Připravte se na dlouhý příspěvek. V tomto článku jsem se pokusil vzít v úvahu všechny nuance a uzavřít všechny otázky týkající se pronájmu mého bytu pomocí Airbnb. Tyto informace vycházejí z mé osobní zkušenosti a zkušeností mých přátel. Takže cvičit, cvičit a ještě cvičit. Jít!

Jak si pronajmout byt přes Airbnb?

Představte si obrázek:

Nastoupil jste do letadla, abyste si odpočinul v nějaké nádherné zemi, například v Řecku. Celý týden ležíte na pláži a užíváte si slunce, moře, života a čerstvých mořských plodů. Poznal jsi nové lidi, jedl lahůdky a dobře se opálil.

A tak jste se vrátili domů, zkontrolovali si účet a byli rádi, že jste se měli dobře a stihli jste si vydělat na sluníčku.

Ale počkejte chvilku, je to vůbec možné, když nejste venture kapitalista?

Každý rok stále více lidí pronajímá své ubytování cestovatelům. Někteří z nich vydělávají šest čísel.

K vydělávání peněz s Airbnb potřebujete 3 věci: prázdný dům, pokoj, který je nečinný nebo dokonce místo na spaní, otevřenost v komunikaci s lidmi a touha vydělat peníze.

Myšlenka Airbnb je jednoduchá – pronajímáte své ubytování cestovatelům (často dražší než byty k pronájmu vašim krajanům) a cestovatelé se radují z možnosti žít v pohodlí a cítit se „jako místní“.

Tím, že pomohli turistům dostat se ještě hlouběji do každodenního života místa, kam přijeli, založili zakladatelé Airbnb společnost za 30 miliard dolarů. Tato služba pokrývá 190 zemí a 60 milionů turistů jako jejích zákazníků.

Dobrou zprávou je, že si můžete dát svůj kousek tohoto obrovského koláče.

Pokud se raději nejprve důkladně obeznámíte se situací, která je pro vás nová, než se vrhnete s hlavou do bazénu, je tento článek určen právě vám. Zde je vše, co potřebujete vědět, abyste mohli úspěšně vydělávat peníze pronájmem ubytování turistům. A základem byla osobní zkušenost s pronájmem bytu přes Airbnb.

Jak Airbnb funguje?

Airbnb je online půjčovna platforma, která nabízí alternativu k hotelovému byznysu. Je to také dobrá příležitost, jak vydělat peníze pro ty, kteří jsou natolik otevření, že pustí cizí lidi do svého domova.

Airbnb spojuje cestovatele hledající cenově dostupné nebo jedinečné ubytování s hostiteli, kteří podle svých schopností nabízejí postel zdarma nebo pohádkový palác.

Turisté využívají Airbnb, když:

• hotely jsou přeplněné (například během festivalu);
• ceny hotelů jsou nepřiměřeně vysoké;
• nemají rádi hotely a priori a raději žijí „jako doma“.

Mohou k vám přijít jak na pár dní, tak i na několik měsíců, to vše je předem vyjednáno na místě a k technickým problémům přejdeme o něco později.

Airbnb si bere malou provizi jak od turistů, tak od pronajímatelů.

Proč uvést své místo na Airbnb?

Airbnb se stalo velmi oblíbenou platformou mezi pronajímateli, protože vám umožňuje vydělávat peníze navíc, aniž byste utráceli příliš mnoho času a peněz. To však neznamená, že tento typ podnikání nemá pouze negativní aspekty.

Otevřít svůj domov cizím lidem je vždy risk.

Za prvé, pronájem bydlení je také druhem příjmu, který je ze zákona zdaněn. Za nezaplacení daně (pokud vás samozřejmě přistihnou) budete muset zaplatit pokutu.

Za druhé, všichni jsme slyšeli hororové příběhy o domech, které ničili nebo vykrádali nájemníci. Statistiky ukazují, že takových případů je méně než 1 %, ale také k nim dochází.

Pokud ale máte odvahu nechat cizí lidi bydlet na vašem pozemku a starat se o vaše daně, pak pro vás Airbnb může být ziskový byznys.

Pokud rádi komunikujete, pak vám tato služba pomůže získat mnoho nových známostí po celém světě. Airbnb využívá mnoho obchodníků a vy budete mít šanci potkat lidi z různých sociálních kruhů.

Nemluvě o tom, že prázdný dům je velkým zdrojem výdajů, pokud jej nijak nevyužíváte. Proč tedy nepřinést výhody lidem, kteří vám za to také zaplatí.

Požadavky na hosting Airbnb

Zpočátku, abyste mohli uvést své ubytování na Airbnb, musíte si vytvořit účet. Je to zdarma, jak pro turisty, tak pro vás. K registraci budete potřebovat e-mailovou adresu, případně účet na Facebooku či Google+.

Právní aspekty

Pokud žijete v Rusku, nemusíte dělat žádná další gesta. Pokud se jako slušný občan chystáte platit daně, pak máte 2 možnosti:

• platit daň z příjmu fyzických osob jako fyzická osoba. tvář;
• zaregistrovat se jako samostatný podnikatel.

Vyberte si variantu, která je pro vás výhodnější, mějte na paměti, že jednotliví podnikatelé mají stále pojistné do Penzijního fondu.

Pokud žijete v jiné zemi, zkontrolujte tento bod ve vaší legislativě.

Osobní prostor

Registrací musíte přijmout pravidla hry – zde je zvykem respektovat osobní prostor. A pokud máte doma zabezpečovací zařízení, jako jsou CCTV kamery, pak své hosty předem varujte.

V opačném případě může host ukončit vaši smlouvu a požádat o vrácení peněz a v systému Airbnb obdržíte „pokutu“.

Strávený čas

Pokud to s vyděláváním peněz s Airbnb myslíte vážně, pak se připravte, že tomu strávíte pár hodin týdně.

Abyste mohli komunikovat se svými potenciálními hosty, musíte často navštěvovat oficiální web Airbnb: odpovídat na otázky, vyjednávat body, abyste přesvědčili cestovatele, aby u vás zůstali.

Také je potřeba potvrdit rezervaci a jednoduše po hostech uklidit. To druhé můžete samozřejmě svěřit úklidové firmě.

Získejte povolení vlastníka

Pokud jste sami nájemci, pak od vlastníka dostanete svolení k podnájmu celého areálu nebo jeho části předepsané ve smlouvě, abyste v budoucnu neměli problémy.

Odpovědnost

Komunita Airbnb je postavena na spolehlivosti a důvěře. Proto je velmi důležité přesně a správně popsat bydlení, které pronajímáte: poskytnout skutečné fotografie a běžné životní podmínky (elektřina, teplo, tekoucí voda a čistota).

V opačném případě vám zůstanou negativní recenze a vaše nabídka bude mít nízké hodnocení a nájemci ji budou obcházet.

