalanan, dan rencana dapat berubah. Ini cukup langka, pernah terjadi pada saya.

Jika tuan rumah membatalkan reservasi, Anda akan menerima email tentang hal itu. Saya menyarankan Anda untuk memeriksa kotak surat Anda sebelum perjalanan. Omong-omong, jika tuan rumah membatalkan reservasi, maka Airbnb akan memberi Anda sedikit hiburan ke akun internal Anda.

Buat daftar langsung di situs

Biasanya ada puluhan bahkan ratusan pilihan apartemen di Airbnb. Agar tidak bingung di dalamnya dan tidak kehilangan yang menarik, saya menyarankan Anda untuk membuat daftar.

Daftar dibuat langsung di situs. Beri nama setelah kota yang akan Anda tuju

Kemudian tambahkan apartemen ke daftar langsung dari pencarian - klik ❤:

Jadi dalam setengah jam Anda akan memiliki selusin opsi untuk dipilih. Mereka dapat didiskusikan dengan keluarga atau teman. Apartemen ini tidak akan hilang dalam pencarian.

Periksa detail terlebih dahulu

Biasanya, pemilik apartemen mengirim tamu instruksi rinci: bagaimana mendapatkan dari bandara, bagaimana menemukan apartemen. Tamu menutup tab dengan Airbnb, berpikir bahwa semuanya baik-baik saja.

Apa yang harus diwaspadai?

Pemiliknya menulis bahwa cara termudah untuk pergi dari Bandara Tegel Berlin adalah dengan taksi seharga € 20 (1534 R). Tapi Anda tidak terbang ke Tegel, tetapi ke Schönefeld. Cari tahu bagaimana menuju ke sana dengan transportasi umum dari Schönefeld dan berapa biayanya.

Pemilik meminta untuk mengambil kunci dari tetangga. Dia tinggal di seberang, di apartemen 20B. Minta nomor telepon tetangga Anda dan minta dia memberikan nomor Anda. Peringatkan bahwa Anda akan berada di sana antara pukul 12 dan 14 - biarkan dia berada di rumah saat ini.

Pemilik menawarkan untuk bertemu dari kereta dan pulang dengan mobil. Dia meminta ini hanya 15 € (1150 R). Transportasi Google: ternyata dari stasiun ke rumah Anda bisa naik trem seharga 4 € (306 R). Menolak dengan sopan.

Pemiliknya mengeluh bahwa tempat parkir sekarang ada ekskavator dan meninggalkan mobil di rumah tidak akan berfungsi. Tanyakan padanya di mana tempat parkir gratis terdekat. Jika tidak ada, minta dia untuk bernegosiasi dengan tetangga agar Anda parkir di tempat orang lain.

Biasanya, sebelum perjalanan, saya melihat melalui jalan setapak dari halte ke rumah street view. Dengan cara ini saya menemukan akomodasi dengan cepat dan tanpa kesalahan.

Ini adalah rumah sementara kami di Berlin. Jika Anda berjalan melihat pemandangan jalan di sekitar lingkungan, Anda dapat melihat taman besar penuh dengan pengedar gulma

Saya juga pastikan untuk menuliskan nomor telepon pemilik dan mengambil screenshot dari Google Maps. Menurut tangkapan layar, saya akan mencapai tempat itu, jika saya tersesat, dalam kasus yang ekstrim, saya akan menelepon melalui telepon.

Anda mungkin berpikir saya paranoid. Namun, selama bersama saya hampir tidak ada momen yang tidak menyenangkan dengan check-in di Air-B-N-B.

Hidupkan skeptis

Biasanya orang mengira apartemen itu lucu terlebih dahulu. Gambar yang cantik, tampilan jendela. Secara default, saya menganggap setiap perumahan mencurigakan.

Ketika saya melihat sebuah apartemen, saya selalu mencoba untuk menemukan kekurangan di dalamnya. Mengapa mereka tidak memotret kamar mandi? Ke mana semua barang dari meja dan lemari akan pergi? Mengapa boks bayi basah karena hujan di balkon?

Di sini saya menemukan apartemen yang bagus di Riga:

Tetapi jika Anda menggulir ke bawah ke foto rumah itu sendiri, itu menjadi menakutkan. Gubuk kaki ayam seharga 2600 R per hari!

Jika ada keraguan tentang apartemen, lebih baik mengklarifikasinya dengan pemiliknya terlebih dahulu. Jika Anda tidak bisa mengetahuinya, jangan tembak.

Saya menghindari apartemen di mana ada terlalu banyak barang master. Biasanya apartemen seperti itu bertemu dengan mereka yang pergi selama beberapa minggu. Anda akan disambut oleh lemari yang penuh dengan barang-barang dan rak kamar mandi, di mana bahkan pasta gigi pun tidak punya tempat untuk diletakkan. Perasaan aneh: Anda tampaknya telah membayar banyak uang, tetapi Anda hidup seperti tamu.

