Снять жилье в тайланде самуи. Аренда жилья на Самуи

Эта статья для тех, кто хочет найти жилье без «всяких риелторов» и других дружелюбных помощников. В статье я опишу алгоритм действий, который сильно повысит вероятность нахождения жилья.

План у Вас следующий:

1) Находясь за пределами Таиланда, соберите информацию по районам, где планируете жить. Например, хотите ли Вы жить на Мэнаме с хорошим пляжем и неплохой инфраструктурой или жить на Бопуте с отличной инфраструктурой и средненьким пляжем.

2) Покупайте авиабилеты с утренним прилетом, т.к. в этом случае Вам не придется терять время, можно сразу искать жилье.

3) Спланируйте бюджет для аренды дома, Вы должны примерно представлять какие дома сколько стоят. Например, если в первый же день вы найдете 2-спальный дом недалеко от моря за 20 000 бат это хорошая цена или нет? А если тот же дом стоит не 20 000, а 30 000 бат, то его нужно принять во внимание или нет?

4) Продумайте трансфер. Тут каждый сам решает, как ему добираться из аэропорта до места назначения. Можно доехать на такси, а можно договориться о трансфере по интернету. Важно не терять время, ведь если вы за 3 дня не нашли жилье самостоятельно, то Ваш самостоятельный поиск оказался экономически не выгодным и Вам проще было бы использовать риелторов.

5) Если у Вас поздний прилет, или Вы сомневаетесь, что сможете за день найти нужный дом, ищите отель через booking.com или agoda.com и бронируйте его на день-два. Не нужно бронировать дольше, если что вы всегда можете продлить аренду.

6) После брони отеля собирайте информацию, где можно было бы снять байк. Сейчас достаточно много групп в соц.сетях, которые предлагают в аренду байк. Высший пилотаж это получить байк к выбранному Вами отелю (некоторые компании доставляют байк на оговариваемое ранее место). Мы можем помочь в этом вопросе. Цены на аренду байков можно посмотреть .

7) Перед отправлением установите на телефон следующие программы. Speed-test , я пользуюсь 4gmark, google translate и закачайте туда 3 языка (русский, тайский, английский), чтобы не зависеть от интернета в разговоре с местными

8) По прилету в аэропорт Ваша основная задача сделать себе симку и положить туда минимум 200 бат. На телефоне должны быть деньги т.к. Вы будете много общаться по телефону с владельцами. Если установите симку в планшет — тоже хорошо, т.к. Вам будет проще ориентироваться на местности и помечать жилье, которое Вам подошло.

9) Вы разобрались с мобильной связью, установили симку в планшет, перед тем как сесть в такси, возьмите карту острова. Такая карта будет планом Б, если ваши электронные девайсы разрядятся.

10) Вы приехали в отель, заселились, приняли душ, немного отдохнули, теперь пора за работу. Ваша задача на первом этапе выбрать сектор, который вы будете пристально изучать. Для этого лучше пользоваться googlemaps. Обратите внимание на группы домов вдали от моря, там вероятность найти свободное хорошее жилье по приятной цене гораздо выше, чем рядом с морем.

11) Перед тем как отправиться на поиски, Вам нужно сделать 3 вещи: купить воду, купить собачий корм (не огромный пакет, а маленький пакетик с кормом в виде палочек) и надеть шлем. Вода нужна будет чтобы утолять жажду, корм для собак, чтобы подружиться с местными собаками, которых на Самуи огромное множество, шлем нужен для того чтобы Вас лишний раз не оштрафовали (штраф 400 бат), для защиты от солнечного удара, для защиты от дождей (поэтому выбирайте не каску, а именно шлем с забралом (чтобы в случае дождя Вы смогли продолжать поиски), для безопасности.

12) Итак, Вы выехали, имейте в виду, что в Таиланде рано темнеет, поэтому времени у Вас до 18.00 по местному, с этого момента начинает резко смеркаться, воздух становится более прохладным, собаки подвижнее, а местность изменяется (странный эффект, но днем и вечером одно и тоже место может выглядеть по-разному). Ваша задача не заплутать в первый же день. Днем и людей больше и местность видна лучше.

13) Заезжая в выбранный сектор, едьте не спеша, внимательно изучая вывески house for rent, как только нашли такую, останавливайтесь и звоните по номеру, указанному рядом с табличкой, и задавайте вопрос: «Есть ли в наличии дом в аренду, если есть, то сколько спален и сколько стоит?».