Jak získat dobré recenze

Pohostinnost je klíčem k úspěchu. Airbnb má standardy pohostinství. Proto pokud si chcete v této službě vydělat slušné peníze, tak se jim snažte vyrovnat. To vám pomůže získat dobré recenze, což znamená, že vaše služby budou stále více žádané.

Matematika je jednoduchá: dobré recenze = více hostů = více peněz.

Chcete-li získat dobré recenze, musíte věnovat pozornost následujícím aspektům.

1. Vždy aktualizujte dostupnost pronájmu. Je důležité, aby platforma a budoucí hosté věděli, kdy je vaše nemovitost obsazená a kdy je volná.

2. Poskytovat budoucím hostům včas informace. Buďte k dispozici pro chat a často navštěvujte Airbnb, abyste byli připraveni včas odpovědět na otázky, říct vám více o svém místě, kdy se můžete přihlásit/odhlásit a další.

Někdy se stane, že po rezervaci ubytování u bezohledného pronajímatele se cestovatel skutečně ocitne na ulici v neznámém městě. V takové situaci se za něj snaží rychle najít náhradu a tady jste online.

3. Buďte nápomocní. Vždy připravte své ubytování pro nové hosty. Pokud z nějakého důvodu musíte rezervaci zrušit, udělejte to předem, aby se turista neocitl ve výše popsané situaci a měl čas si v klidu najít nový domov pro sebe.

4. Buďte upřímní. Poskytněte skutečné informace o svém ubytování, aby se očekávání cestovatelů nerozcházela s realitou. V opačném případě může být váš účet zablokován.

O bezpečnosti

Otázka bezpečnosti se týká každého zdravého člověka, který se potýká s fenoménem dříve neznámým, a Airbnb není výjimkou.

Vždy existuje riziko, že narazíte na nespolehlivého člověka. Hostitelé Airbnb měli různé situace, kdy se dům po večírku obrátil vzhůru nohama, došlo k poškození majetku a v některých případech hosté vyměnili zámky a odmítli odejít.

Právě v Rusku se to s pomocí policie rychle řeší, ale například v Anglii mohou nastat vážné problémy. Mají něco jako "dřepování". To je, když se cizí lidé mohou bez ptaní nastěhovat do prázdného domu a odtud mohou být vystěhováni pouze rozhodnutím soudu a soudní spor je dlouhý proces.

Incidenty, jako je tento, dostaly Airbnb v roce 2011 do vážných problémů, takže od té doby implementovali sofistikovaný ověřovací systém, který se stal měřítkem v odvětví pronájmu/pronájmů.

Nemůžete být anonymní a systém recenzí a hodnocení funguje oboustranně a udržuje hosty i pronajímatele v mezích slušnosti. Tito. do svého domova můžete pustit pouze důvěryhodné lidi s dobrými recenzemi.

Před potvrzením rezervace mohou strany komunikovat pouze prostřednictvím Airbnb. Všechny zprávy obsahující telefonní číslo jsou automaticky blokovány. Samozřejmě existují řešení, jako je odesílání čísla po částech, ale potřebujete to?

Systém navíc potvrzuje i bankovní karty účastníků. Kontakty s hostem si můžete vyměnit až po zaplacení rezervace, abyste mohli pohodlněji zavolat a komunikovat.

Veškeré platby probíhají v rámci systému pomocí online bankovnictví. Při rezervaci musí host zadat údaje o své kartě, případně zaplatit přes systém PayPal, který se také stará o bezpečnost uživatelů.

Platba je připsána na váš účet druhý den poté, co se host přihlásí do vašeho objektu.

Další důležitou věcí je, že vždy máte možnost odmítnout žádost o rezervaci, pokud se vám host nezdá dostatečně spolehlivý. Za to nebudou žádné sankce, máte právo přijmout pouze ty, kterým důvěřujete.

Pokud potřebujete více informací, Airbnb má funkci Facebook Connect, která hostitelům umožňuje žádat hosty od přátel o doporučení.

Pokud se tato bezpečnostní opatření ukážou jako neúčinná, bude pronajímateli vyplaceno garantované pojištění na 1 milion dolarů. Pojištění můžete uzavřít, pokud vaše škoda nepřesáhne 1 milion dolarů.

Pokud máte nějaké problémy, můžete kontaktovat Airbnb a požádat o vrácení peněz. Vezměte prosím na vědomí, že pojištění se nevztahuje na všechny typy majetkové nebo osobní odpovědnosti, takže může být lepší, když si pořídíte samostatné pojištění.

Jak si založit účet na Airbnb

Vyplnění informací o vašem zápisu na Airbnb je snadné. Samotná platforma je intuitivní, takže vyplnění účtu nezabere mnoho času. Pokud ale chcete vyčnívat z davu, máme pro vás pár tipů.

záhlaví

Mnoho lidí podceňuje důležitost jasného a chytlavého titulku a píše něco jako "Světlý a moderní byt s jednou ložnicí v centru města." Není to špatné, ale takových titulků jsou tisíce.

Chcete-li vyniknout z šedé hmoty, musíte být trochu kreativní, musíte si pamatovat. Například v Minsku je „taxi s veverkou“, každý ve městě ho zná. Prostě muž vozí své klienty v levném zahraničním autě a v kabině jeho auta žije opravdová krotká veverka. Maličkost, ale pohoda.

V názvu není třeba uvádět vaše město, to je již jasné. Cestovatelé si nejprve vyberou město a poté byty z nabízených možností.

Pokud se vaše bydlení nachází mimo město, stojí za zmínku.

Popis

S popisem je vše jednoduché, nejlepší je, když o svém ubytování napíšete srozumitelně a hlavně upřímně. Zahrňte co nejvíce důležitých detailů, aby hosté přesně věděli, co mohou očekávat. Nedělejte nepravdivá nebo přehnaná tvrzení.

Abyste vypadali profesionálněji, přeložte si svůj popis alespoň do angličtiny, doporučuji i španělštinu a čínštinu, ale to je volitelné. Tímto způsobem vytvoříte větší důvěryhodnost svou snahou o pochopení.

Fotografie

Fotografie jsou velmi důležité. Nejčastěji pronajímají byty s dobrými fotografiemi. Zde je logika jednoduchá, čím vyšší kvalita fotografií, tím více rezervací.

Foťte ve dne, nejlepší je přirozené světlo. Na svůj účet můžete nahrát pouze 10 fotografií, takže si vyberte ty, které hostům poskytnou jasnější představu o vašem prostoru: jak vypadá, jakou má velikost, jakou postel, koupelnu atd.

Pro nápady vám doporučuji obrátit se na vaše dražší a oblíbenější konkurenty. Podívejte se, jaké úhly volí a udělejte totéž.

Airbnb také poskytuje své vlastní fotografy. Fotografování je zdarma. Na vašich fotkách se objeví ikona, že je pořídil zaměstnanec Airbnb, čili jsou spolehlivé a vy máte další plus za důvěru. Stačí zjistit, zda je tato služba dostupná ve vaší oblasti.