Apartemen di Roma ini jelas merupakan tempat tinggal. Di mana-mana lukisan, buku, dan barang-barang pemiliknya

Jangan lupa membersihkan. Airbnb biasanya menunjukkan dalam pencarian biaya menginap sehari. Namun, selain jumlah ini, biaya pembersihan tambahan akan dikenakan. Uang untuk pembersihan masuk ke pemilik apartemen, jadi terkadang dia menipu: dia mengurangi biaya sewa, dan membutuhkan banyak uang untuk dibersihkan. Lihatlah jumlah ini ketika memilih apartemen. Biaya pembersihan tidak boleh melebihi satu malam di apartemen.

Selama tiga malam di apartemen Tokyo, Anda mengharapkan untuk membayar 9600 R, dan membayar lebih dari 12 ribu. Selain itu, mereka akan mengambil 2200 R untuk pembersihan dan 1500 R lainnya untuk komisi Air-bn-b

Cara menghubungi di luar Airbnb. Layanan menghentikan semua upaya untuk bertukar kontak dengan pemilik apartemen yang belum Anda sewa. Tidak mungkin meninggalkan nomor telepon atau tautan ke akun di jejaring sosial - Airbnb akan menyembunyikannya untuk penerima pesan.

Untuk menghubungi pemilik, beberapa orang mendistorsi kata-kata: Fαсၔbo0k atau Inƽαrαm. Atau mereka menulis angka dalam huruf: ditambah tujuh sembilan dua lima ...

Tolong jangan lakukan apa pun untuk menyewa apartemen yang melewati Airbnb. Tuan rumah akan mengeluh, Anda akan diblokir, atau sesuatu yang lain akan terjadi:

Pada artikel ini, kami akan memberi tahu Anda di situs mana Anda dapat memesan akomodasi sendiri, dan berikan petunjuk langkah demi langkah, Bagaimana cara melakukannya.

Pernahkah Anda harus mencari akomodasi di seluruh dunia sendiri atau Anda mempercayakan bisnis ini kepada agen perjalanan? Yang terakhir akan menyusun semua dokumen untuk Anda - ini adalah nilai tambah. Namun, Anda akan membayar mereka lebih banyak uang, satu-satunya pengecualian adalah perjalanan menit terakhir. Selain itu, Anda akan ditampung di salah satu hotel khas tempat semua paket wisata diambil. Dan jika Anda ingin melakukan perjalanan impian Anda, maka tidak ada yang bisa mengaturnya lebih baik dari Anda.

Hari ini kami akan memberi tahu Anda cara memesan akomodasi sendiri. Untuk memulai, kami sarankan membaca artikel ini. Ini akan membantu Anda menavigasi situs persewaan di seluruh dunia. Dan jika Anda menyukainya, daftarlah untuk kami.

Tempat memesan apartemen sendiri: situs berbahasa Inggris terbaik untuk menemukan akomodasi bagi wisatawan

Sebelumnya, untuk menyewa apartemen di kota kami, kami membaca iklan di tiang dan di koran di bagian "Sewa". Mereka bertanya kepada kenalan apakah ada teman yang sedang mencari penyewa. Dan menyewa rumah di luar negeri, sebelum tiba di negara lain, tampaknya menjadi tugas yang menakutkan. Berkat Internet, semuanya telah berubah - situs persewaan di seluruh dunia akan membantu Anda.

1. Airbnb

Artikel Airbnb Airbnb Ini Akan Mengejutkan Anda (Bukan Anggaran Anda) menampilkan 79 akomodasi perjalanan yang paling tidak biasa, mulai dari rumah pohon mewah dan trailer kecil hingga rumah mewah yang luar biasa.

2.9 flat

3. Wimdu

5. Tersandung

6. Agoda

8 Dunia Asrama

10 Di luar ruangan

12 Kepulauan Pribadi Inc.

2. WWOOF

Ke mana pun Anda akan pergi berlibur - baik itu Italia, Turki, atau rumah musim panas di pinggiran kota, yang utama adalah membawa suasana hati yang baik. Dan kemudian hal-hal kecil yang tidak menyenangkan, bahkan jika itu ada, tidak akan dapat merusak liburan yang telah lama ditunggu-tunggu untuk Anda.

Saya ingat pertama saya perjalanan solo- langsung zaman batu. Itu perlu untuk menghapus dengan hotel atau dengan perusahaan mitra, di konter di bandara atau mencari akomodasi di tempat, karena tidak ada pembayaran yang nyaman melalui Internet. Namun, pada masa itu, semua orang menggunakan tiket kertas, dan tiket elektronik menimbulkan ketidakpercayaan. Ada baiknya semuanya berubah, meski beberapa negara di Asia Tenggara, seperti Myanmar, masih berada di level ini.

Apa itu AirBnB?