14) Бывает, табличка есть, хозяин вышел Вам навстречу, но Вас не понимает. Ничего страшного, есть фраза, которая заставит его понять, зачем Вы тут – Бан Чаао – аренда дома по-тайски. После этой фразы, вам либо откажут, либо покажут дом.

15) Оценка дома требует определенных знаний, я для этого написал . Если ее лень читать советую обратить внимание на интерактивную картинку ниже.

16) После того как дом осмотрен, и он Вам понравился Вы должны уехать с этого места со следующей информацией: координаты дома, телефон владельца, стоимость дома за желаемый период, стоимость депозита на бронирование и стоимость сохранного депозита.

17) Повторяете пункты 12-15, пока не найдете желаемый вариант.

Как еще можно искать дом? Если Вы приехали надолго, и у Вас уже есть жилье на месяц, но Вам нужно найти что-то более подходящее я советую Вам больше знакомиться с людьми. Кто-то из них скоро уедет с острова или просто сменит место дислокации, а Вы как раз тут как тут. Бывают резорты, где хозяин не говорит по-английски, и селятся в него свои да наши, но чтобы в него попасть, Вам нужны связи.

Как вариант можете прошерстить блоги людей, которые живут на Самуи. Узнайте у них, есть ли свободные дома в их резорте.

Итак, что Вам потребуется для нахождения жилья?

1. Знание английского (начального уровня достаточно)

2. Планшет или смартфон с интернетом

4. Деньги (при себе держать 5000 как минимум, чтобы сразу же забронировать дом, который Вам подошел)

5. Корм для собак

6. Бутылка воды

7. Терпение

8. Умение водить байк

Важная информация:

Собаки: Если Вы приехали в резорт, и на вас бежит и лает собака, притормозите и начните с ней разговаривать, как со своим любим псом, которого давно не видели, позвольте Вас обнюхать, когда процесс знакомства завершен, можете угостить собаку кормом, купленным заранее. Если Вы заехали в резорт, собак не было видно, но когда Вы начали смотреть дом, они появились, важно познакомиться с ними, сказать им что-то, покормить, т.к. бывает, они становятся агрессивными, когда Вы уезжаете из резорта. Я уделяю этому пункту много внимания, поскольку за время осмотра разных домов меня самого дважды кусали собаки, поэтому теперь я успешно придерживаюсь этой стратегии.

Договор: В разных местах Таиланда разные условия, я работаю на Самуи, здесь чаще нет договоров на аренду дома, всё что у вас будет — квитанция об оплате дома с датами и подписью хозяина.

Бронирование дома: Дом забронирован тогда, когда человек, который его забронировал, получил хоть какую-то бумагу, подтверждающую бронь. Если Вам кто-то говорит, что дом забронирован и при этом это не владелец резорта или персонал резорта, то Вам обязательно нужно проверить эту информацию.

Воскресенье: В этот день у тайцев выходной, они могут просто пропасть и не реагировать на ваши звонки. Особенно это касается низкого сезона.

Вероятность найти жилье самостоятельно в зависимости от сезона . Делюсь личным опытом.

• Пик сезона с 15 декабря по 15 января: очень низкая. В пиковый сезон жилье найти почти невозможно, то, что осталось, отбраковали 10-ки людей и у них были на то причины. Поэтому для бронирования жилья лучше использовать агентов.
• Высокий сезон 1 ноября-14 декабря, 16 января -30 апреля, 1июля-15 сентября – средняя. В высокий сезон жилье найти можно, но с трудностями. Закладывайте минимум дня 3.
• Низкий сезон 1мая -30 июня, 16 сентября – 30 октября. Высокая. В это время свободного жилья заметно больше, так что найти для себя что-то подходящее можно. На поиск уйдет 1-2 дня.

Жилье, найденное в высокий сезон, будет уступать по качеству жилью, найденному в низкий сезон.

Какое жилье найти сложно всегда:

• Дома с кухней рядом с морем.
• 2 спальный дом в пешей доступности до моря в пределах 20-30 тыс. бат. Особенно это касается Ламаи.
• Дом с огороженной территорией.
• Дом с высокоскоростным интернетом. С каждым годом жилья с хорошим интернетом всё больше, так что может быть через несколько лет можно будет убрать этот пункт.
• Дом, стоящий удаленно от других.
• Дом с ванной
• С видом на море.

Данные требования сильно снижают вероятность нахождения жилья. Если Вам надо дом с огороженной территорией, с видом на море, рядом с морем и стоящий отдельно от других, то возможно Вам все-таки лучше обратиться к агентам. «За и против» в поиске жилья через агентов читайте в следующей статье.