Nastavte pravidla

Airbnb umožňuje všem hostitelům nastavit si vlastní pravidla pro hosty. Zvažte své potřeby, potřeby cestovatelů a sousedů. Například po 23:00 nedělejte hluk, nekuřte. Uveďte počet lidí, které jste ochotni vpustit do domu. Možná jim budete chtít přidělit nějaké domácí práce, například vynést odpadky, zalít květiny.

Tvůj profil

Váš profil je jedním z nejdůležitějších prvků vašeho účtu. Lidé lidem důvěřují. V očích cestovatelů byste se tedy měli dívat jako na člověka, který je důvěryhodný. Vyplňte své údaje co nejúplněji a nejjasněji, aby hosté věděli, co od vás jako hostitele mohou očekávat.

Cena

Dalším důležitým aspektem, který si každý při výběru bydlení všímá, je cena. Před stanovením cen se podívejte na ceny pronájmu vašich konkurentů. Vezměte v úvahu jejich umístění, fotografie a analyzujte, jak jsou úspěšné (podle recenzí). Podívejte se na ceny hotelů.

Když jste nový, nastavte si cenu o něco nižší než vaši sousedé za zhruba stejnou variantu bydlení. Počítejte s tím, že budete muset zaplatit poplatek Airbnb, koupit základní věci, jako je toaletní papír, a případně úklidovou firmu.

Pokud to s vyděláváním peněz na Airbnb myslíte vážně, buďte flexibilní, pokud jde o ceny. Podívejte se na požadavky trhu a zvyšte nebo snižte ceny v závislosti na turistické sezóně.

Lafhack. Vyhodnocení sezóny je velmi jednoduché, přejděte na wordstat.yandex.ru. Zaškrtněte položku „Historie dotazů“ na fialovém vyhledávacím poli. Do řádku napište „hotel Moskva“, místo Moskva napište své město a klikněte na „Vybrat“. Zobrazí se vám graf, ze kterého pochopíte, jak často turisté vyhledávají ubytování ve vašem městě v závislosti na sezóně.

Jejich použití je velmi jednoduché, pokud víte, že se očekává nárůst poptávky příští měsíc, pak zvyšte ceny. Na druhou stranu, pokud ještě nemáte moc hostů, snižujte ceny, dokud nezískáte alespoň 2-3 pozitivní recenze.

Pokud nechcete dělat bubnování, Airbnb má vestavěný cenový nástroj. Automaticky upraví vaši cenu na základě poptávky ve vaší oblasti. Můžete nastavit minimální a maximální cenu za den.

Kontrolní seznam pronajímatele

Takže jste dokončili svůj profil v souladu se všemi pravidly a dokonce jste obdrželi svou první rezervaci. Co bude dál? Nyní musíte připravit své ubytování pro přijetí hostů.

Bez ohledu na to, jakou úroveň pohodlí poskytuje vaše ubytování, měli byste hosty vždy přivítat s čistotou a laskavostí připravenou. Přemýšlejte o svém majetku jako o profesionálním hotelu, který se snaží maximalizovat zážitek hostů a získat dobré recenze.

Zkontrolujte si ubytování

Pamatujte, že očekávání vašich hostů by neměla být v rozporu s realitou. Zamyslete se nad tím, jak váš nábytek plní své funkce. No, pokud existuje pračka, ale pokud je rozbitá, pak by bylo lepší ji nemít.

Prostor nepřetěžujte, méně nábytku je lepší než více. IKEA minimalismus je tak akorát. Musíte se ale starat o bezpečnost méně věcí.

Dejte věci do pořádku

Před pronájmem domu si zařiďte generální úklid. Uklidit kuchyň, koupelnu, chodbu. V podstatě kamkoli se vaši hosté mohou dostat.

Špinavé byty jsou tím, co v zárodku zabilo mnoho firem Airbnb. Nic nadpřirozeného se od vás nevyžaduje, jen:

• Vysajte koberce a vytřete podlahy;
• Utírejte prach i tam, kam obvykle nelezete;
• Vyčistěte svou koupelnu do lesku. Už jste někdy slyšeli frázi: "záchod je tváří hostesky." Hrubé, ale k věci.

Opravte, co je rozbité

Přerušené dráty, chatrné schůdky, rozbitý nábytek – opravte nebo vyhoďte vše, co by mohlo ochromit vaše hosty svou poruchou. Dobré recenze jsou pro nás důležité, že?

Vyměňte ložní prádlo

Tento tip se může zdát samozřejmý, ale byli byste překvapeni, kolik hostelů ho zanedbává. Měňte ložní prádlo po každém hostu. Pokud jste příliš líní na časté mytí, kupte si několik sad. Vyhnete se tak špatným recenzím. A kdo má rád cizí vlasy na povlaku na polštář?

Vyprázdněte lednici

Toto pravidlo je z kategorie „zničte všechny stopy přítomnosti předchozích hostů“. A zdá se, že je to pro mnoho hostitelů stejně nejasné jako předchozí bod.

Nikdo nemá rád cizí napůl snědenou pizzu v lednici. Pokud si ale koupíte sůl, pepř, olej na smažení atd., hosté budou potěšeni.

Umyjte koupelnu čistou

Každý dobrý hostitel Airbnb nabízí svým hostům 3 základní věci: čistou postel, čistou kuchyň a čistou koupelnu. Vždy mějte na paměti tyto 3 body a získáte dobré recenze, což znamená ještě více hostů. Doufám, že vás to motivuje být dobrým hospodářem.

Dále se bude hodit nakoupit ručníky, toaletní papír, mýdlo na ruce, šampon, kondicionér, sprchový gel, zubní pastu a vše, co uznáte za vhodné. To nejsou vyhozené peníze, ale investice.

Mějte přehled o cennostech

Pokud si pronajímáte pokoj ve svém domě nebo u vás zůstávají hosté déle než týden, ujistěte se, že vaše cennosti jsou na bezpečných místech. Uchovávejte peníze, šperky, osobní doklady a rodinná fotoalba tam, kde vaši hosté nemají přístup.

V případě potřeby si můžete dokonce pořídit trezor, abyste měli na své věci klid.

Dejte hostům samostatný klíč

Ujistěte se, že máte alespoň jeden náhradní klíč pro hosty. Nikdy jim nedávejte své jediné klíče, pro případ, že by je ztratili.

Vždy se dá něco udělat lépe. Pokud jsou pro vás dobré recenze důležité, pak je zde několik užitečných tipů, kterým byste měli věnovat pozornost.

Přidaná hodnota

Je důležité pochopit, že čím více budete dbát na pohodlí svých hostů, tím více cestovatelů si od vás pronajme byt. Pokud to s vyděláváním peněz s Airbnb myslíte vážně, myslete na přidanou hodnotu, kterou můžete svým hostům poskytnout, alespoň na začátku vašeho podnikání.

