Pripravte sa na dlhý príspevok. V tomto článku som sa snažil vziať do úvahy všetky nuansy a odpovedať na všetky otázky týkajúce sa prenájmu vášho bytu pomocou Airbnb. Tieto informácie sú založené na mojich osobných skúsenostiach a skúsenostiach mojich priateľov. Takže cvičiť, cvičiť a ešte viac cvičiť. Poďme!

Ako si prenajať byt cez Airbnb?

Predstavte si obrázok:

Nastúpili ste do lietadla, aby ste si oddýchli v nádhernej krajine, napríklad v Grécku. Celý týždeň ste ležali na pláži a užívali si slnko, more, život a čerstvé morské plody. Spoznali ste nových ľudí, jedli lahôdky a dobre ste sa opálili.

A tak ste sa vrátili domov, skontrolovali si účet a boli radi, že ste sa dobre zabavili a stihli ste zarobiť pekné peniaze, keď ste sa vyhrievali na slnku.

Ale počkajte, je to vôbec možné, ak nie ste rizikový kapitalista?

Každý rok viac a viac ľudí prenajíma svoje domy cestujúcim. Niektorí z nich zarábajú šesťciferné čísla.

Na zarábanie peňazí cez Airbnb potrebujete 3 veci: prázdny dom, pokoj, ktorý sedí ladom alebo aj miesto na spanie, otvorenosť v komunikácii s ľuďmi a túžba zarobiť peniaze.

Myšlienka Airbnb je jednoduchá – prenajímate svoj dom cestovateľom (často drahšie ako denné prenajímanie bytov vašim krajanom) a cestovatelia sa tešia z možnosti bývať v pohodlí a cítiť sa „ako miestny“.

Tým, že zakladatelia Airbnb pomohli turistom zažiť každodenný život ich destinácií, vytvorili spoločnosť v hodnote 30 miliárd dolárov. Táto služba pokrýva 190 krajín a jej klientov je 60 miliónov turistov.

Dobrá správa - môžete získať svoj kúsok tohto obrovského koláča.

Ak sa radšej najprv dôkladne zoznámite s novou situáciou, než sa bezhlavo vrhnete do bazéna, tento článok je určený práve vám. Všetko, čo potrebujete vedieť, aby ste mohli úspešne zarábať peniaze prenajímaním vášho domova turistom, je popísané tu. A základ bol osobná skúsenosť prenájom bytu cez Airbnb.

Ako funguje Airbnb?

Airbnb je online platforma na prenájom domácností, ktorá ponúka alternatívu hotelový biznis. Je to tiež dobrá príležitosť, ako zarobiť peniaze pre tých, ktorí sú dostatočne otvorení na to, aby pustili cudzích ľudí do svojho domova.

Airbnb spája turistov, ktorí potrebujú cenovo dostupné alebo jedinečné ubytovanie s hostiteľmi, ktorí ponúkajú bezplatné lôžko resp rozprávkový palác v závislosti od vašich možností.

Turisti využívajú Airbnb, keď:

• hotely sú preplnené (napríklad počas festivalu);
• ceny hotelov sú neprimerane vysoké;
• Nemajú radi hotely a priori a radšej bývajú „doma“.

Môžu k vám prísť buď na pár dní, alebo na niekoľko mesiacov, to všetko je vopred dohodnuté na stránke a k technickým aspektom prejdeme o niečo neskôr.

Airbnb si ponecháva malú províziu od turistov aj prenajímateľov.

Prečo si prenajať svoj dom na Airbnb?

Airbnb sa stalo medzi prenajímateľmi veľmi populárnou platformou, pretože vám umožňuje zarobiť si ďalšie peniaze bez toho, aby ste museli míňať veľa času a peňazí. To však neznamená, že tento typ podnikania nemá negatívne stránky.

Otvoriť svoj domov cudzím ľuďom je vždy riziko.

Po prvé, prenajímanie bývania je aj druh tvorby príjmu, ktorý je predmetom dane zo zákona. Za nezaplatenie dane (ak vás samozrejme pristihnú) budete musieť zaplatiť pokutu.

Po druhé, všetci sme počuli hororové príbehy o domoch, ktoré boli zničené alebo ukradnuté nájomníkmi. Štatistiky uvádzajú, že takýchto prípadov je menej ako 1 %, ale aj tie sa vyskytujú.

Ale ak máte odvahu nechať vo svojej nehnuteľnosti bývať cudzích ľudí a vyriešiť si pre seba otázku daní, Airbnb môže byť pre vás výhodný biznis.

Ak radi komunikujete, táto služba vám pomôže získať veľa nových známych po celom svete. Airbnb využíva mnoho podnikateľov a vy budete mať možnosť stretnúť ľudí z rôznych sociálnych kruhov.

Nehovoriac o tom, že prázdny dom je veľkým zdrojom výdavkov, ak ho nijakým spôsobom nevyužívate. Prečo teda nepriniesť výhody ľuďom, ktorí vám za to aj zaplatia.

Požiadavky na prenájom Airbnb

Ak chcete prenajať svoj dom na Airbnb, musíte si najprv vytvoriť účet. Je to zadarmo, pre turistov aj pre vás. Na registráciu budete potrebovať e-mailovú adresu, prípadne účet na Facebooku alebo Google+.

Právne aspekty

Ak žijete v Rusku, nemusíte robiť žiadne ďalšie pohyby. Ak sa ako slušný občan chystáte platiť dane, tak máte 2 možnosti:

• platiť daň z príjmu fyzických osôb ako fyzická osoba. tvár;
• zaregistrovať sa ako samostatný podnikateľ.

Vyberte si možnosť, ktorá je pre vás výhodnejšia, majte na pamäti, že individuálny podnikateľ má aj poistné príspevky do dôchodkového fondu.

Ak žijete v inej krajine, skontrolujte tento bod vo svojej legislatíve.

Osobný priestor

Registráciou na musíte prijať pravidlá hry - tu je zvykom rešpektovať osobný priestor. A ak máte vo svojom dome bezpečnostné zariadenia, ako sú CCTV kamery, varujte svojich hostí vopred.

V opačnom prípade môže hosť vypovedať vašu zmluvu a požiadať o vrátenie peňazí a v systéme Airbnb dostanete pokutu.

Strávený čas

Ak to so zarábaním cez Airbnb myslíte vážne, tak sa pripravte, že na tom strávite niekoľko hodín týždenne.

Ak chcete komunikovať so svojimi potenciálnymi hosťami, musíte často navštevovať oficiálnu webovú stránku Airbnb: odpovedať na otázky, zariadiť, aby ste cestovateľov presvedčili, aby zostali u vás.

Taktiež je potrebné potvrdiť rezerváciu a po hosťoch jednoducho upratať. To posledné môžete samozrejme delegovať na upratovaciu firmu.

Získajte súhlas vlastníka

Ak ste sami nájomcom, získajte od vlastníka povolenie na podnájom všetkých priestorov alebo ich časti, uvedených v zmluve, aby ste v budúcnosti nemali problémy.

Zodpovednosť

Komunita Airbnb je postavená na spoľahlivosti a dôvere. Preto je veľmi dôležité presne a správne opísať bývanie, ktoré si prenajímate: poskytnúť skutočné fotografie a bežné životné podmienky (elektrina, teplo, tečúca voda a čistota).

V opačnom prípade vám ostanú negatívne recenzie, vaša ponuka bude mať nízke hodnotenie a nájomníci sa jej budú vyhýbať.

