به روز رسانی: 11/05/2019

اندازه فونت

آنچه باید در مورد مجتمع مسکونی "CITY PARK" (پارک شهر) بدانید

جای شیرین

در محل ساخت و ساز مجتمع مسکونی CITY PARK، از سال 1859 ساختمان های صنعتی کارخانه تصفیه شکر دانیلوفسکی وجود داشت که در زمان شوروی به نام کارخانه پالایش شکر کراسنوپرسنسکی تغییر نام داد. F. M. Mantulina. پس از سال 2015، دیگر شکر در اینجا تولید نمی شد، محل اجاره داده شد و علاوه بر این، مالک تغییر کرد که تبدیل به گروه PIK شد. نزدیک به سال 2016، PIK از شر این دارایی خلاص شد و تخریب ساختمان های قدیمی توسط گروه MonArkh انجام شد، که انتظار دارد تا سال 2020 در خیابان Mantulinskaya، vl. 7 مجموعه ای که شرکت آن را می نامد چیزی کمتر از یک منطقه مسکونی ممتاز نیست.

در مورد مکان مجتمع مسکونی، اگر نه ممتاز، مطمئناً مرکزی است. و این نه تنها مربوط به وابستگی رسمی این ساختمان جدید به منطقه اداری مرکزی مسکو است، زیرا علاوه بر این، مرکز فعالیت تجاری شهر - شهر مسکو - بسیار نزدیک به مجتمع واقع شده است. بیایید در اینجا مجموعه ای از بزرگراه ها را اضافه کنیم که در نزدیکی هستند، اما بیش از حد ساکنان را مزاحم نکنند، پارک Krasnaya Presnya و حوضچه Krasnogvardeysky پایین به منظور بیان این واقعیت واضح - مکان مجتمع باید بسیار بسیار موفق در نظر گرفته شود.

طرح های ساخت و ساز

سازنده، MonArch-UKS LLC، ساخت و ساز را به سه مرحله تقسیم کرد و کل فرآیند به طور همزمان در 12 اکتبر 2016 آغاز شد و کل تفاوت در زمان دریافت مجوز برای بهره برداری از تأسیسات است. بنابراین ترتیب به صورت زیر تعریف می شود:

اول از همه:ساختمان 5 قسمتی 4 طبقه 2 تا 20 مرکز تناسب اندام با استخر در دو طبقه اول و ساختمان 5 قسمتی 5 از 7 تا 20 طبقات تجاری در دو طبقه اول پارکینگ زیرزمینی یک طبقه در هر دو ساختمان - پایان ساخت تا 31 دسامبر 2018 برنامه ریزی شده بود، اما در دسامبر 2018، نامه ای در وب سایت رسمی در مورد به تعویق انداختن تاریخ راه اندازی به 30 آوریل 2019 ظاهر شد. در واقع، توسعه دهنده RVE را در تابستان 2019 دریافت کرد.

مرحله دوم: هر دو ساختمان نیز پنج قسمتی هستند، ساختمان 2، از 2 تا 20 طبقه، طبقات اول مسکونی خواهد بود. ساختمان 3، از 6 تا 19 طبقه، طبقات همکف غیر مسکونی، پارکینگ زیرزمینی دو طبقه زیر هر دو ساختمان - اتمام ساخت و ساز برای 2020/06/30 برنامه ریزی شده است.

مرحله سوم: ساختمان پنج قسمتی 1، از 2 تا 20 طبقه، طبقه همکف غیر مسکونی و مهدکودک خصوصی برای 150 کودک؛ ساختمان تک طبقه 6 طبقه 17 تا 21 تجاری در دو طبقه اول پارکینگ زیرزمینی یک طبقه زیر هر دو ساختمان - ساخت در تاریخ 1399/07/12 به اتمام می رسد.

با گذشت زمان، تمام ساختمان ها در یک بیانیه پروژه ترکیب شدند و تاریخ تکمیل برای سه ماهه سوم سال 2020 تعیین شد.

دیوارهای این خانه های یکپارچه حدود 60 سانتی متر ضخامت دارند و از بلوک های بتنی هوادهی، عایق و سیستم نمای تهویه شده تشکیل شده اند. Developer از آجر دو رنگ و سنگ سرامیک به عنوان مواد تکمیل کننده نما استفاده می کند. چیدمان تراس یا اگر دوست دارید آبشار طبقات به طور تصادفی انتخاب نشده است - این هم از نظر تابش و هم از نظر حفظ ویژگی های دید اکثر آپارتمان ها کمک می کند. وب سایت رسمی مجتمع مسکونی سیتی پارک همین تراس ها را نشان می دهد که جنگل کوچکی از زوایای مختلف روی آن ها رشد کرده است.

بنابراین، سقف قابل استفاده خواهد بود، ساکنان آپارتمان های مجاور می توانند به تراس ها دسترسی داشته باشند، و در مورد درختان، این به احتمال زیاد فانتزی یک طراح است تا واقعیت. برای 1213 آپارتمان 1467 فضای پارکینگ زیرزمینی وجود دارد. قیمت یک پارکینگ 13 متری از 2000000 روبل شروع می شود.

آپارتمان و آپارتمان

آپارتمان ها در حالت پلان باز فروخته می شوند، حتی دیوارهای حمام، بدون ذکر پارتیشن های داخلی، با آثاری در امتداد کف مشخص می شوند. سقف ها در سه ماهه پریمیوم می توانند بالاتر باشند، اگرچه ارتفاع 3.1 متر قبل از نصب کفپوش را نمی توان ناکافی نامید. در آپارتمان ها، پنجره ها بسیار بزرگتر از حد معمول نصب می شوند - 50-60 سانتی متر تا آستانه پنجره باقی می ماند، منطقه لعاب چشمگیر است. هر آپارتمان در بلوک حداقل یک ایوان خواهد داشت. در کنار لجیاها مناطق ویژه ای برای نصب واحدهای تهویه مطبوع خارجی وجود دارد. انتخاب آپارتمان ها را می توان کاملاً جامع نامید، و چیدمان ها آشنا و کلاسیک هستند - هیچ اتاق پنج ضلعی، ذوزنقه یا ترفندهای دیگر را در اینجا نخواهید یافت - همه چیز تابع دستیابی به عملکرد و قوانین فنگ شویی است. وفور متر مربع بلافاصله تا حدودی خیره کننده است. این آپارتمان یک اتاقه را چگونه می پسندید؟

پس از دیدن این، فیلم برخی از آپارتمان های دو اتاقه در حال حاضر مسلم است.