Pokud budete věnovat pozornost recenzím vašich oblíbených konkurentů, všimnete si, že turisté opravdu oceňují maličkosti, o které se jejich pronajímatelé postarali.

Znám mnoho lidí, kteří jsou líní se tím vším trápit a rozumím jim, ale jejich výsledky jsou odpovídající.

Nenechte hosty čekat

Vždy přivítejte hosty, a pokud nemáte čas, zeptejte se na to svých přátel. Mějte na paměti, že cestující mohou přijet v noci a budou muset někde zůstat.

Můžete si být jisti, že nezískáte dobré recenze, pokud budete své hosty držet hodiny u zavřených dveří a čekat na hosty.

Seznamte se s nimi na letišti

První dojem je nejpamátnější. To nejlepší, co můžete pro hosty v tomto případě udělat, je potkat je na letišti nebo nádraží. Jednak tímto způsobem nejen výrazně snížíte počet SMS s dotazy, jak se tam dostat, ale také usnadníte život cestovatelům. Věřte mi, oni to ocení.

Pokud nemáte čas nebo chuť jezdit, poskytněte hostům podrobné informace, jak se k vám dostat veřejnou dopravou nebo taxíky. Řekněte jim o tarifech a poskytněte jim značky, které jim pomohou vědět, že jsou na správné cestě.

Pomozte jim snáze se zorientovat v nové situaci

Vytvořte si „Welcome Card“ (vytiskněte si ji na papír nebo cokoliv, na co stačí vaše fantazie) a zadejte tam informace, které se jim mohou hodit. Například vaše kontaktní údaje, seznam nejlepších restaurací, muzeí a věcí ve městě.

Druhý den zkontrolujte, jak se vašim hostům daří. Potřebují ještě něco? Pokud máte čas a chuť, můžete je strávit společně, ukázat město turistům. Pronájem přes Airbnb však není úplně stejný jako u běžného pronájmu/pronájmu bydlení, do jisté míry je to také komunita.

Vyčnívat z davu

Zkuste nabídnout hostům něco speciálního, abyste se odlišili od konkurence. Večeře v restauraci, prohlídka zdarma, domácí sušenky. Garantuji, že Vaši hosté budou spokojeni a doporučí Vás svým přátelům.

Požádejte o zpětnou vazbu

Zahájení jakéhokoli nového podnikání není snadné. To platí i pro vaše podnikání na Airbnb. Pokud jste na webu noví, pak pro vás bude těžké najít prvního hosta. Lidé si většinou vybírají místa, kde jiní navštívili před nimi a vyprávěli o svých zkušenostech. Chtějí vědět, co mohou očekávat, a to je v pořádku.

Dobrou zprávou je, že pokud jste na platformě Airbnb noví, můžete požádat své přátele nebo rodinu, aby napsali recenzi. Zaplaťte si pobyt sami za nejnižší cenu. Ano, přijdete o nějaké peníze na provizi za službu, ale bude to pro vás mnohem jednodušší.

Co dělat, pokud stále dostáváte negativní zpětnou vazbu

Někdy, i když se hodně snažíte, věci mohou jít do háje. Když máte ve svém profilu první negativní komentář, je to otázka času. Bez ohledu na to, proč vám hosté dali nízké hodnocení, je třeba zachovat klid a snažit se situaci rychle a taktně vyřešit.

Omluvte se svým hostům za to, co se stalo. I když s recenzí nesouhlasíte. Obchod je byznys a zákazník má vždy pravdu. Dejte svým budoucím nájemníkům najevo, že vás mrzí, co se stalo, a udělejte maximum pro to, aby se to už neopakovalo. Pokud se domníváte, že je na vině host, máte 14 dní po odhlášení na zaslání zpětné vazby.

Pokud byla negativní recenze příliš negativní, napište na recenzi veřejnou odpověď a vysvětlete, co se stalo, jak jste situaci napravili, a ujistěte hosty, že to už nezažijí.

Všechny recenze jsou věčné, proto nepodléhejte emocím, i když opravdu chcete a zůstanete profesionálem, bez ohledu na to, zda s hostem komunikujete osobně nebo řešíte problémy online. Vždy uznejte své chyby a berte zpětnou vazbu jako přátelskou radu, jak se zlepšit.

Nezapomeňte, že dobrá komunikace může vždy zabránit špatné recenzi. Buďte vždy v kontaktu s hosty a snažte se, aby jejich pobyt byl co nejplynulejší.

Špatné recenze jsou často napsány kvůli prostému nedorozumění. Snažte se být tedy správně pochopen.

Jak nejlépe vyměnit klíče

Výměna klíčů je prvním kontaktem s hostem. Ujistěte se, že zanechá dobrý dojem. Pokud nemáte čas setkat se s hosty osobně, zde je několik způsobů, jak jim předat klíče.

požádat přátele

Nejběžnější způsob. Pokud to nemůžete udělat sami, zeptejte se příbuzných, přátel nebo sousedů. Dejte turistům telefonní číslo osoby, která má klíč.

Nechte klíč v nedalekém obchodě

Nedaleký obchod nebo kavárna je také skvělým místem, kde můžete nechat klíč. Ale v tomto případě si musíte být naprosto jisti spolehlivostí pracovníků. Ujistěte se také, že vaši hosté dorazí během pracovní doby, jinak si jen vytvoříte nový problém.

Použijte klíčový trezor

Snad nejjednodušší způsob výměny klíčů, pokud neustále nemáte čas a nechcete své okolí tahat. Kupte si malý trezor na klíče s kombinačním zámkem. Vaši hosté se pak budou moci dostat do bytu kdykoli během dne. Můžete jej připevnit přímo na dveře, nebo jej můžete umístit na nějaké tajné místo.

Instalovat lze i elektronický zámek, který lze ovládat na dálku pomocí mobilního telefonu. Nebo můžete kód dát svým hostům a změnit ho pokaždé, když se odhlásí.

Ikona Surephost

Pokud jste za rok přijali alespoň 10 hostů, pak máte šanci získat status superhostitele (superhostitel). K tomu je třeba splnit několik požadavků. Musíte odpovědět alespoň na 90 % vašich rezervačních dotazů a více než 80 % vašich recenzí musí mít 5 hvězdiček.

Získáním odznaku Superhostitel se stanete viditelnější mezi svými konkurenty a budete mít své vlastní výhody a bonusy.

Výsledek

Pokud jste pohostinní lidé a jste připraveni pustit cizí lidi do svého domu, pak pro vás může být Airbnb dobrým zdrojem dodatečného příjmu. Ale musíte si zpočátku najít volný čas na to podnikání.

Je výhodné pronajmout si byt přes Airbnb? Odpověď je jednoznačná – ano. Za prvé, pronájem bytu přes den je vždy výhodnější a za druhé, cizinci platí více peněz.

Mnoha lidem se podařilo vytvořit si trvalý zdroj příjmů pronajmutím několika bytů a šesticifernými penězi měsíčně. A můžete také, pokud máte rádi hosting a pozorně jste si přečetli tento článek.