Ako získať dobré recenzie

Pohostinnosť je kľúčom k úspechu. Airbnb má štandardy pohostinnosti. Preto, ak chcete v tejto službe zarobiť dobré peniaze, snažte sa im vyhovieť. To vám pomôže získať dobré recenzie, čo znamená, že vaše služby budú čoraz žiadanejšie.

Matematika je jednoduchá: dobré recenzie = viac hostí = viac peňazí.

Ak chcete získať dobré recenzie, musíte venovať pozornosť nasledujúcim aspektom.

1. Vždy aktualizujte dostupnosť vašej nehnuteľnosti na prenájom. Je dôležité, aby platforma a budúci hostia vedeli, kedy je vaša nehnuteľnosť obsadená a kedy je k dispozícii.

2. Poskytovať budúcim hosťom informácie včas. Buďte prístupní a často sa prihlasujte cez Airbnb, aby ste mohli včas odpovedať na otázky, povedať nám viac o svojom majetku, časoch registrácie/odhlásenia atď.

Niekedy sa stane, že po rezervácii ubytovania u bezohľadného prenajímateľa sa cestovateľ skutočne ocitne na ulici v neznámom meste. V takejto situácii sa snaží rýchlo nájsť za neho náhradu a tu ste online.

3. Buďte proaktívni. Vždy pripravte svoj domov pre nových hostí. Ak z nejakého dôvodu musíte rezerváciu zrušiť, urobte to vopred, aby sa turista neocitol vo vyššie opísanej situácii a mal čas pokojne nájsť nový domov.

4. Buďte úprimní. Poskytnite skutočné informácie o svojom ubytovaní, aby sa očakávania cestovateľov nerozchádzali s realitou. V opačnom prípade môže byť váš účet zablokovaný.

O bezpečnosti

Otázka bezpečnosti vyvstáva u každého príčetného človeka, ktorý sa stretne s dovtedy neznámym javom a Airbnb nie je výnimkou.

Vždy existuje riziko, že natrafíte na nespoľahlivého človeka. Hostitelia Airbnb mali rôzne situácie, keď bol dom po párty obrátený hore nohami, majetok bol poškodený a v niektorých prípadoch hostia vymenili zámky a odmietli odísť.

V Rusku sa takéto veci rýchlo riešia s pomocou polície, no napríklad v Anglicku môžu nastať vážne problémy. Majú niečo ako „drepy“. Vtedy sa môžu cudzinci bez opýtania nasťahovať do prázdneho domu a odtiaľ ich možno vysťahovať len na základe rozhodnutia súdu a súdny proces je dlhý proces.

Incidenty ako tieto dostali Airbnb v roku 2011 do vážnych problémov, takže odvtedy zaviedli sofistikovaný systém preverovania, ktorý sa stal meradlom v odvetví prenájmu domov.

Nemôžete byť anonymní a systém recenzií a hodnotení funguje obojstranne, pričom hostí aj prenajímateľov drží v medziach slušnosti. Tie. do svojho domova môžete povoliť iba dôveryhodným ľuďom s dobrými recenziami.

Pred potvrdením rezervácie môžu strany komunikovať iba cez Airbnb. Všetky správy obsahujúce telefónne číslo, sú automaticky zablokované. Samozrejme, existujú riešenia, napríklad posielanie čísla po častiach, ale potrebujete to?

Okrem toho systém potvrdzuje aj bankové karty účastníkov. Kontakty s hosťom si môžete vymeniť až po zaplatení rezervácie, aby ste mohli pohodlnejšie telefonovať a komunikovať.

Všetky platby sa uskutočňujú v rámci systému pomocou online bankovníctva. Keď hosť urobí rezerváciu, musí zadať údaje o svojej karte alebo zaplatiť cez PayPal, ktorý sa tiež stará o bezpečnosť používateľov.

Platba je pripísaná na váš účet deň po prihlásení hosťa do vášho ubytovacieho zariadenia.

Ďalšou dôležitou vecou je, že vždy máte možnosť odmietnuť žiadosť o rezerváciu, ak sa vám hosť nezdá spoľahlivý. Za to nebudú žiadne sankcie, máte právo prijať len tých, ktorým dôverujete.

Ak potrebujete dodatočné informácie, Airbnb má funkciu Facebook Connect, ktorá umožňuje prenajímateľom požiadať o odporúčania od priateľov hosťa.

Ak sa tieto bezpečnostné opatrenia ukážu ako neúčinné, prenajímateľovi bude vyplatené garantované poistenie vo výške 1 milión USD. Poistenie budete môcť využiť, ak vaša škoda nepresiahne 1 milión dolárov.

Ak máte nejaké problémy, môžete kontaktovať Airbnb a požiadať o vrátenie peňazí. Upozorňujeme, že poistenie nepokrýva celú majetkovú alebo osobnú zodpovednosť, takže môže byť lepšie, ak si zakúpite samostatné poistenie.

Ako si správne zaregistrovať účet na Airbnb

Vyplnenie informácií o bývaní na Airbnb je celkom jednoduché. Samotná platforma je intuitívna, takže vyplnenie účtu nezaberie veľa času. Ak však chcete vyčnievať z davu, máme pre vás niekoľko tipov.

Smerovanie

Mnoho ľudí podceňuje dôležitosť jasného a pútavého nadpisu a napíše niečo ako „Svetlý a moderný dvojizbový byt v centre mesta“. Nie je to zlé, ale takýchto titulkov sú tisíce.

Aby ste vynikli zo šedej hmoty, musíte byť trochu kreatívni, musíte sa zapamätať. Napríklad v Minsku je „taxík s veveričkou“, každý v meste to pozná. Je to len muž, ktorý vozí svojich klientov v lacnom cudzom aute a v interiéri jeho auta žije skutočná krotká veverička. Je to maličkosť, ale je to v pohode.

V názve nie je potrebné uvádzať mesto, to je už jasné. Cestovatelia si najprv vyberú mesto a potom byty z navrhovaných možností.

Ak sa váš dom nachádza mimo mesta, stojí za zmienku.

Popis

Popis je jednoduchý, najlepšie je, ak o svojom bývaní napíšete zrozumiteľne a hlavne úprimne. Uveďte čo najviac podrobností. dôležité detaily aby hostia presne vedeli, čo môžu očakávať. Nedávajte nepravdivé alebo prehnané vyhlásenia.

Aby ste vyzerali profesionálnejšie, preložte si popis aspoň do angličtiny, odporúčam aj španielčinu a čínštinu, ale je to voliteľné. Týmto spôsobom vytvoríte väčšiu dôveru svojou snahou o pochopenie.

Fotografie

Fotografie sú veľmi dôležité. Najčastejšie sa byty prenajímajú od dobré fotky. Logika je tu jednoduchá: čím vyššia kvalita fotografií, tým viac rezervácií.

Fotografujte cez deň, najlepšie je prirodzené svetlo. Na svoj účet môžete nahrať iba 10 fotografií, takže si vyberte tie, ktoré hosťom poskytnú jasnejšiu predstavu o vašom priestore: ako vyzerá, aká je veľkosť, aká posteľ, kúpeľňa atď.

Pre nápady vám odporúčam kontaktovať drahších a populárnych konkurentov. Pozrite sa, aké uhly si vyberajú a urobte to isté.

Airbnb poskytuje aj vlastných fotografov. Fotografovanie je bezplatné. Na vašich fotkách sa objaví odznak, že ich nafotil zamestnanec Airbnb, čo znamená, že sú spoľahlivé, čo vám pridá na dôvere. Stačí zistiť, či je táto služba dostupná vo vašej oblasti.