Fitur Airbnb

6. Bantuan tuan rumah

Dalam kasus persewaan saya, semua pemilik apartemen banyak membantu saya. Misalnya, di Turki, tempat wisata dan jalur pendakian untuk melihat semuanya, menyarankan restoran murah dengan makanan vegetarian, membantu memesankan transfer. Dan semua ini tanpa pengenaan layanan seperti "belikan saya tur". Pemilik apartemen saya di Phuket bertemu dengan tamu di bandara dan membantu sebanyak mungkin. Hapus dengan pemiliknya, klarifikasi semua detailnya: apakah ada di dekatnya, infrastruktur apa yang mengelilingi rumah, seberapa cepat Internet bekerja. Komunikasi langsung selalu membantu. Ada tuan rumah yang menandai restoran, atraksi, dan hiburan yang direkomendasikan di peta di bawah deskripsi akomodasi. Saya akan mengatakan bahwa tuan rumah di Airbnb dalam arti tertentu akan menggantikan pemandu Anda, membantu Anda menavigasi di kota yang tidak dikenal dan memberi tahu Anda cara terbaik untuk menghabiskan waktu Anda. Meja check-in hotel sebagian besar dikelola oleh orang-orang yang berkunjung yang memiliki sedikit minat pada komponen wisata dan kadang-kadang bahkan tidak mengetahui pergerakan angkutan umum. Jadi di Airbnb, tuan rumah yang baik adalah teman traveler.

7. Perpanjangan masa tinggal

Tergantung pada apartemennya, ada opsi untuk masa inap yang lebih lama di Airbnb. Misalnya, menyewa vila selama dua atau tiga minggu akan dikenakan biaya yang sama dengan sebulan. Hubungi tuan rumah untuk detailnya dan minta diskon untuk masa tinggal yang lama.

8. Airbnb sangat ideal di kota-kota besar

Kontra menyewa melalui Airbnb

1. Ini bukan hotel

Kondisi tinggal di apartemen pribadi dibandingkan dengan kamar hotel memiliki kekurangannya. Di beberapa apartemen dan vila, pembersihan dikenakan biaya secara terpisah dan sudah termasuk dalam tagihan akhir. Di apartemen, terkadang layanan tata graha tidak termasuk sama sekali atau disediakan seminggu sekali. Anda tidak selalu mendapatkan sarapan. Saat Anda pindah ke apartemen, periksa kondisi AC, TV, pipa ledeng, dan integritas furnitur. Kebetulan penyewa sebelumnya memecahkan sesuatu, tetapi pemiliknya tidak memperhatikan. Dalam kasus seperti itu, ketika pergi, tidak mungkin untuk membuktikan bahwa bukan Anda yang melakukannya. Dalam beberapa kasus, tuan rumah mengambil deposit untuk keamanan properti, yang diblokir di kartu Anda dan dikembalikan 48 jam setelah check-out. Saya akan mengatakan bahwa setoran seperti itu bukan minus, karena semua detail dijabarkan dalam deskripsi properti. Bandingkan bahwa beberapa hotel juga mengambil deposit, tetapi tidak menulisnya di situs pemesanan. Lebih baik mengetahui tentang deposit di muka daripada diberitahu tentang hal itu pada saat kedatangan.

2. Kecepatan tanggapan

Perbedaan lain dari situs pemesanan adalah kecepatan konfirmasi. Tuan rumah biasanya merespons dalam satu atau dua jam, tetapi terkadang saya menunggu satu hari untuk pesan dari mereka. Untuk pemesanan mendesak, jika Anda sudah memutuskan akomodasi, pilih opsi " Konfirmasi Instan". Dalam kasus lain, Anda perlu mencari dan mengetahui detailnya terlebih dahulu. Pernah saya membahas detail sewa apartemen di Bali selama seminggu penuh.

3. Ketidaktahuan pengguna internet

Terkadang pemilik belum sepenuhnya memahami bagian fungsional dari sistem Airbnb, dan akan ada kesalahan serius pada halaman apartemen. Misalnya, tidak adanya informasi yang ditentukan tentang tagihan tambahan untuk listrik dan air dapat menjadi kejutan yang tidak menyenangkan pada saat kedatangan. Atau tuan rumah salah mengisi informasi biaya untuk tamu kedua dan selanjutnya. Tentukan rincian ini jika Anda akan menyewa apartemen di Thailand. Beberapa tuan rumah mengisi informasi tentang akomodasi dalam bahasa ibu mereka, tentu saja, penerjemah bawaan akan membantu menerjemahkan, tetapi dalam situasi dengan bahasa Korea, Cina, dan Asia lainnya, sepertinya ada yang kurang.

4. Komisi Airbnb

7. Pembatalan

Dalam kasus yang jarang terjadi, pemilik dapat membatalkan pemesanan Anda, meskipun ada penalti untuk melakukannya. Anda dapat melihat semua pembatalan tuan rumah di profil mereka. Baca dengan cermat ketentuan pembatalan reservasi di pihak Anda. Ada beberapa, semuanya tergantung pada kondisi dan waktu pembatalan.

Seperti yang Anda lihat, Airbnb memiliki lebih banyak pro daripada kontra. Perlu dicatat bahwa sistem memiliki lebih dari satu juta opsi unik - selalu ada pilihan. Menurut saya, pilihan sewa apartemen di Phuket lebih unggul dari kamar hotel dari segi biaya dan kenyamanan. Bagikan pengalaman Anda dengan Airbnb di komentar.