В заключение предлагаю небольшой словарик , он может помочь при самостоятельном поиске дома:

Бан Чаао – по-тайски значит «аренда дома»

Do you have house for rent? – У вас есть дом в аренду?

Full – занято

Free- свободно

When it will be free? – Когда освободится?

How many bedrooms? – сколько спален?

Kitchen – кухня

Sea view – вид на море

How much for month/for week/for day? – Сколько стоит за месяц/неделю/день

How many meters to the beach? – Сколько метров до пляжа?

Удачных поисков!

Post Views: 4 388

— Да, это не трудно! Особенно на таком острове как Самуи, где очень много сдают домов в аренду.

Как снять дом на Самуи?

Во-первых вы должны точно понимать, что вы хотите жить именно в доме , а не в отеле.

Мне вот больше нравится жить в отеле. Объясню почему. В отеле номер ежедневно убирают, меняют постельное белье, полотенца, приносят мыло, туалетную бумагу. В отеле вы кроме как за аренду номера ничего не платите. То есть свет, вода, интернет, электричество уже включено в стоимость номера. Чаще всего я снимаю номер в отеле не далеко от пляжа или даже на самом пляже. Если вы едете на короткий срок , меньше месяца, то лучше остановиться в отеле.

Но если едете на большой срок, то жить в отеле дорого.

Отели в Таиланде можно бронировать на сайтах:

Так же жилье можно найти и забронировать . Если вы зарегистрируетесь по этой ссылки , то получите подарок — 20$ , которые можно использовать при оплате жилья.

Если вы хотите при этом что то готовить (минимальное, мы не говорим про приготовление борща), то можно купить электро чайник (500 бат) и электро кастрюлю (500 – 1000 бат). Или купить такую маленькую газовую плиту как купили мы. Плита 299 бат и газ к ней около 40 бат за баллон. Нам хватает баллона на неделю. Но мы не много готовим.

Если вы все же решили, что вам нужен дом , то снять его можно так.

Вариант 1: Снять дом на Самуи через посредников

На Самуи есть несколько агентов, которые помогают в поиске дома. Всем известная «русская группировка» или «ламайская группировка» 😎 помогает в поиске домов, но они не сразу отвечают на письма и вообще все больше и больше негативных отзывов о их работе. И они не любят браться за дешевые дома (дешевле 10 тыс бат) и на короткий срок. Любят нагнетать обстановку, говоря что домов нет вообще, хотя мы убедились в обратном. Их плюс – хороший сайт и большая база домов. Они не берут комиссию с Клиента.

Во многих группах о Самуи в контакте тоже есть помощники по съему домов. Стоимость их услуг от 5 тыс бат и выше. Если вы ищите дешевый дом и на короткий срок, то обращаться к ним вообще не выгодно.

В бронировании заранее есть плюсы, особенно когда вы приезжаете с маленьким ребенком или совсем не знаете английского языка.

Так же есть минусы: дом вы можете выбрать только по фотографии, которые не всегда отображают реальность. Вы не можете знать, что в округе, сколько точно до моря (т.к. описание 1 км, 500 метров и т.д. почему то у каждого разные 😎)

Поэтому если вы едете на срок больше месяца и хоть как то знаете английский язык, лучше искать дом самим.

Вариант 2. Самостоятельный поиск дома на Самуи

Самостоятельный поиск дома. Что делаем для этого:

1. Приезжаете на остров
2. Селитесь в отель на 2-3 дня. Отель лучше забронировать заранее
3. Отдыхаете, смотрите по сторонам
4. Берете в прокат байк или машину
5. Покупаете местную симку для звонков
6. Едете по окружной дороге, сворачиваете на мелкие дороги, но учитывайте, чем ближе к морю, тем дороже дома. Смотрите надписи «House for Rent», звоните по телефону, указанному на них. Пытаетесь понять тайский английский, что не всегда бывает легко. Если дом свободен, договариваетесь о просмотре, смотрите
7. Ели все нравится, подписываете договор и снимаете дом
8. Переселяетесь

Что надо обсудить при аренде дома

1. Цена дома за месяц
2. Стоимость электричества (электричество на Самуи дорогое, цена может варьироваться от 4 бат за киловатт до 11 бат. Обычно 6-7 бат )
3. Стоимость воды. Обычно берут фиксированную плату с человека – 100 или 100 бат, иногда стоимость за кубометр воды, иногда вода бесплатная
4. Стоимость интернета. Бесплатно или в среднем 500 бат в месяц
5. Стоимость обязательно конечной уборки. У нас ее нет, но во многих домах требуют за конечную уборку 1000 бат
6. Стоимость газа. Обычно газовый баллон обойдется в 300-500 бат
7. Сохранный депозит (обычно берут пол месячной стоимости дома, но могут запросить и полную стоимость).