Shromážděné na jednom místě odkazy na všechny stránky pro rezervaci ubytování pro cestování, které znám. Zde zjistíte, jak snadné je strávit noc téměř v jakémkoli městě na světě za adekvátní cenu nebo dokonce zdarma! Nebo si najděte opravdu neobvyklé místo, kde budete na svůj pobyt dlouho vzpomínat.

Příspěvek zahrnuje největší databázi hostelů na světě, největší hostovanou půjčovnu, webové stránky pro rezervaci neobvyklých designových hotelů, ubytování výměnou za pomoc v domácnosti nebo péči o domácí mazlíčky - obecně možnosti pro každý vkus. Vybrat!

Klasika: stránky hotelových agregátorů

Osobně tyto stránky otevírám především, když jedu někam na výlet. Jak už název napovídá, kombinují informace z různých rezervačních systémů, jako jsou: booking, hotely, ostrovok (jedna z nejlepších cen v Rusku), agoda (dobrá pro cestování po Asii), trivago, expedia a mnoho dalších.

Agregátory porovnávají ceny, hledají slevy a akční nabídky, kde také najdete nejen hotely, ale i hostely, penziony - je to velmi pohodlné, když je vše na jednom místě.

Přečtěte si také:

Ubytování zdarma

Nejlepší způsob, jak porozumět zemi a jejím lidem, je poznat místní obyvatele a ještě lépe s nimi chvíli žít. Takové příležitosti poskytují mezinárodní pohostinské stránky, kdy lidé zvou hosty do svých domovů. Nevnímejte je jen jako přenocování zdarma, spíše je to kulturní výměna, zajímavá komunikace, příležitost zdokonalit se v jazycích a najít nové přátele po celém světě.

Zdroj: instagram: @myinterior

Ubytování výměnou za domácí práce

Tyto stránky by neměly být brány jen jako způsob, jak přenocovat zdarma, ale jako nový nevšední zážitek a příležitost pomoci lidem a ekologii planety na týden, měsíc nebo možná i déle. Základem je, že pracujete několik hodin denně a na oplátku dostanete pokoj a stravu.

Zdroj: GettyImages

Skvělé a neobvyklé služby pronájmu hotelů

Pokud chcete bydlet na majáku, v domku na stromě, navštívit ekologické nebo pouze vegetariánské hotely, vyzkoušet glamping (okouzlující kempování) nebo se jen pochlubit, pak pro to existují speciální stránky.

✔ a - zde si můžete koupit rezervaci někoho jiného se slevou. Někdo nemohl jít a prodává svou rezervaci na webu. Získáte dobrou slevu a dotyčný dostane peníze za nevratné číslo.

Ubytování na airbnb.ru

Co je to webairbnb

Airbnb.ru (airbnb.com) je web nabízející pronájem ubytování po celém světě. Podstatou projektu airbnb (airbnb) je propojit majitele bytů (pokojů, apartmánů, domů, vil a dokonce jachet) v různých zemích, kteří si chtějí pronajmout své bydlení, a potenciální nájemce tohoto bydlení na cestách, podnikání výlet, studium, dovolenou a za jiných okolností.

Výhody pronájmu ubytování po celém světě od hostitelů oproti standardním hotelovým rezervacím jsou zřejmé. Za stejné peníze (a často i levnější) dostanete místo malého hotelového pokoje celý byt. Pronájem domu či bytu od majitele je velmi výhodný pro rodinné výlety zejména s dětmi nebo pro velké firmy. Pro sólo cestující je výhodné pronajmout si pokoj. Porovnejme nejlevnější dvoulůžkový pokoj v hotelu a ubytování na airbnb za stejnou cenu ve Stockholmu. Co si vyberete: pobyt v hotelu s malinkým pokojem a společným (!) WC nebo ve světlém prostorném dvoupokojovém bytě za stejné peníze?

Vlevo je velký kopeck, vpravo hotelový pokoj bez koupelny

Jak si pronajmout byt bez zprostředkovatelů od majitele na Airbnb

Chcete-li provést svůj první globální pronájem prostřednictvím airbnb, musíte provést několik jednoduchých kroků. V budoucnu si můžete pronajmout byt bez prostředníků od majitele na Airbnb během pár minut.

Dokončení profilu

Začněte u sebe. Majitel si musí být jistý, že přijme slušného hosta. Buďte svědomití při vyplňování profilu, protože záleží na tom, zda vám majitel rezervaci schválí.

• Registrovat. Samozřejmě je potřeba se nejprve zaregistrovat. Všimli jste si dárku od nás? Dále vám řeknu, co to znamená.
• Vyplňte popis. Řekni nám něco málo o sobě.
• Nahrát fotografii. Je žádoucí, aby fotografie byla vaše, zblízka a s úsměvem.
• Potvrďte profil. Existuje několik možností: propojení účtu se sociálními sítěmi, telefon, e-mail, ověření skenováním dokumentů. To je velmi důležitý bod, který potvrzuje, že jste skutečný člověk s vážnými úmysly.
• Sbírejte pozitivní zpětnou vazbu. Když začnete stránky využívat naplno, hned od první rezervace se domluvte s majitelem na výměně recenzí. Mohou být ponechány na konci pobytu po určitou dobu. Bohužel mnoho hostů a hostitelů je pak na to příliš líných.

⚠ Protože airbnb je půjčovna po celém světě, zkuste svůj popis a recenze uvést nejen v ruštině, ale také v angličtině.

Důležité nuance při rezervaci bytu proairbnb

Když začínáte s výběrem bydlení v zájmovém městě nebo zemi, věnujte pozornost následujícím parametrům.

Mistr:

• Popis sebe sama.
• Ověření profilu. Čím více tím lépe
• Přítomnost pozitivních recenzí (hostitel nemusí mít recenze na toto ubytování, ale na jiné).
• míra odezvy. Dobrý hostitel se snaží o 100% skóre.
• Přítomnost stavu "Superhost". Uděluje se za zvláštní zásluhy, jak je vidět na obrázku níže.

Nejlepší hostitelé jsou oceněni řádem superhostitelů

S majitelem se statusem superhostitele jsme byli spokojeni.

Byt (dům, pokoj):

• Recenze bytu na airbnb.
• Dostupnost fotografií. Někdy jsou fotografie pořízeny zástupci airbnb, poté jsou označeny nápisem „Ověřeno“.
• Adresa (oblast umístění).

Podmínky ubytování a rezervace:

• Storno podmínky. Níže se budeme tímto bodem podrobněji zabývat.
• Dostupnost možností: domácí spotřebiče, internet, parkování atd.
• Přítomnost zajištění. Někdy může pronajímatel určit výši zálohy pro bezpečnost nemovitosti.
• Minimální počet dní pobytu.