Stanovte si pravidlá

Airbnb umožňuje všetkým hostiteľom nastaviť si vlastné pravidlá pre hostí. Zvážte svoje potreby, potreby cestujúcich a vašich susedov. Napríklad po 23. hodine nerobiť hluk, nefajčiť. Uveďte počet ľudí, ktorých ste ochotní vpustiť do domu. Možno im budete chcieť prideliť nejaké povinnosti okolo domu, napríklad vyniesť po sebe odpadky, polievať kvety.

Váš profil

Váš profil je jedným z najdôležitejších prvkov vášho účtu. Ľudia veria ľuďom. To znamená, že sa v očiach cestovateľov musíte javiť ako osoba hodná dôvery. Vyplňte svoje informácie tak úplne a jasne, aby hostia vedeli, čo môžu od vás ako hostiteľa očakávať.

Cena

Ďalším dôležitým aspektom, ktorý si každý všíma pri výbere bývania, je cena. Pred nastavením cien sa pozrite na ceny prenájmu vašich konkurentov. Berte do úvahy ich polohu, fotografie a analyzujte ich úspešnosť (na základe recenzií). Pozrite sa na ceny hotelov.

Kým ste začiatočník, za približne rovnakú možnosť bývania nastavte cenu o niečo nižšiu ako u susedov. Počítajte s tým, že budete musieť zaplatiť poplatok Airbnb, kúpiť si drobnosti ako toaletný papier a prípadne zaplatiť za služby upratovacej firmy.

Ak to so zarábaním peňazí prenajímaním svojho domova na Airbnb myslíte vážne, buďte pri tvorbe cien flexibilní. Pozrite sa na požiadavky trhu a zvýšte alebo znížte ceny v závislosti od turistickej sezóny.

Lifehack. Vyhodnotiť sezónu je veľmi jednoduché, prejdite na wordstat.yandex.ru. Začiarknite políčko „História dopytov“ na fialovom paneli vyhľadávania. Do riadku napíšte „hotel Moskva“, namiesto Moskva napíšte svoje mesto a kliknite na „Vybrať“. Zobrazí sa vám graf, z ktorého pochopíte, ako často si turisti hľadajú ubytovanie vo vašom meste v závislosti od sezóny.

Tieto sa veľmi ľahko používajú, ak viete, že budúci mesiac sa očakáva nárast dopytu, zvýšte ceny. Na druhej strane, ak ešte nemáte veľa hostí, znižujte ceny, kým nezískate aspoň 2-3 pozitívne hodnotenia.

Ak nechcete absolvovať takýto tamburínový tanec, Airbnb má vstavaný cenový nástroj. Automaticky upraví vašu cenu na základe dopytu vo vašej oblasti. Môžete si nastaviť minimálnu a maximálnu cenu za deň.

Kontrolný zoznam prenajímateľa

Takže ste si nastavili svoj profil podľa všetkých pravidiel a dokonca ste dostali svoju prvú rezerváciu. čo bude ďalej? Teraz musíte pripraviť svoj domov na prijímanie hostí.

Bez ohľadu na úroveň pohodlia, ktoré vaše ubytovanie poskytuje, svojich hostí by ste mali vždy privítať čisto a priateľsky. Myslite na svoj majetok ako na profesionálny hotel, ktorý sa snaží maximalizovať zážitok hostí a dobré recenzie.

Skontrolujte si ubytovanie

Pamätajte, že očakávania vašich hostí by sa nemali líšiť od reality. Zamyslite sa nad tým, ako váš nábytok plní svoju funkciu. Je dobré, ak existuje práčka, ale ak je rozbitá, potom by bolo lepšie ju nemať.

Nepreťažujte priestor, menej nábytku je lepšie ako viac. Ikea minimalizmus je to pravé. O bezpečnosť sa však budete musieť starať menej vecí.

Urobte si poriadok

Pred prenájmom domu vykonajte dôkladné upratovanie. Upratujte kuchyňu, kúpeľňu a chodbu. V podstate všade, kam sa vaši hostia dostanú.

Špinavé byty sú to, čo zabilo mnoho začínajúcich podnikov Airbnb. Nič nadprirodzené sa od vás nevyžaduje, len:

• Vysajte koberce a umyte podlahy;
• Utrite prach aj na miestach, kam zvyčajne nechodíte;
• Čistite si kúpeľňu, kým nebude svietiť. Už ste niekedy počuli frázu: „toaleta je tvárou majiteľa“. Drsne, ale k veci.

Opravte, čo sa pokazilo

Zlomené drôty, chatrné schodíky, rozbitý nábytok – opravte alebo vyhoďte všetko, čo by mohlo svojou nefunkčnosťou zraniť vašich hostí. Dobré recenzie sú pre nás dôležité, však?

Vymeňte posteľnú bielizeň

Tento tip sa môže zdať samozrejmý, no boli by ste prekvapení, koľko hostelov ho zanedbáva. Vymeňte posteľnú bielizeň po každom hosťovi. Ak ste príliš leniví na časté umývanie, kúpte si niekoľko súprav. Vyhnete sa tak zlým recenziám. Kto by chcel mať na obliečke na vankúš cudzie vlasy?

Vyprázdnite chladničku

Toto je pravidlo „zničte všetky stopy predchádzajúcich hostí“. A zdá sa, že pre mnohých hostiteľov je to rovnako neprehľadné ako predchádzajúci bod.

Nikto nemá rád cudziu polozjedenú pizzu v chladničke. Ale ak si kúpite soľ, korenie, olej na vyprážanie atď., vaši hostia budú potešení.

Vyčistite kúpeľňu

Každý dobrý hostiteľ Airbnb ponúka svojim hosťom 3 základné veci: čistú posteľ, čistú kuchyňu a čisté WC. Vždy majte na pamäti tieto 3 body a získate dobré recenzie, čo znamená ešte viac hostí. Dúfam, že vás to motivuje k tomu, aby ste boli dobrým prenajímateľom.

Tiež bude dobré kúpiť si uteráky, toaletný papier, mydlo na ruky, šampón, kondicionér, sprchový gél, zubnú pastu a čokoľvek iné, čo považujete za potrebné. Nie sú to vyhodené peniaze, ale investícia.

Majte prehľad o cennostiach

Ak si prenajímate izbu vo svojom dome alebo máte hostí, ktorí s vami zostávajú dlhšie ako týždeň, uistite sa, že vaše cennosti sú na bezpečných miestach. Peniaze, šperky, osobné doklady a albumy s rodinné fotografie uchovávajte ho tam, kde vaši hostia nemajú prístup.

Ak je to potrebné, môžete si dokonca kúpiť trezor, aby ste mali pokoj na svoje veci.

Dajte hosťom samostatný kľúč

Uistite sa, že máte aspoň jeden náhradný kľúč pre hostí. Nikdy im nedávajte svoje jediné kľúče pre prípad, že by ich stratili.

Vždy sa dá niečo urobiť lepšie. Ak sú pre vás dôležité dobré recenzie, tu je niekoľko pre vás užitočné tipy, ktoré stoja za pozornosť.

Pridaná hodnota

Je dôležité pochopiť, že čím viac budete dbať na pohodlie svojich hostí, tým viac cestovateľov si od vás prenajme byt. Ak to so zarábaním cez Airbnb myslíte vážne, myslite na pridanú hodnotu, ktorú môžete poskytnúť svojim hosťom aspoň na začiatku podnikania.

Ak si dáte pozor na recenzie vašich obľúbených konkurentov, všimnete si, že turisti naozaj oceňujú maličkosti, o ktoré sa majitelia požičovní postarali.

Poznám veľa ľudí, ktorí sú príliš leniví na to, aby sa s tým všetkým trápili, a chápem ich, ale ich výsledky sú primerané.