На что надо обратить внимание при аренде дома

1. Есть ли противомоскитные сетки на окнах (обязательно, иначе придется или все время закрывать окна, или быть покусанными комарами)
2. Работает ли холодильник, кондиционер, водонагреватель
3. Хватает ли розеток. Мы привезли удлинители
4. Не воняет ли в туалете, есть ли вентиляция
5. Хорошо ли сливается вода в душе. Стандартный душ в Таиланде – это вода, льющаяся на пол и стекающая в трубу и на улицу. Если в душе пол положен с маленьким уклоном или вообще без него – вода будет застаиваться и будет болото в ванне
6. Не стоит ли дом рядом с общественным мусорником. На жаре запахи очень сильны
7. Хорошая ли дорога ведет к дому. Не размоет ли ее, если начнутся дожди?
8. Еще желательно посмотреть какие люди живут в соседних домах. Нам пока повезло, у нас нет шумных соседей и маленьких кричащих детей
9. Нет ли возле дома болота или речки? Если есть — готовьтесь к комарам

Надеюсь эти советы пригодятся и вы снимете хороший и комфортный дом 😎

Дома на Самуи в аренду - это отличная возможность провести отдых в максимально комфортном жилье, не переплачивая при этом за дорогие гостиницы. У нас вы можете снять домик на любой удобный вам срок. Будь ваше посещение острова частью тура по Таиланду, или же вы целенаправленно приехали на остров Самуи, наша компания предлагает удобно арендовать дом на день, неделю, месяц или другой длительный срок.

Также возможность аренда домика будет отличной альтернативой покупке дома для тех, кто хочет задержаться в Королевстве надолго. Дело в том, что процесс приобретения дома (не квартиры) иностранцем в Таиланде усложнен. Точнее говоря, оформить дом и земельный участок на иностранное лицо вообще нельзя. Единственный вариант покупки подразумевает его оформление на тайскую компанию, но он является довольно рискованным, если у вас нет надежных людей в Таиланде. Именно поэтому аренда у нас удобна как туристам, остановившимся на острове на пару дней, так и людям, приехавшим сюда надолго.

Аренда жилья на Самуи в Island House For Rent

• Мы профессионально специализируемся на аренде домиков без посредников. Не пытаясь объять необъятное, мы предпочитаем концентрироваться на чем-то одном, предоставляя максимально качественный сервис.
• У нас богатый выбор домов в различных районах острова. Нужно ли вам "тусовочное" место или тихий пляж для релаксации под пальмами - мы предложим вам подходящий во всех отношениях дом.
• Все достоверно. У нас вы можете забронировать дом на Самуи, не беспокоясь ни о чем. Мы не редактируем фотографии в свою пользу (на сайте все “как есть”) и никогда не меняем стоимость аренды в последний момент неожиданно для клиента. Все будет именно так, как выглядит на фотографиях, и по приезду вы заплатите ровно ту сумму, которая указывалась в момент бронирования. Будьте спокойны!
• Всегда поможем с выбором. Если вы не знаете, какой дом лучше выбрать и в каком районе, просто дайте нам знать! Мы обязательно проконсультируем вас по вопросу о том, какой арендовать дом.
• Проконсультируем по вопросам отдыха и проживания. На любые интересующие вас вопросы, касающиеся отдыха, проживания и решения бытовых вопросов, ответит наш сотрудник, много лет проживающий на острове и досконально знающий, что, где, как и почем на острове. Как арендовать байк, где поесть, куда лучше сходить на массаж - он даст ценные советы, которые сделают ваш отдых максимально качественным.
• Встретим и привезем на место - бесплатно. Это значительная экономия на трансфере и такси, учитывая довольно высокие местные расценки на подобные услуги.

Мы работаем честно и делаем все, чтобы во время нахождения наших клиентов на острове они жили в подходящем под их требования доме, где их не будут волновать никакие бытовые вопросы. Процесс аренды будет максимально простым и удобным процессом. Мы поможем насладиться вам всем великолепием острова и незабываемым отдыхом!