⚠ Nedostatek recenzí nemovitosti, ověřených fotografií a status hostitele „superhostitele“ neznamená, že by se o nemovitosti nemělo uvažovat. Majitel s největší pravděpodobností často nepronajímá byt, nedávno se připojil na stránky Airbnb nebo se nachází na zřídka navštěvovaném místě.

za co platíme

Platba zahrnuje základní platby a doplatky.

Hlavní:

• Výše nájemného.
• Poplatek za službu Airbnb (≈6–12 %).

Další (na žádost majitele):

• Čištění.
• Další hostitelské služby.

Celková částka je uvedena ve speciálním okně - vše je extrémně průhledné.

Vpravo vždy vidíte, co je součástí ceny a konečné ceny rezervace

Obecná pravidla pro placení bydlení

Kontaktujte vlastníka kliknutím na tlačítko

Jakmile se rozhodnete pro ubytování, kontaktujte hostitele prostřednictvím zpráv. Řekněte nám něco o sobě a účelu cesty, položte majiteli doplňující otázky, ověřte si, zda je ubytování volné v termínech, o které máte zájem. Pokud jsou obě strany spokojené, požádejte o rezervaci. Korespondenci lze provádět současně s několika majiteli, ale pouze jeden může požadovat rezervace na stejná data. V opačném případě vás může potvrdit několik vlastníků najednou a z vaší karty budou strženy prostředky za všechny potvrzené žádosti.

⚠ Pokud nemluvíte jazykem hostitele, použijte online překladače. Nedělejte složité a nejednoznačné věty, abyste minimalizovali zkreslení během automatického překladu.

Korespondenci s majitelem můžete obejít prostřednictvím zpráv a rovnou odeslat žádost o rezervaci. Ale nedoporučuji to dělat, pokud jste našli několik možností, které se vám líbí, a zbývá málo času. Pokud nebude vaše rezervace okamžitě zamítnuta, nemusíte mít čas podat novou žádost o další ubytování.

Odešlete žádost o rezervaci a počkejte na potvrzení od hostitele

Některé apartmány na airbnb mají možnost okamžité rezervace. To znamená, že není vyžadováno potvrzení od vlastníka. Ale přesto se snažím nejprve vstoupit do korespondence s majitelem, abych objasnil podrobnosti zájmu.

Rezervujte si ubytování po celém světě okamžitě

Platba na webu Airbnb probíhá online kreditní kartou, jakmile hostitel potvrdí rezervaci, nebo v době rezervace, pokud má ubytování status „okamžité potvrzení“. Pro obyvatele některých zemí mohou být použity jiné platební metody (například PayPal). Služba airbnb funguje jako garant bezpečnosti finančních prostředků. Hostitel obdrží platbu až 24 hodin po vašem přihlášení. Pokud se tedy něco pokazí, je velmi důležité podat reklamaci u podpory Airbnb před uplynutím této lhůty.

Cestovní kupóny a bonusy

Airbnb vytvořilo motivační systém pro přilákání nových uživatelů. Za úspěšné pozvání přátel získáte vy i vaši přátelé tzv. kupony. Ve skutečnosti se nejedná o standardní kupony s promo kódem, ale o cestovní bonus, který je přiřazen k vašemu účtu.

Pokud se jednoduše zaregistrujete na webu airbnb.ru, nebude bonus. A pokud projdete speciálním zvacím odkazem, systém vám poskytne slevu 15-35 $ na rezervaci ubytování (promo akce se pravidelně mění, mohou být brzy zcela zrušeny, takže je lepší se zaregistrovat nyní). Po registraci na stránce budete také moci pozvat přátele a známé a rozdávat jim dárkové kupóny. za co? A pak, že poté, co si pronajmou místo přes airbnb, vám bude připsán nový slevový kupón. Je lepší se zaregistrovat hned, protože akci lze kdykoli zrušit. V poslední době se tedy hodnota bonusů několikrát změnila.

Jednou jsme s Kosťou vyrazili do Moskvy a rozhodli jsme se přes airbnb (naši recenzi s fotkami si můžete přečíst v odkazu). Do té doby jsme již nashromáždili 2 slevové kupóny v celkové výši 50 $. Zaplatili jsme 60 dolarů místo 110 dolarů za elegantní novou třírublovou bankovku za dva dny, přičemž jsme uplatnili kupóny. Moc rádi šetříme! 🙂

Tak vypadá naše potvrzení o zaplacení tří rublů za dva dny v Ljubertsy

⚠ Platnost kuponů je 1 rok.

Zrušení rezervace na webuairbnb

Samozřejmě jsou situace, kdy se plány nebo cestovní itinerář změní. Při výběru ubytování si proto určitě dejte pozor na storno podmínky. Jsou několika typů:

• Flexibilní.
• Mírný.
• Přísný.
• Super přísných 30 dní.
• Super přísných 60 dní.
• Dlouhodobý.

První tři podmínky jsou nejčastější. Pro všechny výše uvedené možnosti platí obecná pravidla:

Pokud však rezervaci zruší hostitel, ovlivní to jeho hodnocení. Systém Airbnb o této skutečnosti automaticky zveřejňuje informaci formou hodnocení hostů. Majitel jej nemůže smazat, proto není v jeho zájmu kazit si karmu pověst. Majitel navíc platí vážné pokuty a během příštího roku nebude moci získat status „Superhostitele“. Pokud se to však přesto stalo, budou hostovi vráceny prostředky a bude mu poskytnuta pomoc při hledání nového domova.

Dodržování pravidel Airbnb je zárukou bezpečnosti

Pozorně si přečtěte pravidla pro pronájem ubytování po celém světě na airbnb. Jsou navrženy tak, aby poskytovaly maximální bezpečnost a pohodlí. Systém je postaven tak, aby chránil hosty i hostitele. Stává se, že pod záminkou úspory na poplatku za službu vám hostitelé mohou nabídnout, že jim zaplatíte přímo. Při rezervaci obcházení webu Airbnb hrozí riziko, že narazíte na podvodníky. A v tomto případě nebudete moci využít záruky systému.

Prozkoumejte možnosti Airbnb

Marina a Konstantin Samorosenko

Ahoj! My, Marina a Konstantin Samorosenko, jsme autory tohoto cestovatelského blogu. Veškeré informace uvedené na webových stránkách volný, uvolnit. Ale jestli chceš děkuji autorům, podílet se na fundraisingu na drahé operace na obnovu sluchu náš syn Elisha. Podrobnosti a naši historii najdete.

Požadavky na pomoc:

✔ Mapa Tinkoff 4377 7237 4260 2448 Samorosenko Konstantin Igorevič (otec Elisha)

✔ Yandex peníze 410012258423394 Samorosenko Konstantin Igorevich (otec Elisha)

Airbnb- jedná se o pronájem bydlení po celém světě od fyzických osob, při podrobnějším prostudování webu Airbnb vypadá služba spíše jako sociální síť typu couchsurfing.com. Chcete-li si půjčit na Airbnb, budete se muset zaregistrovat na webu Airbnb, vyplnit formulář žádosti a ještě lépe, pokud vaše aplikace obsahuje doporučení. Na rozdíl od couchsurfingu, Airbnb hosting stojí peníze.