از برخی آپارتمان های سه اتاقه فقط می توان با نفس صحبت کرد.

چندین آپارتمان نیز در اینجا وجود دارد. به عنوان مثال در قسمت چهارم ساختمان شماره 4 و در قسمت دوم ساختمان شماره 2 آپارتمان های دو طبقه با ورودی مجزا از 169.5 تا 226.4 متر مربع برای فروش گذاشته شد. متر از زمان به زمان، چنین بسیاری در بخش مربوطه از وب سایت مجتمع مسکونی ظاهر می شود.

دکور

شما می توانید یک آپارتمان را به سادگی با تماس با شماره تلفن فروشنده رزرو کنید - نیازی به پرداخت هیچ هزینه ای ندارید، رزرو تا سه روز ادامه خواهد داشت. پس از مطالعه نمونه قرارداد مشارکت مشترک در ساخت و ساز که از طریق پست برای شما ارسال می شود، به دفتر فروش می آیید، DDU را امضا می کنید و در همان زمان قرارداد نمایندگی را امضا می کنید که طبق آن باید 50000 پرداخت کنید. روبل برای ثبت DDU. این روند حدود دو هفته به طول می انجامد، پس از ثبت نام، شمارش معکوس به مدت پنج روز شروع می شود، که در طی آن شما هزینه خرید خود را پرداخت خواهید کرد. این طرح هم برای پرداخت 100٪ و هم در هنگام استفاده از وام مسکن معتبر است، در این صورت حرکات پس از تایید و امضای قرارداد وام آغاز می شود. به هر حال، لیست بانک هایی که این پروژه را اعتبار بخشیده اند کوچک است، اما اعتماد پیشینی را القا می کند - شامل موارد زیر است:

پشت

• موقعیت مناسب در مرکز شهر
• قلمروی آراسته
• MonArkh - توسعه دهنده بالاترین استاندارد
• مجموعه عظیمی از آپارتمان ها در اندازه های مختلف

در برابر

• اگر محدودیتی در بودجه وجود نداشته باشد - هیچ چیز

خلاصه

زمانی که پروژه مجتمع مسکونی سیتی پارک به تازگی اعلام شد، تعدادی از متخصصان در بازار ساختمان های جدید مسکو نتوانستند در مورد این که همه اینها در این دوره زمانی خاص چقدر مناسب است و در واقع فشارسنج فعالیت مصرف کننده چه چیزی را نشان می دهد، به توافق برسند. ایمان به مردم ما پیروز شده است - آپارتمان ها سریعتر از سایر مجتمع های کلاس اقتصادی فروخته می شوند، به خصوص برای طبقات دید، و در اینجا نه تنها شامل موارد برتر می شوند. آپارتمان ها تقریباً به صورت عمده فروشی کوچک فروخته می شوند و سیاست قیمت گذاری گروه شرکت های Monarch نقش تعیین کننده ای در اینجا ایفا کرد - به عنوان یک ابزار سرمایه گذاری موثر، به عنوان یک سرمایه گذاری نه چندان طولانی مدت، آپارتمان های این مجتمع به ویژه جذاب به نظر می رسند. و با این جمله که آنها برای زندگی خوب هستند، احتمالاً بحث و جدل وجود ندارد.

مجتمع مسکونی «سیتی پارک» بخشی از پروژه «شهر بزرگ» است. گروه شرکت های Monarch در حال ساخت مجتمعی در زمینی به مساحت 6.8 هکتار در منطقه پرسننسکی مسکو است که قبلاً ساختمان های پالایشگاه شکر کراسنوپرسنسکی در آن قرار داشت. در ابتدای سال 2016، توسعه‌دهنده زمین را از گروه شرکت‌های PIK ​​خریداری کرد و ساخت پارک شهر را آغاز کرد.

پروژه

این پروژه شامل شش ساختمان آجری یکپارچه است. هر خانه از بخش هایی تشکیل شده است که به سمت پایین می روند. بالاترین آنها 20، پایین ترین آنها 6 طبقه است. ویژگی معماری محوطه سازی عمودی و لعاب پانوراما نماها است.

ساختمان جدید دارای 1220 آپارتمان به مساحت 35 تا 250 متر مربع است. مسکن با تعدادی اتاق از یک تا شش ارائه می شود. پنجره های پانوراما در محل نصب خواهد شد. دو طبقه اول برای اماکن تجاری در نظر گرفته شده است. یک مرکز تناسب اندام با استخر شنا در یکی از این مکان ها در ساختمان شماره 4 افتتاح می شود.

تکمیل قسمت های مشترک به سبک آرت دکو انجام می شود. لابی دارای مبلمان روکش‌دار است و پنجره‌ها منظره‌ای از باغ دارند. در مجموع، دو باغ در قلمرو - در حیاط و پشت بام ساخته می شود. در مرکز بلوک توسعه‌دهنده یک کوچه نمدار می‌گذارد و در اعماق درختان توس و بوته‌های تمشک می‌کارد. زمین های بازی سناریو در این بلوک راه اندازی خواهد شد که در آن کودکان می توانند آشپز یا معمار بازی کنند. توسعه دهنده یک باغ کودکان و زمین های بازی محوطه سازی شده ایجاد خواهد کرد. ورود خودرو به داخل محدوده محدود است. 1500 جای پارک در زیر زمین در یک پارکینگ گرم پنهان خواهد شد.

محیط

زیرساخت های منطقه پرسننسکی به خوبی توسعه یافته است. مجتمع مسکونی "CITY PARK" در نزدیکی مرکز تجاری "شهر مسکو" واقع شده است. در نزدیکی مرکز خرید Afimall، باغ وحش و مجموعه نمایشگاه Expocentre قرار دارد.

محیط زیست مانند بسیاری از مناطق مسکو رضایت بخش است. این محله دقیقاً در کنار پارک Krasnaya Presnya و آبشار Krasnopresnensky Ponds قرار دارد. اما حلقه سوم حمل و نقل تنها 1.5 کیلومتر فاصله دارد. خاکریز Krasnopresnenskaya در 600 متری و بزرگراه Zvenigorodskoe یک کیلومتر دورتر است.