Nenechajte hostí čakať

Vždy pozdravte hostí a ak nemáte čas, opýtajte sa na to svojich priateľov. Majte na pamäti, že cestujúci môžu prísť v noci a budú musieť niekde zostať.

Môžete si byť istí, že nedostanete dobré recenzie, ak prinútite svojich hostí, aby sa hodiny motali okolo zatvorených dverí a čakali na hostí.

Zoznámte sa s nimi na letisku

Prvý dojem je najpamätnejší. To najlepšie, čo môžete v tomto prípade pre svojich hostí urobiť, je stretnúť sa s nimi na letisku alebo železničnej stanici. Po prvé, týmto spôsobom nielen výrazne znížite počet SMS s otázkami, ako sa tam dostať, ale aj uľahčíte život cestovateľom. Verte mi, ocenia to.

Ak nemáte čas alebo chuť na jazdy, poskytnite svojim hosťom podrobné informácie o tom, ako sa k vám dostať verejnou dopravou alebo taxíkom. Komunikujte cestovné a poskytnite im znamenia, ktoré im pomôžu vedieť, že sú na správnej ceste.

Pomôžte im ľahšie sa zorientovať v novej situácii

Vytvorte „uvítaciu kartu“ (vytlačte ju na papier alebo čokoľvek, čo vám vaša fantázia dovolí) a vložte do nej informácie, ktoré by pre nich mohli byť užitočné. Napríklad vaše kontaktné údaje, zoznam najlepšie reštaurácie, múzeá v meste a čo robiť.

Na druhý deň skontrolujte, ako sa darí vašim hosťom. Potrebujú ešte niečo? Ak máte čas a chuť, môžete ho stráviť spolu a ukázať turistom mesto. Prenájom cez Airbnb však nie je úplne rovnaký ako pri bežnom prenájme/prenájme domu, je to tiež komunita.

Odlíšte sa od davu

Skúste svojim hosťom ponúknuť niečo špeciálne, čím sa odlíšia od konkurencie. Večera v reštaurácii bezplatná exkurzia, domáce koláčiky. Garantujem, že Vaši hostia budú spokojní a odporučia Vás svojim známym.

Požiadajte o spätnú väzbu

Rozbehnutie akéhokoľvek nového podnikania nie je jednoduché. To platí aj pre vaše podnikanie na Airbnb. Ak ste na stránke noví, budete mať problém nájsť svojho prvého hosťa. Ľudia si väčšinou vyberajú miesta, kde už boli iní a rozprávali sa o svojich zážitkoch. Chcú vedieť, čo môžu očakávať, a to je v poriadku.

Dobrou správou je, že ak ste novým používateľom platformy Airbnb, môžete požiadať svojich priateľov alebo rodinných príslušníkov, aby napísali recenziu. Zaplaťte si ubytovanie sami za minimálnu cenu. Áno, stratíte trochu peňazí na poplatkoch za služby, ale bude to pre vás oveľa jednoduchšie.

Čo robiť, ak dostanete negatívnu spätnú väzbu

Niekedy, aj keď ste sa snažili čo najlepšie, veci môžu ísť do pekla. Je len otázkou času, kedy budete mať vo svojom profile prvý negatívny komentár. Bez ohľadu na to, prečo vám hostia dali nízke hodnotenie, musíte zachovať pokoj a pokúsiť sa situáciu vyriešiť rýchlo a taktne.

Ospravedlňte sa svojim hosťom za to, čo sa stalo. Aj keď nesúhlasíte s recenziou. Obchod je biznis a zákazník má vždy pravdu. Dajte svojim budúcim nájomníkom vedieť, že ľutujete, čo sa stalo, a urobíte všetko pre to, aby sa to už neopakovalo. Ak si myslíte, že hosť je na vine, máte 14 dní po odhlásení, aby ste mu poskytli spätnú väzbu.

Ak bola negatívna recenzia príliš negatívna, napíšte verejnú odpoveď na recenziu a vysvetlite, čo sa stalo, povedzte, ako ste situáciu napravili, a ubezpečte hostí, že to v budúcnosti nebudú musieť riešiť.

Všetky recenzie zostávajú navždy, preto nepodliehajte emóciám, aj keď veľmi chcete a ostaňte profesionáli, bez ohľadu na to, či s hosťom komunikujete osobne alebo riešite problémy online. Vždy si priznajte svoje chyby a spätnú väzbu berte ako priateľskú radu, ako sa zlepšiť.

Nezabudnite, že dobrá komunikácia môže vždy zabrániť zlej recenzii. Vždy komunikujte so svojimi hosťami a snažte sa, aby ich pobyt u vás bol čo najpohodlnejší.

Často sú zlé recenzie napísané kvôli jednoduchému nedorozumeniu. Preto sa snažte byť správne pochopený.

Aký je najlepší spôsob výmeny kľúčov?

Výmena kľúčov je prvým kontaktom s hosťom. Snažte sa, aby to zanechalo dobrý dojem. Ak nemáte čas pozdraviť svojich hostí osobne, tu je niekoľko spôsobov, ako im môžete odovzdať kľúče.

Opýtajte sa svojich priateľov

Najbežnejší spôsob. Ak to nemôžete urobiť sami, opýtajte sa príbuzných, priateľov alebo susedov. Dajte turistom telefónne číslo osoby, ktorá má kľúč.

Kľúč nechajte v najbližšom obchode

Susedný obchod alebo kaviareň sú tiež skvelé miesto kde môžete nechať kľúč. V tomto prípade si však musíte byť úplne istí spoľahlivosťou pracovníkov. Dbajte aj na to, aby vaši hostia prišli počas pracovnej doby, inak si vytvoríte len nový problém.

Použite trezor na kľúče

Možno najjednoduchší spôsob výmeny kľúčov, ak neustále nemáte čas a nechcete rušiť svoje okolie. Kúpte si malý trezor na kľúče s kombinovaným zámkom. Potom sa vaši hostia budú môcť dostať do bytu kedykoľvek počas dňa. Môžete ho pripevniť priamo na vaše dvere, alebo ho môžete umiestniť na nejaké tajné miesto.

Môžete tiež nainštalovať elektronický zámok, ktorý je možné ovládať na diaľku pomocou mobilný telefón. Alebo môžete dať kód svojim hosťom a zmeniť ho pri každom odhlásení.

Ikona Surephost

Ak ste dostali aspoň 10 hostí za rok, potom máte šancu získať status superhostiteľa. Aby ste to dosiahli, musíte splniť niekoľko požiadaviek. Musíte odpovedať aspoň na 90 % žiadostí o rezerváciu a mať viac ako 80 % vašich recenzií s 5 hviezdičkami.

Získaním odznaku Superhostiteľ sa zviditeľníte medzi konkurentmi a budete mať svoje výhody a bonusy.

Výsledky

Ak ste pohostinný človek a ste pripravení pustiť do svojho domova cudzincov, potom môže byť pre vás Airbnb dobrým zdrojom dodatočného príjmu. Ale najprv musíte nájsť voľný čas robiť tento biznis.

Je výhodné prenajímať byt cez Airbnb? Odpoveď je jasná – áno. Po prvé, prenájom bytu cez deň je vždy výhodnejší a po druhé, cudzinci platia viac peňazí.

Mnohým ľuďom sa podarilo vytvoriť si trvalý zdroj príjmu prenajatím niekoľkých obytných nehnuteľností a zarábať šesťciferné sumy mesačne. A môžete tiež, ak radi hostíte hostí a pozorne ste si prečítali tento článok.