Hlavním rysem Airbnb je možnost pronajmout si ubytování po celém světě od soukromých vlastníků, stejně jako vy. Sami si navíc můžete prostřednictvím této služby úspěšně pronajmout svůj byt.

Výběr bydlení na Airbnb je překvapivý, má vše! Od nejjednoduššího bydlení v podobě starého přívěsu až po drahé zámky ve Skotsku, existují jak jednoduché byty zařízené nábytkem z Ikea, tak designové byty v newyorských penthousech.

Pro koho Airbnb pronajímá?

Pronájem domu pomocí Airbnb je vhodný pro každého, ale ti, kteří cestují s velkou skupinou nebo páry s dětmi, mohou získat více výhod.

Pro první skupinu vám Airbnb umožňuje ušetřit na bydlení v pohodlných podmínkách. Společnost cestovatelů si může pronajmout velký dům za cenu hotelového pokoje a pohodlně se v něm ubytovat, protože ne každý hotel umožní bydlení šesti lidem v pokoji, ať je jakkoli velký.

Pro páry s dětmi je pronájem bytu na Airbnb také velmi výhodný, protože když si pronajmete byt nebo dům od místních obyvatel, získáte mnohem víc než jen místo na spaní. Na Airbnb si pronajmete skutečné místo s prostorem pro děti na hraní a rodiče na odpočinek a mít kuchyň na pronajatém místě může snížit náklady na stravování v restauracích.

Profesionálové z pronájmu Airbnb

• Osobní prostor při rezervaci přes Airbnb. Při pronajímání bytů přes Airbnb máte zaručeno, že budete mít svůj soukromý prostor v podobě zahrady, verandy, trávníku před domem atd. Téměř každý dům Airbnb má kuchyň, takže si můžete vždy vařit doma, což není možné v hotelovém pokoji. Za cenu hotelového pokoje získáte skutečný domov se vším, co potřebujete.
• Jakékoli místo ve městě. Vzhledem k tomu, že místní obyvatelé si pronajímají byty na Airbnb, není výběr oblasti pobytu omezen pouze na turistickou rekreaci, můžete si pronajmout byt nebo dům v jakékoli části města a žít jako místní. Navštivte obchody, kavárny, trhy, které navštěvují všichni místní obyvatelé, umožní vám to lépe porozumět okolní realitě. Ano, je prostě příjemné být tam, kde se na vás nehledí jako na prostředek k vydělávání peněz, což je často vidět v turistických oblastech.
• Noví přátelé s Airbnb. Jak jsem řekl dříve, služba Airbnb je podobná couchsurfingu, také pečlivě studují profily hostů a mohou odmítnout, pokud se jim nelíbíte, ale pokud se vám to líbí, pak v drtivé většině případů získáte nové přátele v tvář hostitelů, kteří se o vás budou snažit postarat, protože pověst je pro ně důležitější než peníze.
• Půjčte si na Airbnb, co chcete. Airbnb vám umožňuje žít na těch nejúžasnějších místech planety Země a v široké škále domů, hradů, jacht, přívěsů, majáků atd., vše, čeho je vaše fantazie schopna, se může s Airbnb stát realitou. Můžete si například dovolit bydlet na soukromém ostrově nebo ve starém portugalském majáku, zrekonstruovaném nejmodernější technologií, jedním slovem fantazírovat.

Nevýhody pronájmu Airbnb

• Prodejci na Airbnb. Nejhorší věc, která se na Airbnb může stát, je narazit na prostředníky, mnoho podnikavých typů (osobně se s podobnými setkalo v Goa) se vydává za hostitele, ale ve skutečnosti jsou to zprostředkovatelé. V Goa je to velmi běžné, část místní populace nezná všechny složitosti práce na internetu a zvědaví zprostředkovatelé toho aktivně využívají. V takových bytech s vámi majitelé zpravidla nejsou nijak zvlášť spokojeni, protože částka, kterou dostali od zprostředkovatele, nepřesahuje 50% zaplaceného nájemného, ​​takže nemusí být nijak zvlášť šťastní. Některé typy jdou ještě dál a prodávají obyčejné hotelové pokoje pod rouškou svého bytu, jaké je to pro vás vybrat si privát u moře a přijít do hotelu.
• Musíte počkat na rezervaci přes Airbnb. Airbnb je navrženo tak, aby k pronájmu nabídky vyžadovalo potvrzení hostitele (pokud hostitel nenastavil možnost „okamžitá rezervace“). Na rozdíl od běžné rezervace ubytování v hotelech, kde vše probíhá velmi rychle, může Airbnb nějakou dobu trvat, než bude konečná platba za rezervaci ubytování trvat.
• Zrušení rezervace Airbnb hostitelem. Na Airbnb má hostitel právo zrušit vaši rezervaci. Není možné pochopit, proč se to děje, možná vás nemá rád (váš profil na Airbnb), možná někdo nabídl lepší cenu / lepší podmínky, možná se hostiteli nelíbil váš styl psaní v korespondenci a milion dalších důvodů , ale je tu jen jeden závěr, rezervace ubytování na Airbnb může být zrušena.
• Zásady zrušení Airbnb. Stává se, že se cestovní plány mění a pro takové případy je vhodné si podrobně prostudovat storno podmínky na Airbnb, služba poskytuje více druhů zrušení: přísné, mírné, flexibilní, dlouhodobé. Před rezervací ubytování si nezapomeňte prostudovat storno podmínky.

Pro ty, kteří nikdy nevyužili oblíbenou službu rezervace ubytování u místních obyvatel po celém světě, vám podrobně řekneme: co je Airbnb (Airbnb) a jak jej používat.

Co je Airbnb

Airbnb je služba, která sdružuje cestovatele a běžné obyvatele, kteří pronajímají své byty.

Proč cestovatelé raději zůstávají s neznámými lidmi v apartmánech než v hotelech. Z různých důvodů. Někdy je pronájem bytu levnější než ubytování v hotelu. Zvláště pokud cestujete ve třech nebo čtyřech lidech. Pronájem dvoupokojového bytu je mnohem levnější než dva pokoje v hotelu.

A někdy je těžké najít hotel, který bude splňovat požadavky, například dostupnost kuchyně. Pronájmem bytu získáte jedinečný zážitek - majitelé jsou zpravidla velmi pohostinní a snaží se vám poskytnout maximum informací a užitečných tipů, jak trávit čas. Máte reálnou možnost prožít pár dní jako obyčejný obyvatel města - zajet si brzy ráno na kole do blízké cukrárny, koupit si čerstvé pečivo, uvařit snídani, posedět u šálku kávy na balkóně, atd.

Služba umožňuje pronajmout bez zprostředkovatele jak samostatný byt, tak pokoj v bytě či domě. Část času pak strávíte s majiteli. Nechybí ani neobvyklé možnosti ubytování - statek, bungalov u oceánu, horská chata a dokonce i zámky.