سیتی پارک یک منطقه مسکونی مدرن است که به عنوان یک ملک درجه یک قرار گرفته است. سقف های قابل اجرا، باغبانی عمودی، مسیرهای پیاده روی، کوچه ها، ورودی های طراح، چیدمان های مناسب، سیستم های مهندسی مدرن - هنگام اجرای همه این طرح ها، توسعه دهنده در واقع قادر خواهد بود یک محیط انحصاری برای زندگی و تفریح، راحت و ایمن ایجاد کند.

در حال حاضر، ما می توانیم این مجموعه را فقط از روی اطلاعات ارائه شده در وب سایت رسمی قضاوت کنیم. راه اندازی در سال 2020 پیش بینی می شود. اگرچه در سال 2018، با تحویل مرحله اول، می توانید چیزی را ببینید.

ما قبلاً به موارد جالب توجه زیادی اشاره کرده ایم. به عنوان مثال، معماری آبشاری. این مجموعه بر شهر تسلط ندارد، اما به طور هماهنگ در مجموعه معماری آن قرار می گیرد.

مناسب بودن به معنای گم شدن در پس زمینه آن نیست. معماری گویا است، حتی می توانیم بگوییم نجیب. در دکوراسیون از سنگ طبیعی، آجر و شیشه استفاده شده است.

این مجموعه از 6 ساختمان با تعداد طبقات متغیر تشکیل شده است. آنها با استفاده از تکنولوژی یکپارچه ساخته شده اند.

"برجسته" طراحی معماری و منظر، باغبانی عمودی است. پشت بام ها در حال استفاده هستند، بنابراین می توانید به راحتی یک باغ در اینجا راه اندازی کنید.

و از آنجایی که ما شروع به صحبت در مورد محوطه سازی کردیم، توجه می کنیم که در تمام طول سال خواهد بود. گیاهان با در نظر گرفتن عامل فصلی انتخاب می شوند: برخی محو می شوند، برخی دیگر ظاهر می شوند.

زندگی در احاطه کوچه های سبز و محوطه های پارک فرصتی استثنایی است که تمامی صاحبان آپارتمان های مجتمع مسکونی سیتی پارک از آن برخوردار خواهند شد. علاوه بر امکانات رفاهی داخلی، پارک هایی در خود منطقه توسعه وجود دارد. مرکز اصلی جاذبه پارک کراسنوپرسنسکی است.

نه فقط پارک ها

منطقه توسعه نه تنها به دلیل نزدیکی به برکه ها و کوچه های پارک قابل توجه است. ما در مورد منطقه Presnensky صحبت می کنیم، جایی که ساختمان جدیدی در خیابان Mantulinskaya در شماره 7 در حال ساخت است.

از نظر زیرساخت های حمل و نقل، مکان بسیار جذاب است. در چند قدمی ایستگاه های مترو و ایستگاه های حمل و نقل عمومی قرار دارند. با ماشین می توانید در عرض چند دقیقه به حلقه باغ، خیابان Kutuzovsky، خاکریز Krasnopresnenskaya و حلقه سوم حمل و نقل برسید. کرملین 4 کیلومتر با سایت توسعه فاصله دارد.

وضعیت با زیرساخت های اجتماعی و تجاری بدتر نیست - همه چیز برای هر سلیقه ای وجود دارد.

مگس در مرهم در این بشکه عسل محیط زیست خواهد بود. سوالاتی با او وجود دارد. به نظر می رسد فضای سبز و آب انبار وجود دارد، اما راه بندان و در نتیجه صدا و دود اگزوز در منطقه اداری مرکزی پایتخت لغو نشده است. علاوه بر این با سیاستی که برای انتقال تاسیسات صنعتی به حاشیه شهر در نظر گرفته شده، هنوز صنایع چندان مفیدی در این منطقه باقی نمانده است.

سهام مسکن

به خریداران بالقوه امکان انتخاب 1200 آپارتمان، 60 راه حل برنامه ریزی ارائه می شود. استودیوها و آپارتمان های بزرگ با تراس های مجلل وجود دارد.

ما طرح ها را دوست داریم. توسعه دهنده متر مربع را کم نمی کند، اما آنها را نیز هدر نمی دهد. همه چیز عقلانی است. این رویکرد به شما امکان می دهد مسکن برای بودجه های مختلف پیدا کنید.

اگر کمبود متراژ وجود داشته باشد، می توان آن را با ادغام آپارتمان های همسایه جبران کرد.

حمام ها ترکیب شده اند در آپارتمان هایی با سه اتاق یا بیشتر اتاق مهمان وجود دارد.

اتمام، با تأسف صمیمانه ما، ارائه نشده است.

آخرین موضوع ولی به همان اهمیت

علاوه بر ساخت واقعی مسکن، خیلی بیشتر برنامه ریزی شده است. و ما در مورد زمین های بازی معمولی صحبت نمی کنیم. یا بهتر بگویم، نه تنها در مورد آنها.

برنامه ریزی شده است که منطقه نزدیک حوض نیژنی کراسنوپرسنسکی را بهبود بخشد و مسیرهای پیاده روی به پارک کراسنایا پرسنیا را تعیین کند.

یک پارک پلکانی، اسکله قایق، و مسیرهای دوچرخه سواری روی خاکریز ایجاد خواهد شد. همچنین قرار است شبکه راه ها با در نظر گرفتن نیاز مجتمع های مسکونی جدید در مرکز پایتخت گسترش یابد.

یک مهدکودک در این مجموعه افتتاح خواهد شد.

• بسیاری از طرح بندی ها؛
• مهدکودک شخصی؛
• بهبود در مقیاس بزرگ؛
• زیرساخت های خارجی توسعه یافته؛
• پارکینگ بزرگ - فضاهای بیشتری نسبت به آپارتمان ها وجود دارد.

• هنوز هم شرکت‌های صنعتی در این منطقه وجود دارد.