Тайский остров предлагает все популярные типы размещения, поэтому арендовать недвижимость в Таиланде довольно просто. Здесь представлены гостиницы, бюджетные гестхаузы, кондоминиумы и большие бунгало с необходимыми удобствами. В отличие от прочих тайских курортов, на острове давно осознали важность жилья с полноценными кухнями, потому такое благо цивилизации отыщется в любом сдающемся в аренду жилье на Самуи.

Разгар сезона характеризуется огромным притоком туристов, поэтому бронировать жилье следует своевременно. Обратившись в наше агентство, вы избавитесь от сложностей поиска подходящего типа размещения. Мы работаем без посредников. Арендовать дома удобнее в пиковый сезон, потому как отели и квартиры быстро занимаются приезжими.

Где снять жилье на Самуи в Тайланде?

По периметру острова проходит дорога MainRoad, называемая еще IslandRoad. Она буквально окольцовывает островной курорт и делит его надвое. Апартаменты внутри кольца менее престижны, чем за его пределами, что и определяет их стоимость - аренда здесь дешевле.

Цены на резорты, оборудованные бассейнами и располагающиеся на стороне гор, высокие, а пешая доступность пляжа автоматически еще больше увеличивает стоимость аренды недвижимости Самуи.

Остров Самуи с каждым годом все больше и больше притягивает туристов. И это не спроста! Дело в том, что остров действительно идеально подходит как для короткого отдыха, так и для длительного проживания. В 2014 году я прожила на Самуи полгода и он мне вовсе не наскучил, я готова возвращаться туда снова и снова. И в данной статье я расскажу, как арендовать дом на Самуи.

А раз на остров Самуи приезжает большое количество людей, то однозначно у многих возникает вопрос как арендовать дом самостоятельно и найти комфортный недорогой вариант. Именно об этом и пойдет сегодня речь.

Однако, если вы едите на остров только на 2 недели, то я не рекомендую тратить время на поиски жилья, лучше забронируйте отель онлайн заранее, это можно сделать на сайте Хотеллук .

А в данной статье мы поговорим, как найти и арендовать дом самостоятельно на острове Самуи на длительный срок. Вы можете продолжить читать статью или посмотреть видео, в котором я подробно раскрываю данную тему, показываю дома за 4000, 6500, 25000 и 45000 бат в месяц.

Обычно я сначала бронирую отель онлайн на 2-3 дня на сайте Хотеллук . Я люблю этот сайт за то, что он ищет варианты в различных системах бронирования, и благодаря этому можно существенно сэкономить на проживании. Далее я заселяюсь в отель на эти пару дней и ищу себе дом на месте на длительный срок (1 месяц и более).

Перед тем, как приступить к поиску дома, подумайте в каком районе вы хотите жить на о. Самуи. Мне нравиться район Маенам, он очень спокойный, там хорошо работать, отдыхать с детьми. Если хотите что-нибудь повеселее, то могу предложить район Ламай или Бо Пут, а если хотите жить около дискотеки, тусовочного центра, то вам нужен район Чавенг.

Безусловно для того, чтобы искать дом, вам понадобиться транспортное средство. Предлагаю снять скутер, стоимость которого 150-200 бат в сутки либо от 3000 бат в месяц.

И уже после того, как у вас будет свой транспорт можно приступать к поиску жилья. Для этого едите в тот район, который вам нравиться по главной дороге, а затем заезжаете на второстепенные дороги, которые отходят от главной и спрашиваете сдается ли дом, также часто есть вывески, где написано «HOUSE FOR RENT» и рядом указан номер телефона. Затем звоните поданному номеру либо ищите хозяина на месте и узнаете есть ли свободные дома.

Когда будете осматривать дом, то обязательно проверьте:

1. Есть ли горячая вода
2. Интернет (сразу же проверьте его скорость)
3. Наличие кухни, холодильника
4. Узнайте, что вам придется дополнительно оплачивать (электричество, вода, газ, интернет).

Также перед тем, как заплатить деньги за дом, поторгуйтесь. Тайцы часто сбрасывают цены и дают неплохие скидки.

В первый месяц помимо оплаты за дом обычно берут еще депозит, его величина может быть абсолютно разной. Например, когда я арендовала дом за 10000 бат, депозит составлял 3000 бат, снимала дом за 6500, депозит был 1500, сейчас живу на Пхукете и снимаю дом за 14000 бат, депозит тоже составил 14000 бат. Поэтому сумма депозита может быть совершенно разной. Когда будете выселяться из дома, депозит вам вернут.

Вот в принципе и все основные моменты по поиску дома на острове Самуи. Если у вас остались вопросы, то пишите их в комментариях.

Желаю вам приятного отдыха и комфортного жилья!