Na jednom mieste som zhromaždil odkazy na všetky stránky na rezerváciu ubytovania na cesty, o ktorých viem. Tu zistíte, aké ľahké je stráviť noc takmer v akomkoľvek meste na svete za prijateľnú cenu alebo dokonca zadarmo! Alebo naozaj nájsť nezvyčajné miesto, pobyt, na ktorý sa bude ešte dlho spomínať.

Príspevok obsahuje najväčšiu databázu hostelov na svete, najväčšiu službu prenájmu ubytovania od hostiteľov, stránky na rezerváciu neobvyklých dizajnových hotelov, ubytovanie cez noc výmenou za pomoc v domácnosti alebo starostlivosť o domáceho maznáčika - vo všeobecnosti možnosti pre každý vkus . Vyberte si!

Klasické: stránky hotelového agregátora

Osobne si tieto stránky otváram ako prvé, keď idem niekam na výlet. Ako už názov napovedá, kombinujú informácie z rôznych rezervačných systémov, ako sú: booking, hotely, ostrovok (jeden z najlepšie ceny v Rusku), agoda (dobrá na cestovanie po Ázii), trivago, expedia a mnohé ďalšie.

Agregátory porovnávajú ceny, hľadajú zľavy a špeciálne ponuky, kde nájdete nielen hotely, ale aj hostely, penzióny- je veľmi výhodné mať všetko na jednom mieste.

Prečítajte si tiež:

Prenocovanie zadarmo

Krajinu a jej obyvateľov najlepšie pochopíte tak, že sa zoznámite s miestnymi, alebo ešte lepšie s nimi na chvíľu prežijete. Medzinárodné pohostinské stránky poskytujú také príležitosti, keď ľudia pozývajú hostí k sebe domov. Nevnímajte ich len ako bezplatné prenocovanie, skôr je to kultúrna výmena, zaujímavá komunikácia, príležitosť zdokonaliť sa v jazyku a nájsť si nových priateľov po celom svete.

Zdroj: instagram: @myinterior

Ubytovanie výmenou za domáce práce

Tieto stránky netreba brať len ako možnosť bezplatného prenocovania, ale ako nový nevšedný zážitok a príležitosť pomôcť ľuďom a ekológii planéty na týždeň, mesiac alebo možno aj viac. Ide o to, že pracujete niekoľko hodín denne a na oplátku dostanete ubytovanie a stravu.

Zdroj: GettyImages

Prenájom štýlových a neobvyklých hotelov

Ak chcete bývať na majáku, v domčeku na strome, ubytovať sa v ekologických hoteloch alebo hoteloch len pre vegetariánov, vyskúšať glamping (očarujúce kempovanie) alebo sa len zabaviť, potom sú na to špeciálne stránky.

✔ a - tu si môžete kúpiť rezerváciu niekoho iného so zľavou. Niekto nemohol ísť a predáva svoju rezerváciu na webovej stránke. dostanete dobrá zľava, a osoba - peniaze na nevratné číslo.

Ubytovanie na airbnb.ru

Čo je to stránkaairbnb

Airbnb.ru (airbnb.com) je webová stránka na prenájom bytov po celom svete. Podstatou projektu Airbnb je prepojenie vlastníkov bytov (izby, apartmány, domy, vily a dokonca aj jachty) v rôznych krajinách záujemcom o prenájom svojho bývania a prípadným nájomcom tohto bývania na výlete, služobnej ceste, štúdiu, dovolenke a za iných okolností.

Výhody prenájmu ubytovania po celom svete od hostiteľov oproti štandardným hotelovým rezerváciám sú zrejmé. Za rovnaké peniaze (a často aj lacnejšie) dostanete namiesto malej hotelovej izby plnohodnotný apartmán. Prenájom domu alebo bytu od majiteľa je veľmi výhodný v rodinné výlety, najmä s deťmi, alebo pre veľké firmy. Pre sólo cestovateľov je výhodné prenajať si izbu. Porovnajme najlacnejšie dvojlôžková izba v hoteli a ubytovanie na airbnb za rovnakú cenu v Štokholme. Čo si vyberiete: stop v hoteli s malinkou izbou a spoločným (!) WC alebo vo svetlom, priestrannom dvojizbovom byte za tie isté peniaze?

Vľavo je veľký dvojizbový byt, vpravo hotelová izba bez kúpeľne

Ako si prenajať byt bez sprostredkovateľov od majiteľa na Airbnb

Ak si chcete prvýkrát prenajať dom po celom svete prostredníctvom webovej stránky airbnb, musíte prejsť niekoľkými jednoduchými krokmi. Následne si budete môcť prenajať byt bez sprostredkovateľov od majiteľa na Airbnb už za pár minút.

Vyplnenie profilu

Začnite od seba. Majiteľ si musí byť istý, že prijíma slušného hosťa. Buďte pri vypĺňaní profilu svedomití, pretože od toho závisí, či vám majiteľ rezerváciu schváli.

• Zaregistrujte sa. Samozrejme, najprv sa musíte zaregistrovať. Všimli ste si darček od nás? Ďalej vám poviem, čo to znamená.
• Vyplňte popis. Povedz nám niečo o sebe.
• Nahrajte fotografiu. Je vhodné, aby fotografia bola vaša, zblízka a s úsmevom.
• Potvrďte svoj profil. Existuje niekoľko možností: prepojenie účtu so sociálnymi sieťami, telefón, e-mail, overenie skenovaním dokumentu. Toto je veľmi dôležitý bod na potvrdenie toho, že ste skutočná osoba s vážnymi úmyslami.
• Zbierajte pozitívne recenzie. Keď začnete stránku využívať naplno, od prvej rezervácie, dohodnite sa s majiteľom na výmene recenzií. Môžu byť ponechané na konci vášho pobytu na určitú dobu. Bohužiaľ, mnohí hostia a hostitelia sú potom príliš leniví na to.

⚠ Keďže airbnb je stránka na prenájom bývania po celom svete, skúste svoj popis a recenzie uviesť nielen v ruštine, ale aj v angličtine.

Dôležité nuansy pri rezervácii bytu naairbnb

Keď začínate s výberom bývania v meste alebo krajine, o ktoré máte záujem, dbajte na nasledujúce parametre.

Majster:

• Popis seba.
• Potvrdenia profilu. Čím viac ich bude, tým lepšie
• Dostupnosť pozitívna spätná väzba(majiteľ nemusí mať recenzie na túto nehnuteľnosť, ale má recenzie na druhú).
• Miera odozvy. Dobrý majiteľ sa snaží na 100%.
• Dostupnosť stavu „Superhostiteľ“. Udeľuje sa za zvláštne zásluhy, ako je vidieť na obrázku nižšie.

Najlepší hostitelia sú ocenení Rádom superhostiteľa

S majiteľom so statusom superhostiteľa sme boli spokojní.

Byt (dom, izba):

• Recenzie bytu na airbnb.
• Dostupnosť fotografií. Niekedy sú obrázky urobené zástupcami airbnb, potom sú označené znakom „Overené“.
• Adresa (oblasť miesta).

Podmienky ubytovania a rezervácie:

• Storno podmienky. Tento bod podrobnejšie zvážime neskôr.
• Dostupnosť možností: domáce spotrebiče, internet, parkovanie atď.
• Dostupnosť kolaterálu. Niekedy môže vlastník uviesť výšku zálohy pre bezpečnosť nehnuteľnosti.
• Minimálny počet dní pobytu.