مجتمع مسکونی سیتی پارک پروژه ای در خور توجه است. در اینجا چیزهای زیادی وجود دارد که هنوز در بازار پایتخت جدید است. به عنوان مثال، مفهوم روستای عمودی، زمین های بازی منظره، معماری آبشاری و سقف های قابل استفاده را در نظر بگیرید. بیایید صادق باشیم، ما تحت تاثیر رندرها هستیم. همه چیز بسیار چشمگیر به نظر می رسد. من از چیدمان ها خوشم می آید. مناطق کاملاً مطابق با کلاس ممتاز هستند، همانطور که دکوراسیون طراحان دیدنی لابی ورودی نیز مطابقت دارد. «به علاوه» دیگر تعداد کم آپارتمان در هر طبقه است. خب، تا اینجای کار تصویر بسیار گلگون است، بنابراین ما همچنان با علاقه پیشرفت‌ها را در محل ساخت‌وساز دنبال می‌کنیم و توصیه می‌کنیم اگر شهر پارک را دوست دارید، در خرید خود عجله کنید. با قضاوت بر اساس تعداد آپارتمان های فروخته شده، ساختمان های جدید مورد تقاضا هستند. عرضه به سرعت در حال کاهش است و با نزدیک‌تر شدن به راه‌اندازی، قیمت‌ها مطمئناً افزایش خواهند یافت.

مجموعه کاربری مختلط City Park از MonArch یک شی جالب است. این مفهوم "دهکده عمودی" را برآورده می کند که تقریباً برای مسکوئی ها ناآشنا است. چه نوع "دهکده" در منطقه پرسننسکی ظاهر می شود؟

در منطقه پرسننسکی مسکو، شرکت MonArch در حال ساخت یک مرکز جدید است. بر اساس وب سایت رسمی ساختمان جدید، یک مجتمع مسکونی ممتاز City Park در خیابان Mantulinskaya در زمینی به مساحت تقریباً 7 هکتار تا سال 2022 ظاهر می شود. مطابق با مفهوم "دهکده عمودی" ایجاد شد.

متوقف کردن. سعی کنید به آنچه نوشته شده فکر کنید:

• یک مجتمع نسبتاً بزرگ در منطقه پرسننسکی وجود دارد. آیا هنوز جا هست؟
• نام شی پارک شهر است. آیا ممکن است مسکن در منطقه اداری مرکزی مسکو ظاهر شود که به شما امکان می دهد همزمان در شهر و در طبیعت باشید؟
• کلاس اعلام شده "حق بیمه" است. ما حتی به مواد گران قیمت و قیمت های بالا شک نداریم. آیا این بدان معنی است که پارکینگ با تعداد فضاهای کافی و زیرساخت های واقعاً ضروری وجود خواهد داشت؟
• مفهوم "دهکده عمودی". "دهکده عمودی" چیست؟ چگونه در مرکز پایتخت قرار می گیرد؟ شاید فنگ شویی باشد؟

پس از کمی تفکر، به یک نتیجه واضح رسیدیم: هر جمله بسیار بسیار جالب است. بیایید سعی کنیم آن را بفهمیم: چه نوع "شهری" در انتظار خریداران است، آیا "پارک" در شهر وجود خواهد داشت، آیا "دهکده" می تواند ممتاز باشد و چرا "عمودی" است؟

درباره پارک شهر

سیتی پارک مجموعه ای چند منظوره از 6 ساختمان با تعداد طبقات مختلف است. ارتفاع ساختمان ها از 2 تا 20 طبقه می باشد. واگذاری ملک در سه مرحله انجام می شود. سطوح اول توسط اماکن غیر مسکونی اشغال خواهد شد. مشخص است که یک مرکز ورزشی با یک استخر شنا و یک مهدکودک خصوصی برای 150 کودک در قلمرو این مرکز افتتاح می شود.

معماری، دست کم، دیدنی است. اگرچه می توان او را شجاع و نجیب نامید. ساختمان‌های چند سطحی، مانند آبشارها، آبشار می‌شوند و مانند آسمان‌خراش‌های کلان شهرهای آمریکا، به سمت بالا اوج می‌گیرند. این اثر توسط برج های غیرمعمول شهر مسکو که در نزدیکی آن قرار دارد تقویت می شود.

خانه ها با استفاده از فناوری آجری یکپارچه ساخته شده اند که عایق صوتی و حرارتی خوبی را فراهم می کند. روکش خارجی از یک نمای تهویه دار لولایی ساخته شده است، پانل های بالایی با کاشی های کلینکر پوشانده شده است. در دکوراسیون از سنگ طبیعی و شیشه استفاده می شود. طراحان رنگ های آرام را برای تزئین دیوارها انتخاب کردند - از بژ ملایم تا آجری تیره، که وضعیت جدی مجموعه را ثابت می کند.

در میان "پاداش" پنجره های بزرگ نصب شده در ارتفاع 50 سانتی متر از کف است. نقطه برجسته پروژه سقف های قابل استفاده با تراس و محوطه سازی است. البته، با نگاه کردن به رندرها، متوجه می‌شوید که سازندگان آن‌ها بیش از حد گم شده‌اند و ارتباط خود را با دنیای واقعی از دست داده‌اند. باورش سخت است که روی پشت بام درختان وجود داشته باشد. اما باغ های زمستانی، تخت های گل، و مناطق تفریحی، البته، در اینجا ظاهر می شوند.

فضای داخلی گروه های ورودی به سبک پیشرفته به نظر نمی رسد کمتر چشمگیر باشد. برای تکمیل از مواد طبیعی استفاده می شود - سنگ مرمر و چوب. یک میز پذیرش وجود دارد که پشت آن یک دربان وجود دارد. لابی ها دارای قسمت های نشیمن با مبلمان روکش دار خواهند بود. این یک بار دیگر بر این واقعیت تأکید می کند که توسعه دهنده به خریداران وعده استاندارد زندگی و تجمل را می دهد.

پارکینگ زیرزمینی برای 1.5 هزار خودرو ساماندهی شده است. این بد نیست، زیرا 1.2 هزار آپارتمان در ساختمان جدید برنامه ریزی شده است. وجود پارکینگ روباز، البته برای 55 مکان، یک امتیاز اضافی است. همه چیز در حیاط ها نیز خوب است - زمین های بازی، زمین های دیدنی و ورزشی، نیمکت ها، مسیرها.

وضعیت نخبگان ساختمان جدید با این واقعیت ضربه می زند: حداکثر 6 آپارتمان در هر طبقه و دو آسانسور در ورودی وجود خواهد داشت. هنگامی که ما در مورد مسکن ممتاز صحبت می کنیم، با در نظر گرفتن ارتفاع 20 طبقه، به نوعی درهای زیادی در فرود وجود دارد و "بالابر" کافی نیست.