Jak se zaregistrovat na Airbnb

Web Airbnb je dostupný také v ruštině - airbnb.ru. Abyste mohli službu začít používat, musíte se zaregistrovat a projít ověřením. Registrovat se můžete pomocí svého profilu na Facebooku nebo pomocí své e-mailové adresy.

Pro ty, kteří Airbnb nikdy nepoužili, je od nás dárkem 10% sleva na první rezervaci. Chcete-li jej získat, klikněte na odkaz a zaregistrujte se na Airbnb.

Jakmile se zaregistrujete, musíte přidat informace o sobě, aby váš profil na Airbnb nebyl prázdný. Pokud jste se registrovali pomocí e-mailové adresy, přidejte svůj účet na Facebooku, také je potřeba poslat sken vašeho dokumentu – pasu nebo řidičského průkazu, přidat profilovou fotku. Určitě napište o sobě, o svých zálibách, kde pracujete, co děláte. Děje se tak proto, abychom ve fázi registrace co nejvíce zaplevelili potenciální šílence a možné „maniaky“. Koneckonců, obyčejní lidé vás přijímají ve svých bytech a domech.

Jakmile vás Airbnb ověří, obvykle velmi rychle, můžete si zarezervovat pobyt.

Jak používat Airbnb

Několik důležitých bodů, které byste měli zvážit.

1. Rezervace se provádí za podmínek 100% zálohy. Prostředky však nejsou převedeny na hostitele, jsou připsány na jejich účet až 24 hodin po vašem přihlášení. Pokud přijedete a skutečný stav nemovitosti není takový, jak je popsáno, nebo jste s ubytováním nebo hostitelem jinak nespokojeni, máte čas kontaktovat Airbnb, aby mohli vaši nespokojenost řešit.

Pečlivě si proto prohlédněte storno podmínky. Typ storna je vždy uveden předem. Zkuste si vybrat flexibilní typ, který vám umožní zrušit rezervaci den předem bez velkých ztrát. Poplatek za službu Airbnb se nikdy nevrací. Poplatek za úklid je také obvykle nevratný při zrušení.

2. Někdy je záloha (například na klíče, nebo jen pro bezpečnost věcí). Záloha je také rezervována Airbnb a vrácena po odhlášení.

2. Pokud vás po rezervaci kontaktoval pronajímatel a požádal vás o zrušení rezervace, v žádném případě to nedělejte sami. Měli byste napsat o jeho požadavku Airbnb. V opačném případě vám bude uložena pokuta.

Například jedeme na 7 dní do Paříže.

Můžeme nastavit řadu parametrů, které požadujeme k omezení výběru.

Vyberte si oblast, vybavenost, typ bydlení.

Vybavení má nejširší seznam.

Máme zájem o samostatný byt, nutně internet, pračku, a pokud chceme, zaškrtneme políčko Superhostitel - zůstat u nejpohostinnějších hostitelů, ale takové nabídky budou trochu dražší.

Na co si mám dát po aplikaci filtrů pozor.

Fotka v inzerátu - pokud je na fotce odznak Airbnb, tak fotku pořídil zaměstnanec firmy. Pokud ne, pak fotografii poskytuje majitel bytu.

Přečtěte si profil majitele a samozřejmě recenze těch, kteří u něj dříve bydleli. Jak adekvátní je majitel v dialogu s předchozími turisty. Vezměte prosím na vědomí, že hodnocení není pouze pro hostitele, ale také pro ty, kteří se zastaví. Pokud člověk napíše, že se mu vše nelíbilo, přečtěte si, co o něm píší majitelé bytů.

Pokud pronajímatel po velmi dlouhou dobu neaktualizoval svůj kalendář, pak o pronájem nemá žádný zvláštní zájem, možná byste mu neměli psát.

Ve svém profilu hostitelé vždy uvádějí, v jakém jazyce mohou komunikovat. Pokud máte potíže s psaním v cizím jazyce, a zejména ne v angličtině, použijte překladač Google. Tip – pište krátkými větami, překlad tak bude co nejpřesnější.

Kontaktem na majitele si můžete ujasnit něco o ubytování - wifi, MHD v okolí, pokud máte dítě - jak je tam hlučno, jak je tam bezpečno, je to možné se zvířaty, je tam výtah, pokud máte alergii - je to ve stejné místnosti zvířata, a tak dále. Míra odezvy je měřítkem toho, jak rychle pronajímatel reaguje. 73 % je dobrý údaj, ale odpověď nedostanete hned. Pokud potřebujete velmi rychlou odezvu, vybírejte s mírou nad 90 %.

Pokud se vám ubytování líbilo, ale majitel je nový člen, a nikdo u něj nebyl ubytován, nejsou žádné recenze, nebojte se, ptejte se více, chatujte. Podle způsobu a dobré vůle jeho odpovědí bude jasné, zda přestat nebo ne.

Z navrhovaného seznamu dostupných možností vyberte tuto.

Okamžitě můžete požádat o rezervaci, nebo můžete zahájit dialog s majiteli bytu. Stále se doporučuje psát jim, zvláště pokud máte nový profil. Ptejte se naprosto na všechny otázky, které vás zajímají, abyste se v budoucnu vyhnuli nedorozuměním. Jakmile budete mít vše vyřešeno, klikněte na požádat o rezervaci. Po potvrzení majitelem bude apartmán zarezervován. Celá částka rezervace bude okamžitě stržena z vaší karty a obdržíte potvrzovací e-mail a na váš účet Airbnb. Máte-li jakékoli dotazy, můžete také pokračovat v komunikaci s majitelem.

Veškerá komunikace s majiteli bytů je postavena pouze přes Airbnb. Vy ani pronajímatel nebudete mít e-mail ani telefon. Pokud s ním chcete navázat osobní korespondenci nebo vám to nabídne, systém takové zprávy rozpozná a účastník rozhovoru uvidí, že telefonní číslo (nebo e-mail) je skryté. Samozřejmě existují různé způsoby, jak to obejít - pošlete 8 zpráv, z nichž každá má několik čísel, zkuste je najít prostřednictvím sociálních sítí atd. Než to ale uděláte, zvažte, že v případě jakýchkoli problémů, pokud jste provedli rezervaci přes Airbnb, bude záležitost řešit společnost, jinak vy sami.

Po rezervaci obdržíte úplné kontaktní údaje hostitele (včetně telefonu). Majitelé ihned nebo před příjezdem pošlou přesné instrukce, jak se s nimi setkat, aby dostali klíče a ukázali, co je v apartmánu. Při odbavení proberte, jak budete vracet klíče, zvláště pokud odjíždíte pozdě v noci nebo brzy ráno. Někdy nabídnou, že nechají klíč ve schránce nebo jen zabouchnou dveře.

Během pobytu zacházejte se svým majetkem opatrně.

Zkuste to, Airbnb si určitě zamilujete.