⚠ Nedostatok recenzií o nehnuteľnosti, overených fotografií a statusu „superhostiteľa“ od vlastníka neznamená, že by sa táto nehnuteľnosť nemala brať do úvahy. S najväčšou pravdepodobnosťou majiteľ neprenajíma byt často, na web Airbnb sa pripojil len nedávno alebo sa nachádza na málo navštevovanom mieste.

Za čo platíme

Platba zahŕňa základné platby a ďalšie.

Základné:

• Suma prenájmu bývania.
• servisný poplatok airbnb (≈6-12%).

Dodatočné (na žiadosť majiteľa):

• Upratovanie.
• Ďalšie hostiteľské služby.

Celková suma je uvedená v špeciálnom okienku - všetko je mimoriadne transparentné.

Na pravej strane vždy vidíte, čo je zahrnuté v cene a konečnú cenu rezervácie

Všeobecné pravidlá pre platenie za bývanie

Kontaktujte vlastníka kliknutím na tlačidlo

Keď sa rozhodnete pre bývanie, kontaktujte majiteľa prostredníctvom správ. Povedzte nám niečo o sebe a účele vašej cesty, položte majiteľovi doplňujúce otázky a zistite, či je ubytovanie voľné v termínoch, o ktoré máte záujem. Ak sú obe strany so všetkým spokojné, požiadajte o rezerváciu. Môžete komunikovať s viacerými majiteľmi súčasne, ale rezervácie na rovnaké dátumy si vyžiadajte len od jedného. V opačnom prípade môže vašu rezerváciu potvrdiť niekoľko vlastníkov naraz a z vašej karty budú účtované všetky potvrdené žiadosti.

⚠ Ak nehovoríte jazykom hostiteľa, použite online prekladače. Vyhnite sa vytváraniu zložitých alebo nejednoznačných viet, aby ste minimalizovali skreslenie počas automatického prekladu.

Môžete obísť korešpondenciu s hostiteľom prostredníctvom správ a okamžite odoslať žiadosť o rezerváciu. Neodporúčam to však robiť, ak ste našli niekoľko možností, ktoré sa vám páčia, a zostáva málo času. Ak vaša rezervácia nebude okamžite zamietnutá, možno nestihnete podať novú žiadosť o ďalšie ubytovanie.

Odošlite žiadosť o rezerváciu a počkajte na potvrdenie od hostiteľa

Niektoré apartmány airbnb majú možnosť okamžitej rezervácie. To znamená, že potvrdenie od vlastníka sa nevyžaduje. Ale stále sa snažím najprv nadviazať korešpondenciu s majiteľom, aby som si objasnil podrobnosti záujmu.

Rezervujte si ubytovanie po celom svete okamžite

Platba na webovej stránke Airbnb prebieha online pomocou banková karta, akonáhle majiteľ potvrdí rezerváciu, alebo v čase rezervácie, ak má nehnuteľnosť status “okamžité potvrdenie”. Pre obyvateľov niektorých krajín môžu byť použité iné spôsoby platby (napríklad PayPal). Služba airbnb zaručuje bezpečnosť vašich finančných prostriedkov. Majiteľ dostane platbu až 24 hodín po vašom príchode. Preto, ak sa niečo pokazí, je veľmi dôležité nahlásiť reklamáciu podpore Airbnb pred uplynutím tohto obdobia.

Cestovné kupóny a bonusy

Stránka Airbnb vytvorila motivačný systém na prilákanie nových používateľov. Za úspešné pozvanie priateľov budete vy aj vaši priatelia odmenení takzvanými kupónmi. V skutočnosti nejde o štandardné kupóny s promo kódom, ale o cestovný bonus, ktorý je priradený k vášmu účtu.

Ak sa len zaregistrujete na stránke airbnb.ru, nebudete mať žiadny bonus. A ak použijete špeciálny pozývací odkaz, systém vám poskytne zľavu 15-35 $ na rezerváciu ubytovania (akcie sa pravidelne menia a čoskoro môžu byť úplne zrušené, takže je lepšie sa zaregistrovať teraz). Po registrácii na stránke môžete pozvať aj priateľov a známych a dať im darčekové kupóny. za čo? A potom, čo si prenajmú byt cez airbnb, vám bude pripísaný nový zľavový kupón. Je lepšie sa zaregistrovať teraz, pretože akcia môže byť kedykoľvek zrušená. Áno, pre v poslednej dobe Hodnota bonusov sa niekoľkokrát zmenila.

S Kosťom sme sa raz vybrali do Moskvy a rozhodli sme sa použiť airbnb (našu recenziu s fotografiami si môžete prečítať na odkaze). V tom čase sme už nazhromaždili 2 zľavové kupóny v celkovej hodnote 50 USD. Za luxusnú novú trojrubľovú bankovku sme zaplatili 60 dolárov namiesto 110 dolárov za dva dni uplatnením kupónov. Veľmi sme radi šetrili! 🙂

Takto vyzerá náš doklad o zaplatení troch rubľov za dva dni v Lyubertsy

⚠ Platnosť kupónov je 1 rok.

Zrušenie rezervácie na webovej stránkeairbnb

Samozrejme, sú situácie, keď sa cestovné plány alebo trasy menia. Pri výbere ubytovania si preto určite všímajte storno podmienky. Prichádzajú v niekoľkých typoch:

• Flexibilné.
• Mierne.
• Prísne.
• Super prísnych 30 dní.
• Super prísnych 60 dní.
• Dlhodobé.

Prvé tri stavy sú najčastejšie. Pre všetky vyššie uvedené možnosti platia všeobecné pravidlá:

Ak však majiteľ zruší rezerváciu, ovplyvní to jeho hodnotenie. Systém Airbnb o tejto skutočnosti automaticky zverejňuje informácie vo forme recenzie od hosťa. Vlastník ho nemôže vymazať, preto nie je v jeho záujme kaziť si povesť. Okrem toho bude hostiteľ platiť vážne pokuty a nebude môcť získať status superhostiteľa na ďalší rok. Ale ak sa tak stane, hosť dostane náhradu a pomoc pri hľadaní nového bývania.

Dodržiavanie pravidiel Airbnb je kľúčom k bezpečnosti

Pozorne si prečítajte pravidlá prenájmu ubytovania po celom svete na airbnb. Sú navrhnuté tak, aby poskytovali maximálnu bezpečnosť a pohodlie. Systém je navrhnutý tak, aby chránil hostí aj hostiteľov. Stáva sa, že pod zámienkou šetrenia na poplatkoch za služby vám majitelia môžu ponúknuť, že ich zaplatíte priamo. Obchádzanie webovej stránky Airbnb pri rezerváciách so sebou nesie riziko, že narazíte na podvodníkov. A v tomto prípade nebudete môcť využiť záruky systému.

Preskúmajte možnosti Airbnb

Marina a Konstantin Samorosenko

Dobrý deň! My, Marina a Konstantin Samorosenko, sme autormi tohto cestovateľského blogu. Všetky informácie uvedené na stránke zadarmo. Ale ak chceš ďakujem autorom, podieľať sa na získavaní finančných prostriedkov na drahé chirurgia na obnovenie sluchu náš syn Elizeus. Podrobnosti a našu históriu nájdete.

Podrobnosti pre pomoc:

✔ Mapa Tinkoff 4377 7237 4260 2448 Samorosenko Konstantin Igorevič (Elišov otec)

✔ Yandex.Money 410012258423394 Samorosenko Konstantin Igorevič (Elišov otec)

Airbnb- ide o nájomné bývanie po celom svete od súkromných osôb po podrobnejšom preštudovaní webovej stránky Airbnb sa služba viac podobá sociálnej sieti ako couchsurfing.com. Ak si chcete prenajať dom na Airbnb, budete sa musieť zaregistrovať na webe Airbnb, vyplniť dotazník a ešte lepšie, ak váš profil obsahuje odporúčania. Na rozdiel od couchsurfingu, prenájom Airbnb stojí peniaze.