دهکده عمودی: در مورد آپارتمان ها طبق فنگ شویی

"دهکده عمودی" عجیب به نظر می رسد. در واقع این مزیت دیگری در گنجینه مزیت های مجتمع مسکونی سیتی پارک است. دهکده عمودی یک مفهوم نسبتاً جدید برای مسکو است که دلالت بر ادغام معماری در مناظر طبیعی دارد. در عمل ساخت و ساز جهانی، آپارتمان ها در چنین مجتمع هایی دارای وضعیت "اکولوژیک" هستند. به دلیل محوطه سازی عمودی و سقف قابل بهره برداری با گیاهان و گل ها، این تصور ایجاد می شود که خانه ها در وسط یک پارک قرار گرفته اند.

معماری تراس دار و بالکن های پانوراما که جزء لاینفک این مفهوم هستند، فرصت دلپذیر دیگری را برای ساکنین فراهم می کند. آنها می توانند از مناظر شهر از ارتفاعات مختلف لذت ببرند. باید گفت که چشم‌اندازهای خیابان Mantulinskaya امیدوارکننده است: رودخانه مسکو در سپیده دم، شهر مسکو در پرتوهای غروب خورشید، پارک کراسنایا پرسنیا زیر ابرهای سیاه و رنگین کمان - این تنها آغاز لیست زیبایی‌هایی است که خریداران خواهند داشت. تحسین.

اما بیایید کمی از مناظر فاصله بگیریم و ببینیم که گروه شرکت های MonArch دقیقا چه چیزی را به ساکنان بالقوه ارائه می دهد. آپارتمان ها و آپارتمان ها در مجتمع مسکونی سیتی پارک طراحی شده است. انتخاب را می توان با خیال راحت بزرگ در نظر گرفت:

60 نوع چیدمان:

• آپارتمان های 1-7 اتاقه از 34 تا 226 متر مربع. متر
• گزینه هایی با تراس؛
• آپارتمان های 2 طبقه از 88 تا 196 متر مربع. متر

امکان ترکیب آپارتمان ها/اتاق های همسایه.

آپارتمان ها دو طبقه اول هر ساختمان را اشغال می کنند و آپارتمان ها در بالا قرار دارند. هر گزینه حداقل یک لژیا دارد.

چیدمان ها همانطور که می گویند طبق فنگ شویی طراحی شده اند. شاید آنها برای طبقه نخبگان شیک و روستایی نباشند، اما نمی توان آنها را به خاطر کمبود راحتی و عملکرد سرزنش کرد. هیچ دیواری وجود ندارد (حتی در حمام). توسعه دهنده پارتیشن های داخلی روی زمین را با ردی از صفحات بتنی مشخص می کند. این راه حل کار را برای کسانی که مصمم به توسعه مجدد هستند آسان می کند و تا حدودی آن را برای بقیه پیچیده می کند.

وضعیت بالای مجموعه به دلیل عدم تکمیل کار تضعیف شده است. بله، بله، اولین ساکنان آپارتمان های درجه یک برای مدت طولانی "از موسیقی" بازسازی لذت خواهند برد. از نظر تئوری، من همچنین دوست دارم سقف ها بالاتر باشد - 3.1 متر اغلب در ساختمان های جدید طبقه پایین تر یافت می شود.

برای منصفانه بودن، توجه می کنیم که پیش تکمیلی ارائه شده است. توسعه دهنده قول نصب ارتباطات، نصب رادیاتورهای کم مصرف دو فلزی، پنجره های دو جداره، درهای ورودی، تامین تهویه و ارائه اینترنت بی سیم و تلویزیون ماهواره ای را داده است.

بیایید در مورد سیتی صحبت کنیم ...

"شهر" اولین کلمه در نام ساختمان جدید است. بیایید تحلیل فراز و نشیب ها را با او شروع کنیم. بنابراین چه نوع محیط شهری در انتظار خریداران بالقوه است؟

این مجموعه، اگرچه نه در معتبرترین منطقه پایتخت، بلکه در یکی از مناطق مرکزی واقع شده است. امکانات تجاری زیادی در این نزدیکی وجود دارد - از مرکز تجاری بین‌المللی شهر مسکو تا خانه دولت، از مرکز تجارت بین‌المللی تا مرکز نمایشگاه و پارک تجاری Trekhgornaya Manufactory.

همه چیز با زیرساخت های اجتماعی عالی نیست. البته موجود است، اما در مقادیر ناکافی. با این حال، مناطق مسکونی در این منطقه ظاهر می شود و بنابراین وضعیت به تدریج بهبود می یابد. در حال حاضر، در فاصله چند قدمی ساختمان جدید، یک بیمارستان کودکان به نام. Speransky، شعبه کلینیک شماره 220، موسسات پزشکی تجاری وجود دارد.

در این منطقه 7 مدرسه و 16 مهدکودک وجود دارد. ورود به آنها بدون داشتن اولویت سرزمینی دشوار است. هیچ مشکلی برای خرید وجود نخواهد داشت - مراکز خرید Afimall و Bagration و فروشگاه های زنجیره ای در نزدیکی آن کار می کنند. هیچ کمبودی در داروخانه ها، سالن های زیبایی، شعب بانک ها، رستوران ها و مراکز تناسب اندام وجود ندارد.

وضعیت دسترسی به حمل و نقل نیز مبهم است. 10 دقیقه پیاده تا ایستگاه‌های مترو Vystavochnaya و Delovoy Tsentr فاصله دارد. مترو سریع ترین راه برای رسیدن از خانه به مکان مناسب است. اما بعید است که خریداران مسکن لوکس بخواهند از آن استفاده کنند. بدیهی است که آنها ماشینی را انتخاب خواهند کرد. این بدان معنی است که حلقه حمل و نقل سوم، حلقه باغ، خاکریزی Krasnopresnenskaya و خیابان Kutuzovsky در خدمت آنها هستند. آنها نه تنها به دلیل نزدیکی به پارک شهر، بلکه ترافیک بسیار شدید آنها را متحد می کند. نتیجه گرد و غبار، صدا، آلودگی هوا و ترافیک است.

حالا در مورد پارک ...

بیایید از مشکلات معمولی مسکو فاصله بگیریم و به دومین جزء نام این مجموعه برویم - کلمه "پارک".

اولاً فوراً باید بگوییم که مرکز پایتخت و بوم شناسی خوب مفاهیم ناسازگاری هستند. اما در مورد موقعیت مجتمع حداقل می توان سعی کرد از وضعیت عادی محیط صحبت کرد.

مزیت بزرگ ساختمان جدید موقعیت آن در فاصله چند قدمی پارک کراسنایا پرسنیا است. مساحت آن 16.5 هکتار است. یک سینمای روباز، یک زمین فوتبال، یک صحنه، زمین‌های بازی و زمین‌های تمرین، یک میدان اسکیت سه سطحی و البته فضای سبز فراوان وجود دارد. حوضچه های Krasnogvardeyskie در نزدیکی آن قرار دارند.

توسعه دهنده قول می دهد که مسیرهای مناسبی را برای پارک ایجاد کند. از جمله دیگر اظهارات مشابه، قصد اعلام شده برای بهبود منطقه نزدیک برکه نیژنی کراسنوپرسنسکی است. هنوز به این موضوع نرسیده است، اما زمان برای انتقال از کلمات به عمل وجود دارد.

GC "MonArch" سعی کرد فضاهای مجاور را به باغ های عمومی تبدیل کند. باغی با آبنمای خشک در حیاط ها احداث می شود. چمن ها و تخت گل ها با گیاهانی تزئین می شوند که در فصول مختلف شکوفا می شوند. رایحه آنها از اوایل بهار تا اواخر پاییز به مشام می رسد. در زمستان، درختان مخروطی که از سبزی روشن لذت می برند، وضعیت را نجات می دهند.

شاید تمام تشابهات با کلمه "پارک" ترسیم شده باشد. یک مگس بزرگ در مرهم در این مرهم وجود دارد. منطقه پرنسنسکی همیشه صنعتی بوده است. در حال حاضر کار برای تبدیل آن به یک منطقه تجاری در حال انجام است. آنها شامل انتقال تولید به خارج از مکان یا بستن آن می شوند. انحلال خوشه صنعتی زمان می برد. این مجموعه در محل یک کارخانه قند ساخته می شود. تولید مواد غذایی نباید به عنوان خطرناک برای محیط زیست طبقه بندی شود - این یک مزیت است.

یک عامل منفی مهم که بر محیط زیست تأثیر می گذارد، شبکه حمل و نقل است. بحث های ما در مورد باغبانی عمودی، یک شهر در یک پارک و یک پارک در یک شهر جسورانه از 8 خط TTR همیشه شلوغ عبور می کند.

چگونه در یک "دهکده عمودی" زندگی کنیم

فروش "مربع" در مجتمع مسکونی سیتی پارک توسط گروه شرکت های MonArch انجام می شود. این هلدینگ از سال 1994 فعالیت خود را آغاز کرده است و کاملاً موفقیت آمیز است. این شرکت بیش از 150 پروژه را در روسیه و اروپا اجرا کرده است. همانطور که زمان نشان داده است، توسعه‌دهنده ضرب الاجل‌ها را رعایت می‌کند و مسکن نسبتاً خوبی ارائه می‌کند. در هر صورت شکایت جدی از کیفیت آپارتمان ها وجود ندارد.

فروش طبق DDU مطابق با 214-FZ انجام می شود. توسعه دهنده چندین گزینه خرید راحت ارائه می دهد. اولاً این یک وام مسکن است. فهرست بانک هایی که ساختمان جدید را اعتبار بخشیده اند تأثیر خوشایندی را ایجاد می کند و اعتماد را القا می کند. این بانک شامل Alfa Bank، Sberbank، VTB، Gazprombank، Raiffeisen، Vozrozhdenie، Absolut Bank، Otkritie، Delta Credit، SMP Bank بود. میانگین نرخ 8.8-11.5٪ در سال است. پیش پرداخت - از 10٪، مدت وام - ظرف 30 سال.

دومین گزینه فعلی اقساط است. افسوس، رایگان نیست (2٪ در موجودی). پیش پرداخت - 50٪. نیمی دیگر به صورت مساوی پرداخت می شود.

این به شما بستگی دارد که بخرید یا نه. البته پروژه جالبی است. هر ساختمان جدید نخبه در مسکو نمی تواند به «نقاط برجسته» مانند مناطق دیدنی، باغبانی عمودی، معماری آبشاری و باغ های پشت بام ببالد. اگر در مورد محیط زیست، حمل و نقل و زیرساخت صحبت کنیم، منطقه پرسننسکی هم مزیت و هم یک معایب است.

به احتمال زیاد، خرید آپارتمان یا آپارتمان در یک مجتمع برای کسانی که سبک زندگی فعالی دارند، در مرکز کار می کنند و می خواهند وقت خود را با خانواده و فرزندان سپری کنند، مورد علاقه خواهد بود. خرید "متر مربع" برای اهداف سرمایه گذاری، برای اجاره فضا یا انجام فعالیت های تجاری منطقی است: منطقه اداری مرکزی مسکو برای این کار ایده آل است.

تا پایان سال جاری ساختمان های 4 و 5 که مربوط به مرحله اول ساخت هستند به بهره برداری برسد. سایت رسمی مجتمع مسکونی خاطرنشان می کند که همه چیز طبق برنامه پیش می رود، با این حال ده روز پایانی آذرماه آغاز شده است و هنوز اطلاعاتی مبنی بر دریافت ارزیابی اثرات زیست محیطی این دو خانه از سوی سازنده اعلام نشده است. با توجه به این شرایط و همچنین با توجه به اینکه زمان بسیار کمی تا سال جدید باقی مانده است، احتمال اینکه تحویل مرحله اول در نهایت به سه ماهه اول سال 2019 به عقب کشیده شود را رد نمی کنیم (بعید است). از این گذشته، آمادگی بالاست). با این حال، برای شرکت "املاک مون آرک" این چندان تعجب آور نخواهد بود. انحراف از ضرب الاجل ها در تمرین او رخ می دهد. به عنوان مثال، مهلت پروژه مجتمع مسکونی که او در حال حاضر در حال اجرای آن است به تعویق افتاده است.