Hlavnou črtou Airbnb je možnosť prenajať si bývanie po celom svete od súkromných vlastníkov, ako ste vy. Okrem toho si môžete sami úspešne prenajať svoj byt prostredníctvom tejto služby.

Výber bývania na Airbnb je prekvapivý, má všetko! Od najjednoduchšieho bývania v podobe starého prívesu až po drahé zámky v Škótsku sú jednoduché byty zariadené nábytkom z Ikea, ako aj dizajnové apartmány v newyorských penthousoch.

Pre koho je prenájom Airbnb vhodný?

Prenájom bývania pomocou služby Airbnb je vhodný pre každého, no veľký úžitok môžu mať tí, ktorí cestujú vo veľkej skupine alebo páry s deťmi.

Pre prvú skupinu vám Airbnb umožňuje ušetriť peniaze za ubytovanie v komfortných podmienkach. Skupina cestovateľov si môže prenajať veľký dom za cenu hotelovej izby a pohodlne sa v ňom ubytovať, pretože nie každý hotel umožní bývať v izbe šiestim ľuďom, nech je akokoľvek veľká.

Pre manželské páry s deťmi je prenájom bývania na Airbnb tiež veľmi výhodný, pretože prenájom bytu či domu od r. miestnych obyvateľov získate oveľa viac ako len miesto na spanie. S Airbnb si prenajímate skutočný domov s priestorom pre deti na hranie a rodičov na oddych a kuchyňa v prenájme vám môže pomôcť znížiť náklady na stravovanie.

Profesionáli v oblasti nájomného bývania Airbnb

• Osobný priestor pri rezervácii cez Airbnb. Pri prenajímaní bytov cez Airbnb máte zaručený svoj vlastný osobný priestor v podobe záhrady, verandy, trávnika atď. Takmer každý dom na Airbnb má kuchyňu, takže si môžete vždy uvariť jedlo doma, čo je nemožné urobiť na čísle hotela. Za cenu hotelovej izby získate skutočný domov so všetkým, čo potrebujete.
• Akékoľvek miesto v meste. Keďže miestni obyvatelia prenajímajú byty na Airbnb, výber oblasti na bývanie sa neobmedzuje len na turistickú rekreáciu, môžete si prenajať byt alebo dom v ktorejkoľvek časti mesta a bývať ako miestni. Návšteva obchodov, kaviarní, trhov, ktoré navštevujú všetci miestni obyvatelia, vám umožní lepšie pochopiť okolitú realitu. Áno, je pekné byť tam, kde sa na vás nepozerajú ako na prostriedok zarábania peňazí, čo je často vidieť v turistické miesta.
• Noví priatelia z Airbnb. Ako som už povedal, služba Airbnb je podobná couchsurfingu, aj oni si pozorne preštudujú profily hostí a môžu vás odmietnuť, ak sa im nepáčite, no ak sa im páčite, tak si v drvivej väčšine prípadov nájdete nových priateľov v osoba hostiteľov, ktorí sa o vás budú snažiť postarať, pretože povesť je pre nich dôležitejšia ako peniaze.
• Prenajmite si na Airbnb, čo chcete. Airbnb vám umožní žiť v tom najväčšom úžasné miesta na planéte Zem a v širokej škále domov, hradov, jácht, prívesov, majákov atď., všetko, čoho je vaša fantázia schopná, sa môže stať realitou s Airbnb. Môžete si napríklad dovoliť bývať na súkromnom ostrove alebo v starom portugalskom majáku, prerobenom najmodernejšou technológiou, jedným slovom vysnívajte.

Nevýhody nájomného bývania Airbnb

• Sprostredkovatelia Airbnb. Najhoršia vec, ktorá sa môže stať na Airbnb, je naraziť na sprostredkovateľov, mnoho podnikavých typov (osobne som sa s podobnými stretol v Goa) sa vydáva za hostiteľov, no v skutočnosti sú to sprostredkovatelia. Toto je v Goa veľmi bežné; časť miestneho obyvateľstva sa nedostatočne orientuje vo všetkých zložitostiach práce na internete a zvedaví sprostredkovatelia to aktívne využívajú. V takýchto bytoch z vás majitelia spravidla nie sú nadšení, pretože suma, ktorú dostali od sprostredkovateľa, nepresahuje 50% zaplateného nájomného, ​​takže nemusia byť obzvlášť spokojní. Niektoré typy idú ešte ďalej a posúvajú bežné hotelové izby pod rúškom vášho bytu, aké je to pre vás vybrať súkromný dom pri mori, ale príďte do hotela.
• Musíte počkať na svoju rezerváciu cez Airbnb. Airbnb je navrhnutý tak, že prenájom bytu vyžaduje potvrdenie od hostiteľa (pokiaľ hostiteľ v nastaveniach nešpecifikoval „okamžitú rezerváciu“). Na rozdiel od bežnej rezervácie ubytovania v hoteloch, kde sa všetko deje veľmi rýchlo, v Airbnb môže nejaký čas trvať, kým bude konečná platba za rezerváciu ubytovania.
• Zrušenie Airbnb hostiteľom. Na Airbnb má váš hostiteľ právo zrušiť vašu rezerváciu. Nedá sa pochopiť, prečo sa to deje, možno sa mu nepáčite (váš profil na Airbnb), možno niekto ponúkol lepšiu cenu/lepšie podmienky, možno sa majiteľovi nehnuteľnosti nepáčil váš štýl písania v korešpondencii a milión ďalších dôvodov, ale je tu len jeden záver, rezervácia bytu na Airbnb môže byť zrušená.
• Pravidlá zrušenia Airbnb. Stáva sa, že cestovné plány sa menia a v takýchto prípadoch je vhodné si podrobne preštudovať storno podmienky na Airbnb služba poskytuje niekoľko druhov storna: prísne, mierne, flexibilné, dlhodobé; Pred rezerváciou ubytovania si overte informácie o zrušení rezervácie.

Pre tých, ktorí nikdy nevyužili obľúbenú službu na rezerváciu ubytovania s miestnymi obyvateľmi po celom svete, vám podrobne povieme: čo je Airbnb (Airbian) a ako ho používať.

Čo je Airbnb

Airbnb je služba, ktorá spája cestovateľov a bežných obyvateľov, ktorí prenajímajú svoje byty.

Prečo cestujúci radšej bývajú u neznámych ľudí v apartmánoch ako v hoteloch? Z rôznych dôvodov. Niekedy je prenájom bytu lacnejší ako pobyt v hoteli. Najmä ak cestujete s tromi alebo štyrmi ľuďmi. Prenájom dvojizbového bytu je oveľa lacnejší ako dve hotelové izby.

A niekedy je ťažké nájsť hotel, ktorý bude spĺňať požiadavky, napríklad dostupnosť kuchyne. Pri prenájme bytu získate jedinečný zážitok – majitelia sú spravidla veľmi ústretoví a snažia sa vám poskytnúť čo najviac informácií a užitočných rád, ako tráviť čas. Máte reálnu možnosť prežiť pár dní ako obyčajný obyvateľ mesta - skoro ráno ísť na bicykli do neďalekej cukrárne, kúpiť si čerstvé pečivo, uvariť raňajky, posedieť si pri kávičke na balkóne atď. .