فاز دوم طبق برنامه در حال ساخت است. در ساختمان دوم و سوم، کار یکپارچه نزدیک به اتمام است، دیوارهای خارجی در حال انجام است. در ساختمان های 1 و 6 متعلق به مرحله سوم، سازندگان در حال نصب سازه های یکپارچه طبقات اول هستند. برای مرحله دوم و سوم، زمان تحویل تنها بیش از یک سال و نیم دیگر می رسد و هنوز هیچ مشکلی برای اجرای این نیات وجود ندارد.

نقاط قوت و ضعف پروژه در نظرات پرتال در سال های گذشته به اندازه کافی مورد توجه قرار گرفته است. می توان اضافه کرد که در ماه نوامبر در مجاورت "پارک شهر"یک مهدکودک دیگر با 125 مکان افتتاح شد، به این ترتیب تعداد مهدکودک های در دسترس ساکنان جدید به 5 مهدکودک افزایش یافت. خود مجتمع مسکونی بسیار مناسب است. تصادفی نیست که او در نیمه اول قرار می گیرد. طبق گفته مشاوران املاک، سیتی پارک یکی از پرفروش ترین ساختمان های نوساز در سال جاری است. فروش در فاز اول نزدیک به اتمام است و دو آپارتمان آخر باقی مانده است. هنوز گزینه های بسیار زیادی در مرحله دوم و به خصوص در فاز سوم که اخیراً منتشر شده است وجود دارد.

کسانی که شهر مسکو و محله های مجاور را به عنوان جایگزینی برای پارک شهر دوست دارند، می توانند مجتمع های مسکونی در حال ساخت از ("A") و مجتمع چند منظوره از، و همچنین مجتمع های چند منظوره راه اندازی شده از مجتمع چند منظوره، مجتمع چند منظوره را در نظر بگیرند. (رتبه "B+") و MFC از Capital Group (رتبه "A").

به روز شده در 24 نوامبر 2017

از زمان نگارش آخرین نظر پورتال، اتفاقات مهمی در سرنوشت پارک شهر رخ داده است. مهرماه سال گذشته مجوز ساخت این مجتمع مسکونی دریافت شد و در آبان ماه سرانجام کار در این محل آغاز شد. در یک سال پس از آن، ساخت و ساز پیشرفت قابل توجهی داشته است. تا ده روز پایانی آبان ماه، سازه های یکپارچه اولین ساختمان های در حال ساخت (شماره 4-5) به سطح طبقه 12 رسید. سازنده هنوز بیش از یک سال تا تاریخ تکمیل خانه های اول باقی مانده است. هر فرصتی برای رعایت ضرب الاجل وجود دارد. در مورد چهار ساختمان مرحله دوم و سوم، همه چیز هنوز در مرحله اولیه است. اما در هر صورت، تاریخ تحویل این خانه ها هنوز بسیار دور است (ژوئن و جولای 2020) تا کسی نگران ساخت آنها باشد. بنابراین در حال حاضر، سهامداران می توانند با خوش بینی محتاطانه به آینده نگاه کنند. اصلا "املاک مون آرک" کاملا معتبر در بازار کارشناسان به عنوان شرکتی که با ثبات در بازار کار می کند، میانگین امتیاز B را به آن دادند.

رندرهای پروژه مجتمع مسکونی "پارک شهر"تاثیر قوی بگذارد ساختمان‌های چند سطحی قدرتمند مجتمع مسکونی که پلکانی پایین می‌آیند، سخت و در عین حال بسیار محکم به نظر می‌رسند. در این پروژه چیزی از معماری کلان شهرهای آمریکا وجود دارد. نزدیکی شهر مسکو که آسمان‌خراش‌های آن را می‌توان ساکنان پارک سیتی از پنجره‌هایشان تحسین کرد، این تصور را تقویت می‌کند. البته یک مزیت برای یک اقامت راحت این است که مجتمع مسکونی عملا یک باشگاه است، قلمرو آن بسته و از دید غریبه ها پنهان است.

ما قبلاً در مورد جوانب مثبت و منفی پروژه در نظرات قبلی پورتال نوشته ایم. در مورد آپارتمان ها، انتخاب بسیار گسترده است. این مجتمع مسکونی هم استودیو و هم آپارتمان های لوکس با تراس ارائه می دهد. مساحت و چیدمان کاملاً با کلاس برتر مطابقت دارد. ما به تعداد کم آپارتمان ها در طبقات (از سه تا شش)، دکوراسیون طراحان دیدنی لابی ورودی و مناطق مشترک توجه می کنیم. در یک کلام، تسهیلات در سطح بخشداری مرکزی پایتخت است. در سطح قیمت، شما انتظار آپارتمان های ارزان قیمت را در اینجا ندارید. با این حال، توسعه دهنده نمی تواند از کمبود تقاضا شکایت کند. تا ده روز پایانی آبان ماه در ساختمان های 4 و 5 متعلق به مرحله اول مجتمع مسکونی کمتر از 30 آپارتمان (7 درصد از کل) خالی مانده است. از اواسط اردیبهشت ماه سال جاری ساختمان های شماره 2 و 3 مرحله دوم مجتمع مسکونی به فروش رفت. و تا کنون آنها پویایی پیاده سازی خوبی را نشان می دهند. در طی پنج ماه، بیش از 150 آپارتمان فروخته شد (تقریباً 35٪ از تعداد کل در مرحله دوم). فروش در خانه های مرحله سوم هنوز افتتاح نشده است.

از نزدیک ترین رقبای پارک شهر در این بخش از منطقه مرکزی، مجتمع های مسکونی از قبل راه اندازی شده از TMP هفتم و مجتمع مسکونی شرکت PANAVTO و همچنین مجتمع مسکونی در حال ساخت ("B") است. علاوه بر این، کسانی که می خواهند در ارتفاع زندگی کنند، می توانند گزینه هایی را در آسمان خراش های شهر مسکو در نظر بگیرند. در حال حاضر، آپارتمان ها در یک مجتمع با کاربری مختلط تکمیل شده (با رتبه "B +")، و همچنین در یک مجتمع با کاربری مختلط در حال ساخت () و یک مجتمع با کاربری مختلط از ارائه می شود.

به روز شده در 04 اکتبر 2016

همانطور که وب سایت توسط بخش فروش گفته شده است شرکت "MonArch Real Estate"، از اوایل اکتبر 2016، ساخت و ساز آغاز نشده بود. پیش بینی می شود تا پایان مهرماه مجوز ساخت و اظهارنامه پروژه دریافت شود و پس از آن کار فعال در سایت آغاز شود. توسعه دهنده مالک سایت ساختمان است. همانطور که نمایندگان شرکت تصریح کردند، زمین از یک شرکت توسعه دیگر به نام PIK خریداری شده است.

با این حال، رزرو آپارتمان های مرحله اول در حال حاضر باز است. با توجه به اطلاعات ما، توسعه دهنده سعی خواهد کرد اعتبار از Sberbank، VTB 24 و سایر بانک های بزرگ دریافت کند. پس از دریافت مجوز، فروش مطابق با 214-FZ انجام می شود.

بیایید چند کلمه در مورد توسعه دهنده جدید بگوییم. کارنامه او شامل تعدادی پروژه با موفقیت اجرا شده است، مانند:،. دو واحد مسکونی دیگر نیز در دست ساخت است و... قابلیت اطمینان توسعه دهنده به عنوان بالا ارزیابی می شود.

در صورت اجرای پروژه مجتمع مسکونی سیتی پارک رقبای مستقیم آن در بخش قیمتی عبارتند از: , . حداقل قیمت آپارتمان در سه مجتمع اول از 15 تا 35 میلیون روبل متغیر است. آپارتمان ها در جدیدترین مجتمع مسکونی از 24 میلیون روبل هزینه دارند.

به روز شده در 08 ژوئیه 2013

زمانی که پالایشگاه قند کراسنوپرسنسکی سابق، که قدمت آن به سال 1859 بازمی‌گردد، زمانی به مالکیت گروهی از شرکت‌ها درآمد. "اوج"، کارشناسان بازار شک نداشتند که توسعه دهنده دیر یا زود از این قلمرو برای توسعه استفاده خواهد کرد. این چیزی است که در نهایت اتفاق افتاد. کارخانه تعطیل شد و سازه های تجاری مختلف در محوطه آن قرار داشت.

سپس، در سال 2012، اولین گزارش ها در رسانه ها ظاهر شد که یک محله اداری و مسکونی با کلاس تجاری در این سایت ساخته خواهد شد. اما هنوز کسی این منطقه را آزاد نکرده بود. و خود کارخانه قند سابق با پناهگاه بمب بزرگ متروکه و دیوار معروف در سرتاسر مسکو که به هنرمندانی که در ژانر گرافیتی کار می‌کردند برای بیان خود، علاقه‌مندان به ورزش‌های افراطی را جذب کرد. تابستان 2013 "اوج"آنها همراه با بنیاد برنامه ها و پروژه های اجتماعی، اولین سایت قانونی را برای هنرمندان گرافیتی در مسکو افتتاح کردند و آن را با توجه به مکان - "SAKHArt" نامگذاری کردند. سپس در سال 2014، مستاجران از محل کارخانه سابق اخراج شدند و کار بر روی تخریب ساختمان های موجود آغاز شد.

الان وضعیت چطوره؟ در حال حاضر، تاریخ دقیق ساخت مجتمع مسکونی "محله شهر"هنوز شناخته نشده اند. حداقل در پورتال رسمی گروه شرکت های PIKهیچ اطلاعاتی برای این پروژه در دسترس نیست. در عین حال، با قضاوت بر اساس داده های منابع باز، "اوج"ممکن است این پروژه را رها کند. در سال 2014، این شرکت استراتژی خود را برای سه سال آینده اعلام کرد (بدیهی است که تحت تأثیر بحران تنظیم شده است). بر طبق صحبت او، "اوج"صرفاً اشیاء اقتصادی و کلاس های اقتصادی-راحتی را می سازد و همچنین به عنوان پیمانکار در ساخت اشیاء درجه یک بدون سرمایه گذاری در مورد دوم به عنوان سرمایه گذار عمل می کند. در این راستا، پروژه کلاس تجاری دیگر در استراتژی شرکت نمی گنجد "محله شهر". بر اساس آخرین گزارش‌ها در رسانه‌های تجاری، این پروژه ممکن است به توسعه‌دهنده دیگری فروخته شود، مذاکرات در این زمینه در حال انجام است، اما اطلاعات خاصی هنوز منتشر نشده است.

در اینترنت می توانید رندرهای طراحی را مشاهده کنید که توسط آنها می توانید مجتمع مسکونی آینده را قضاوت کنید. اگر چیزی تغییر نکند، نمونه خوبی از معماری مدرن اروپایی خواهد بود (بیهوده نیست که هلندی ها در توسعه پروژه شرکت کردند). هنوز خیلی زود است که در مورد پارامترهای آپارتمان ها صحبت کنیم. علاوه بر این، تضمین اینکه یک سرمایه گذار جدید تصمیم به تغییر مفهوم خود نگیرد کجاست؟

در مورد مکان انتخاب شده برای ساخت و ساز، این پروژه به عنوان بخشی از توسعه قلمرو شهر بزرگ (شهر مسکو - 2) اجرا می شود. اینجا همه جا ساخت و ساز است. مناطق خالی به طور فعال در حال توسعه هستند. زیرساخت های اجتماعی جدید در حال ظهور است، اگرچه نه به آن سرعتی که ما می خواهیم.

وضعیت اکولوژیکی اینجا را البته نمی توان مساعد خواند. تاسیسات تولیدی در حال برداشته شدن هستند، اما مناطق صنعتی همچنان باقی هستند. علاوه بر این، نزدیک به مجتمع مسکونی "محله شهر"یک تقاطع از جاده کمربندی سوم وجود دارد.

به طور کلی اگر به سمت مولفه حمل و نقل پروژه برویم، ترافیک در این منطقه بسیار شدید است. این در درجه اول برای حلقه حمل و نقل سوم، که در آن تراکم یک اتفاق رایج است، صدق می کند. اما مشکلاتی نیز در مسیرهای Shmitovsky و 1 Krasnogvardeisky در مجاورت محل ساخت و ساز وجود دارد.

اما یک مزیت بارز نزدیک بودن به مترو است که می توان با پای پیاده به آن رسید.
با توجه به اینکه راه اندازی مجتمع مسکونی "محله شهر"در حالی که این هنوز مورد سوال است، برای کسانی که علاقه مند به آپارتمان ها در این قسمت از منطقه پرسنسکی هستند، منطقی است که به ساختمان های جدیدی مانند