Služba vám umožňuje prenajať si bez sprostredkovateľov samostatný byt aj izbu v byte alebo dome. Potom strávite časť času s majiteľmi. Nechýbajú ani nevšedné možnosti ubytovania – statok, bungalovy pri oceáne, horské chaty, ba aj zámky.

Ako sa zaregistrovať na Airbnb

Webová stránka Airbnb je dostupná aj v ruštine - airbnb.ru. Aby ste mohli začať používať službu, musíte sa zaregistrovať a prejsť overením. Môžete sa zaregistrovať pomocou svojho profilu na Facebooku alebo pomocou svojej e-mailovej adresy.

Pre tých, ktorí ešte nikdy nepoužili Airbnb, je naším darčekom 10% zľava na vašu prvú rezerváciu. Ak chcete získať, kliknite na odkaz a zaregistrujte sa na Airbnb.

Po registrácii je potrebné pridať informácie o sebe, aby váš profil na Airbnb nebol prázdny. Ak ste sa registrovali pomocou e-mailovej adresy, pridajte si účet z Facebooku, je potrebné poslať aj sken vášho dokladu – pasu alebo vodičského preukazu a pridať profilovú fotku. Určite napíš o sebe, svojich záľubách, kde pracuješ, čo robíš. Deje sa tak s cieľom eliminovať čo najviac potenciálnych šialencov a možných „maniakov“ vo fáze registrácie. Veď obyčajní ľudia vás vítajú vo svojich bytoch a domoch.

Keď vás Airbnb overí, čo sa zvyčajne stane veľmi rýchlo, môžete si rezervovať pobyt.

Ako používať Airbnb

Niekoľko dôležitých bodov, ktoré by ste mali zvážiť.

1. Rezervácie sa vykonávajú na základe 100% platby vopred. Avšak hotovosť nie sú prevedené na vlastníkov, sú pripísané na ich účet až 24 hodín po vašom prihlásení. Ak prídete a skutočný stav nehnuteľnosti nezodpovedá popisu, alebo ak je niečo iné, s čím nie ste spokojní s apartmánom alebo hostiteľom, máte tento čas kontaktovať Airbnb, aby mohli vyriešiť dôvody vaša nespokojnosť.

Venujte preto veľkú pozornosť storno podmienkam. Typ storna je vždy špecifikovaný vopred. Skúste si vybrať flexibilný typ, ktorý vám umožní zrušiť rezerváciu deň vopred bez väčších strát. Poplatky za služby Airbnb sa nikdy nevracajú. Poplatky za upratovanie sú tiež zvyčajne nevratné pri zrušení.

2. Niekedy je záloha (napríklad na kľúče, alebo jednoducho pre bezpečnosť vecí). Záloha je tiež rezervovaná Airbnb a bude vrátená pri vašom odchode.

2. Ak vás po rezervácii kontaktuje majiteľ apartmánu a požiada vás o zrušenie rezervácie, v žiadnom prípade to nerobte sami. Mali by ste napísať o jeho žiadosti Airbnb. V opačnom prípade dostanete pokutu.

Ideme napríklad na 7 dní do Paríža.

Môžeme nastaviť množstvo parametrov, ktoré požadujeme na obmedzenie výberu.

Vyberte oblasť, vybavenosť, typ bývania.

K dispozícii je široká škála vybavenia.

Máme záujem o samostatný byt, internet, práčku a ak chceme, zaškrtneme políčko Superhostiteľ - zostaňte u tých najpohostinnejších hostiteľov, ale takéto ponuky budú trochu drahšie.

Na čo si dať pozor po aplikácii filtrov?

Fotka v inzeráte - ak je na fotke ikonka Airbnb, tak fotku urobil zamestnanec firmy. Ak nie, tak fotografiu poskytol majiteľ bytu.

Prečítajte si profil majiteľa a samozrejme recenzie od tých, ktorí u neho predtým bývali. Ako adekvátny je majiteľ v dialógoch s predchádzajúcimi turistami? Upozorňujeme, že hodnotenie nie je len pre hostiteľov, ale aj pre ubytovaných. Ak niekto napíše, že sa mu všetko nepáčilo, prečítajte si, čo o ňom píšu majitelia bytov.

Ak majiteľ bytu veľmi dlho neaktualizoval svoj kalendár, potom sa o prenájom zvlášť nezaujíma a možno by ste mu nemali písať.

Majitelia vo svojom profile vždy uvádzajú, v akom jazyku môžu komunikovať. Ak máte problémy s komunikáciou v cudzom jazyku a najmä nie v angličtine, použite Google Translator. Rada - píšte krátkymi vetami, aby bol preklad čo najpresnejší.

Kontaktovaním majiteľa môžete objasniť čokoľvek o ubytovaní - wifi, verejnej dopravy v blízkosti, ak máte dieťa - aké je to hlučné, aké je to bezpečné, je to možné so zvieratami, je tam výťah, ak máte alergiu - sú nejaké zvieratá v tej istej miestnosti atď. Miera odozvy je ukazovateľom toho, ako rýchlo prenajímateľ zareaguje. 73 % je dobrý ukazovateľ, ale odpoveď nedostanete okamžite. Ak potrebujete veľmi rýchlu odozvu, vyberte si takú s mierou nad 90 %.

Ak sa vám ubytovanie páčilo, ale majiteľ je nový člen a nikto s ním nebol ubytovaný, nie sú žiadne recenzie, nebojte sa, pýtajte sa viac, chatujte. Podľa spôsobu a ústretovosti jeho odpovedí bude jasné, či prestať alebo nie.

Z navrhovaného zoznamu dostupných možností vyberte túto.

Okamžite môžete požiadať o rezerváciu, alebo môžete začať dialóg s majiteľmi apartmánu. Stále sa odporúča písať im, najmä ak máte nový profil. Pýtajte sa úplne všetky otázky, ktoré vás zaujímajú, aby ste sa v budúcnosti vyhli nedorozumeniam. Keď máte všetko vyriešené, kliknite na vyžiadať rezerváciu. Po potvrdení majiteľom bude apartmán rezervovaný. Celá cena rezervácie bude okamžite odpísaná z vašej karty a dostanete potvrdenie e-mailom. e-mailom a v osobný účet Airbnb. V prípade akýchkoľvek otázok môžete pokračovať v komunikácii s majiteľom.

Všetka komunikácia s vlastníkmi bytov prebieha len cez Airbnb. Vy ani majiteľ bytu nebudete mať e-mail ani telefónne číslo. Ak s ním chcete nadviazať osobnú korešpondenciu alebo vám to ponúkne, systém takéto správy rozpozná a účastník rozhovoru uvidí, že telefónne číslo (alebo e-mail) je skryté. Samozrejme, existujú rôzne spôsoby, ako to obísť - pošlite 8 správ, z ktorých každá obsahuje niekoľko čísel, skúste to nájsť cez sociálne siete atď. Ale predtým, ako to urobíte, premýšľajte o tom: v prípade akýchkoľvek problémov, ak ste si rezervovali cez Airbnb, spoločnosť sa o problém postará, inak vy sami.

Po rezervácii dostanete úplné kontaktné údaje hostiteľa (vrátane telefónneho čísla). Ihneď alebo pred registráciou majitelia pošlú presné pokyny, ako sa s nimi stretnúť, aby dostali kľúče a ukázali, čo sa v apartmáne nachádza. Pri registrácii sa poraďte o spôsobe vrátenia kľúčov, najmä ak odchádzate neskoro v noci alebo skoro ráno. Niekedy navrhujú nechať kľúč v schránke alebo jednoducho zabuchnúť dvere.

Počas pobytu sa o svoj majetok starajte opatrne.

Vyskúšajte, Airbnb si určite obľúbite.